9616 共立メンテナンス

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2026年3月期第3四半期
（2025/4- 2025/12）
決算説明資料
2026年2月9日
株式会社共立メンテナンス
〔証券コード9616〕
塩川
デザイン変える
※コーポレート
シンボルとる
本決算

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1
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コロナ影響期間
（億円）
営業利益190億円（前期比+6.6％）当期純利益143億円（前期比+12.2％）最高益更新
第3四半期決算ハイライト
売
上
高
状況
ホテル事業
・食材費をはじめとする運営コストの増加を吸収して増益
・長期契約室数の増加による増収
┗学生（前期比6.4％増） / 社員（前期比8.9％増）
・販売価格の適正化推進、コスト増加を吸収して増収増益
・インバウンド比率20.6％（前期比1.3ポイント増）
・自社予約比率２5．6％（前期比3.4ポイント増）
┗Dormy’s会員１80万人（前期比71.3％増）
寮事業
その他
・転換社債型新株予約権付社債の転換行使状況
┗ 転換率75.1％（961万株）※2025年12月末時点
┗ 2026年1月100％転換
更新済
120
122
-37
-52
68
135
178
190
FY3/19
3Q累計
FY3/20
3Q累計
FY3/21
3Q累計
FY3/22
3Q累計
FY3/23
3Q累計
FY3/24
3Q累計
FY3/25
3Q累計
FY 3/26
3Q累計
寮事業
ドーミーイン事業
リゾート事業
その他
営業利益

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連結業績と主要経営指標
FY 3/25
3Q累計実績
（2024/4–12）
FY 3/26
3Q累計実績
（2025/4–12）
前期対比
売上高
1,704
1,825
+121
+7.1%
営業利益
178
190
+11
+6.6%
経常利益
184
195
+10
+5.8%
当期純利益
127
143
+15
+12.2%
EPS（円）

163.4
173.9
+10.4
+6.4%
減価償却費
55
66
+10
+18.2%
キャッシュ・
フロー
※2
183
209
+25
+14.0%
設備投資額
270274
+4
+1.7%
（億円）
（セグメント間内部取引消去前）
▌セグメント別構成比FY 3/263Q 累計
17.8%
71.1%
8.4%
-0.5%
1.9%
2.3%
-1.0%
21.0%
34.7%
21.3%
7.3%
5.2%
3.3%
7.2%
外側
売上高
内側
営業利益
■寮事業
■ドーミーイン事業
■リゾート事業
■その他
■デベロップメント
■フーズ
■総合ビル
■マネジメント
※1
※1 2025年4月1日から2025年12月31日までになされた転換社債型新株予約権付社債の転換行使による新株発行（9,615,867株）の影響を考慮して算定、影響額を控除したEPSは183.1円（前期比＋12.0％）
※2 キャッシュ・フロー: 当期純利益+減価償却費
更新済
今後EPSは小
数点第二位ま
で表示のほう
が短信とあっ
ててわかりや
すい

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売上高および営業利益の事業セグメント別内訳
40.3
139.8
26.7
4.3
2.2
1.3
0.1
41.2
164.7
19.5
-1.1
4.5
5.2
-2.4
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/25 3Q 累計
FY 3/26 3Q 累計
ホテル合計
FY 3/25
166.5
FY 3/26 184.3
402
640
419
164
94
47
133
425
704
431
147
105
67
146
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/25 3Q 累計
FY 3/26 3Q 累計
（億円）
（億円）
ホテル合計
FY 3/25 1,059
FY 3/26 1,136
▌売上高
▌営業利益
更新済

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+10.3
-0.1
+12.6
+0.5
FY 3/25
3Q累計
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
3Q累計
+5.4
+0.7
-0.4
-4.8
FY 3/25
3Q累計
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
3Q累計
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
1
2
3
前年同期から23.2億円／5.8％の増収
前年同期から0.8億円／2.2％の増益
4
425.9
402.6
41.2
40.3
売上高および営業利益
1
2
4
1
2
3
4
受託事業他
+0.5
本部費用他（人件費・販促費等）-4.8
販売価格適正化および稼働増加
+10.1
契約金減少
-0.8
コストインフレーション他（食材費・人件費費等）
-3.9
販売価格適正化および稼働増加
+11.1
契約金減少
-0.8
販売価格適正化および稼働増加
+0.7
契約金減少
-0.8
開業費減少
+0.8
販売価格適正化および稼働増加
+0.7
契約金減少
-0.8
FY 3/26開業棟12棟（1,364室）
ドーミー相模大野253室ドーミー名駅亀島アネックス89室
ドーミー坂戸駅前172室ドーミー壬生三条77室
ドーミー浦安333室ドーミー西大路五条114室
ドーミー札幌西18丁目147室ドーミー岡山南方178室
ドーミー札幌西11丁目100室ドーミー高松錦町126室
ドーミー仙台川内Hills156室徳島大学提携国際学生寮アズール119室
4
3
契約金増加
+1.5
開業費増加他
-1.9
寮事業

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コロナ影響期間
FY 3/25FY 3/26
前期対比
期初稼働率
97.0%97.4%+0.4pt
物件数（棟）
526536+10
定員数（室）
44,96646,266+1,300
稼働数（室）
43,62445,082+1,458
期初稼働率および契約別室数推移
FY 3/25FY 3/26
前期対比
ドミール
6,3576,416+59
社員
11,59512,154+559
留学生
3,4173,480+63
学生
22,25523,032+777
寮事業
▌稼働数の内訳（室）
学生留学生社員ドミール定員数期初稼働率（%）
（室）
18,421
18,060
18,342
18,213
18,354
18,944
21,116
22,313
22,255
23,032
2,264
2,460
2,660
3,079
2,466
1,934
1,977
3,586
3,417
3,480
10,068
11,312
12,085
13,266
12,405
11,615
11,368
11,017
11,595
12,154
5,097
5,263
5,293
5,531
5,673
5,909
6,154
6,338
6,357
6,416
98.3
98.3
97.7
98.7
93.7
92.1
93.5
98.2
97.0
97.4
36,465
37,741
39,270
40,602
41,534
41,717
43,444
44,025
44,966
46,266
FY 3/17FY 3/18FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25FY 3/26

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+4.3
+43.9
+0.7
+14.6
FY 3/25
3Q累計
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
3Q累計
-3.8
+24.9
+0.0
+3.8
FY 3/25
3Q累計
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
3Q累計
売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
1
前年同期から63.5億円／9.9％の増収
前年同期から24.9億円／17.8％の増益
ドーミーイン事業
640.7
164.7
139.8
2
1
2
1
2
4
RevPAR上昇に伴う増益
+37.0
集客手数料減少（自社予約比率上昇）+1.0
コストインフレーション他（リネン・人件費・食材費等）
-13.1
RevPAR上昇に伴う増収
+43.9
＠15,038円前期対比+1,179円（+8.5％）
大規模リニューアル影響
+9.8
開業準備費用
+2.1
本部費用他（人件費等）
-8.1
FY 3/25開業棟1棟（78室）
10月globalcabin 横浜中華街（リニューアル）78室
大規模リニューアル影響
+13.5
韓国他
+1.1
3Q累計
自社予約比率
27.2%
（前期対比+4.2pt）
インバウンド比率
24.6%
（前期対比+0.4pt）
704.2
4
3
FY 3/26開業棟3棟（484室）
10月ドーミーイン敦賀199室
10月ドーミーインEXPRESS雲南94室
11月御宿野乃熊本191室
営業利益メモ
①
OCC上昇に伴う増益＋8.0
ADR上昇に伴う増益＋29.0
集客手数料減少＋1.0
コストインフレーション▲10.8
残り：▲2.3
※販促：▲128
※他外部用役計▲92
②
本部費用他▲10.8
１次配賦▲625M
※外部用役▲294M（フーズ委託費）
※販促費▲120M（ドーミーズ販促費・SNS発信経費等）
※人件費▲82M
※減価償却▲26M（NEHOPS・新予約追加機能）
※ほか▲103M
２次配賦▲495M
韓国＋33M

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稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
※同一条件下で比較するために2024年4月以降に開業したホテルを除外
客室単価※1
RevPAR※1
稼働率※1
（千円）
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
84.586.790.287.186.286.9
FY 3/26
86.689.191.589.1--
前期対比
+2.2pt+2.4pt+1.3pt+2.0pt--
▌稼働率（％）
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
15.016.216.415.915.715.8
FY 3/26
16.316.617.616.8--
前期対比
+1.2+0.3+1.2+0.9--
▌客室単価（千円）
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
12.714.014.813.813.513.7
FY 3/26
14.114.816.115.0--
前期対比
+1.4+0.7+1.3+1.1--
▌RevPAR （千円）
客室単価※
RevPAR※
稼働率※
FY3/25FY 3/26
速報
（前期対比）
ドーミーイン事業
15.2
15.4
14.4
15.7
17.4
15.5
16.3
16.9
16.0
15.4
16.0
15.7
16.8
17.0
15.0
15.9
17.8
15.9
17.9
18.2
16.7
15.0
12.9
12.9
12.1
13.5
15.0
13.5
14.9
15.5
14.0
13.0
13.9
13.7
14.5
14.8
12.9
13.9
16.1
14.3
16.6
16.8
14.9
13.0
84.8%
84.0%
84.6%
86.5%
86.6%
87.0%
91.2%
91.7%
87.6%
84.2%
87.0%
87.6%
86.7%
87.0%
86.2%
87.3%
90.0%
90.0%
93.1%
92.4%
89.0%
86.4%
8
10
12
14
16
18
20
22
24
4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月
更新済
（+2.3pt）
（-2.7％）
（-0.1％）

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+8.3
+4.6
FY 3/25
3Q累計
既存棟その他
FY 3/26
3Q累計
-1.0
-6.2
FY 3/25
3Q累計
既存棟その他
FY 3/26
3Q累計
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
1
2
前年同期から12.9億円／3.1％の増収
前年同期から7.1億円の減益
431.9
419.0
3.6
26.7
19.5
売上高および営業利益
リゾート事業
1
2
1
2
RevPAR上昇に伴う増益
+3.3
集客手数料減少（自社予約比率上昇）+0.5
コストインフレーション（人件費・リネン・清掃費等）-4.8
RevPAR上昇に伴う増収
+8.3
＠39,657円前期対比+1,433円（+3.7％）
大規模リニューアル影響
-0.8
開業準備費用
-1.7
本部費用他（人件費等）-3.7
大規模リニューアル影響他
+4.6
3Q累計
自社予約比率
23.1%
（前期対比+2.0pt）
インバウンド比率
14.3%
（前期対比+2.2pt）
迫田
営業利益メモ
①
OCC上昇に伴う増益＋6.8
ADR下落に伴う減益▲3.9
残り：＋0.4
※修繕費＋0.7
集客手数料減少＋0.5
コストインフレーション▲4.8
②
本部費用他▲1.0
１次配賦▲47M
※外部用役▲22M（フーズ委託費）
※販促費▲9M（ドーミーズ販促費・SNS発信経費等）
※人件費▲6M
※減価償却▲2M
※ほか▲2M
２次配賦▲37M

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※同一条件下で比較するために2024年4月以降に開業したホテルを除外
客室単価※1
RevPAR※1
稼働率※1
（千円）
客室単価※
RevPAR※
稼働率※
稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
リゾート事業
▌稼働率（％）
▌客室単価（千円）
▌RevPAR （千円）
FY3/25FY 3/26
速報
（前期対比）
46.1
47.7
43.4
48.2
55.2
46.4
47.7
50.2
50.9
52.3
47.8
48.6
46.4
47.8
42.8
45.9
53.3
44.3
48.8
50.5
51.5
50.3
35.7
34.5
29.8
34.9
45.7
37.0
41.1
43.2
40.5
39.6
37.0
38.3
37.0
37.5
30.4
34.9
47.5
37.6
43.5
44.7
42.4
37.0
77.4%
72.3%
68.7%
72.4%
82.8%
79.8%
86.2%
86.1%
79.5%
75.9%
77.5%
78.8%
79.8%
78.6%
71.0%
76.2%
89.2%
84.8%
89.0%
88.5%
82.4%
73.6%
4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
73.078.483.978.577.478.2
FY 3/26
76.683.486.682.3--
前期対比
+3.7pt+5.0pt+2.7pt+3.8pt--
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
45.950.149.548.649.648.9
FY 3/26
45.948.050.248.1--
前期対比
-0-2.0+0.7-0.4--
1Q2Q3Q
3Q累計
4Q
通期
FY 3/25
33.539.341.638.238.438.2
FY 3/26
35.140.143.539.6--
前期対比
+1.6+0.8+1.9+1.4--
更新済
（-2.2pt）
（-3.8％）
（-6.6％）

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１
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コロナ影響期間
財務指標
2025年3月末
Net D/E
レシオ（倍）
0.840.901.491.391.311.231.231.240.99
自己資本
比率（%）
39.338.729.629.227.432.034.833.041.2
▌連結貸借対照表
2025年12月末
▌Net D/E レシオ
667
751
1,054
982
979
1,067
1,199
1,235
1,320
FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24
FY 3/25
12月末
FY 3/25
FY 3/26
12月末
長期借入金短期借入金
CB
Net 有利子負債（億円）Net D/Eレシオ
資産
3,236億円
（+221億円）
固定資産
2,286億円
（-30億円）
負債
純資産
1,332億円
（+339億円）
1,903億円
（-117億円）
自己株式
-2億円
資産
流動資産
695億円
3,014億円
固定資産
2,316億円
負債
流動負債
1,080億円
純資産
993億円
2,021億円
自己株式
-2億円
現預金
256億円
固定負債
940億円
流動負債
1,086億円
（+5億円）
固定負債
816億円
（-123億）
流動資産
948億円
（+252億円）
現預金
207億円
（-49億円）
有利子負債
1,492億円
※CB300億を含む
有利子負債
1,527億円
（+35億円）
※CB74億を含む
販売用不動産等
428億円
（+263億円）
販売用不動産等
165億円
土地・建設仮勘定等
857億円
（-109億円）
土地・建設仮勘定等
967億円
（注）有利子負債＝短期借入金+１年内償還予定の社債+社債+長期借入金+リース債務+CB（転換社債）

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アクセント1
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コロナ影響期間
EPS
（円）
122.788.8
-156.0
6.954.4159.1186.6213.4
配当性向
（%）
18.325.3-144.620.215.4
※
20.421.6
株主還元
▌配当▌株主優待
※2024年3月期における特殊要因である、持分法による投資利益50.2億円および減損損失20.1億円の影響を除いた場合の配当性向は20.3％
⚫「株主優待券」（7月・12月）
⚫「長期保有株主優待券」（7月）
⚫「リゾートホテル優待」（7月・12月）
ご所有株式数
株主優待券
長期保有
株主優待券
※1
リゾート
ホテル
優待
※2
100株以上～200株未満
2,000円分2,000円分
1枚
200株以上～500株未満
4,000円分4,000円分
2枚
500株以上～1,000株未満
8,000円分6,000円分
1,000株以上～2,000株未満
16,000円分10,000円分
3枚
2,000株以上～5,000株未満
30,000円分20,000円分
10枚
5,000株以上～10,000株未満
50,000円分40,000円分
10,000株以上
120,000円分60,000円分
※1「長期保有株主優待券」は3月31日時点で当社の株式を3年以上継続保有されている株主様が対象
※2「リゾートホテル優待」の割引率（目安）は下記の通りとなります、詳細は当社コーポレートサイトにてご確認ください
平日（および一部特定期間）：通常料金の約30％割引
休前日・特日等：通常料金の約10％割引
46.0
10.0
11.0
5.0 5.0 5.0
8.0
16.0
23.0
12.5
11.5
5.0 5.0
6.0
16.5
22.0
23.0
FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
FY 3/26
予定
中間配当（円）期末配当（円）
増配予定
+8円
（+21.1％）

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FY 3/24FY 3/25FY 3/26FY 3/27FY 3/28
寮・ドミール
+12棟*+1,037室*+8棟*+907室*+12棟*+1,364室*+14棟*+2,424室*+10棟*+1,116室*
期末棟数519棟期末棟数526棟期末棟数535棟期末棟数541棟期末棟数551棟
期末定員室数44,057室期末定員室数44,908室期末定員室数46,149室期末定員室数47,886室期末定員室数49,002室
リース比率86.9％リース比率87.1％リース比率87.1％リース比率87.0％リース比率86.7％
［L］弘前、［L］仙台小松島
［L］仙台鉄砲町、［L］山形本町
［L］あすと長町、［L］大塚
［L］葛西グローバルハウス
［L］中野坂上、［L］相模大野
［L］大和南、［L］京都西院、［L］神戸山手
［L］大森北、［L］堺海岸通り
［L］西葛西北口、［L］西葛西南口
［L］千種南、［L］大阪京橋、
［L］グローバルハウス仁川、
［L］KU ROKKO HOUSE
［L］札幌西11丁目、［L］札幌西18丁目、［L］高松
［L］仙台川内、［L］西大路五条、［L］壬生三条、
［L］坂戸駅前、［L］名駅亀島アネックス、［L］徳島
岡山南方、［L］浦安３、［L］相模大野２
北海道1棟東北－北海道－東北1棟
関東・甲信越7棟東海・北陸－関東・甲信越1棟東海・北陸2棟
近畿3棟中国・四国1棟近畿5棟中国・四国1棟
九州・沖縄2棟九州・沖縄－
ドーミーイン
+4棟*+750室*+1棟*+78室*+4棟*+637室*+5棟*+917室*+6棟*+1,111室*
期末棟数95棟期末棟数96棟期末棟数100棟期末棟数105棟期末棟数111棟
期末定員室数17,107室期末定員室数17,180室期末定員室数17,817室期末定員室数18,734室期末定員室数19,845室
リース比率97.5％リース比率98.5％リース比率96.9％リース比率93.2％リース比率90.9％
［L］EXPRESS豊橋
野乃浅草別邸
［L］野乃別府
［L］青森
［L］global cabin横浜中華街（リニューアル）
敦賀
EXPRESS雲南
野乃福井
［L］野乃熊本
Standard
3棟569室
Standard
－－
Premium
－－
Premium
1棟222室
御宿野乃－－御宿野乃4棟710室
EXPRESS
1棟134室
EXPRESS
1棟179室
リモデル1棟214室リモデル－－
リゾート
+1棟*+75室*+1棟*+239室*+2棟*+157室*+3棟*+163室*
期末棟数42棟期末棟数42棟期末棟数43棟期末棟数45棟期末棟数48棟
期末定員室数4,260室期末定員室数4,260室期末定員室数4,499室期末定員室数4,656室期末定員室数4,819室
リース比率73.8％リース比率73.8％リース比率69.9％リース比率67.6％リース比率65.3％
［L］ラビスタ横須賀観音崎テラスラビスタ熱海テラス
旅館タイプ1棟67室旅館タイプ－－
ラビスタ－－ラビスタ1棟77室
リゾートタイプ－－リゾートタイプ1棟24室
リモデル1棟90室リモデル1棟62室
全社リース比率
88.7 %89.2%88.5%87.4%86.5%
寮事業およびホテル事業の開業見込み
*開発案件の棟数・室数の増加数を示している（期末稼働棟数・室数の前期末からの増加数を表しているものではない）
意思決定済・事業化予定実績
（注）［L］はリース案件、下線を引いている文字は不動産流動化可能の案件
【イン】
48期小松の室数175→174変更
49期野乃長野（150室）→50期へ移動
【寮】
・47期閉鎖追加10月南森町（117室）
・48期山科東野の室数196→192（1Qから変更されていた...？）
・49期西宮段上町（100室）削除
NEW
常務mtg用

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１
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Appendix
≪2026年３月期業績予想≫
※2025年11月21日公表
塩川

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145
112
-90
14
73
167
204
250
FY3/19FY3/20FY3/21FY3/22FY3/23FY3/24FY3/25
FY3/26
業績予想
その他
ドーミーイン事業
リゾート事業
寮事業
営業利益
コロナ影響期間
ホテル事業
・4月に12棟1,364室を開業し、期初稼働率は前期から
0.4ポイント高い97.4％と高稼働でスタート
・新規開業事業所の増収効果に加え、販売価格の適正化
について継続的に取り組み、増収増益を計画
・「開発・開業元年」として、５棟８７６室の新規開業を計画
・ダイナミックプライシングによる柔軟なレベニューマネジ
メントを徹底継続、ランニングコストや開業費などの
増加を吸収して増益を計画
（億円）
売
上
高
連結業績予想ハイライト
寮事業
・投資資金回収および開業一時費用のオフセットを目的と
した不動産流動化を計画（4案件・営業利益合計18億円）
その他
・資金回収および開業一括費用のオフセットを目的とした
不動産流動化4事業所を計画（売却益18億円）
•顧客満足度の維持・向上のための大規模リニューアル工
事は通常ペースにて計画的に継続実施
通期業績予想を据置、営業利益250億円、３期連続最高益を計画に織り込む

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１
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FY 3/25
実績
（2024/4–2025/3）
FY 3/26
業績予想
（2025/4–2026/3）
前期対比
特殊要因
左記要因除く
前期対比
大規模
リニューアル工事
増減分
2024年4月
以降開業棟
増減分
不動産流動化
増減分
売上高
2,2892,740
+450
+19.7%
+21+34+287+106
+4.7%
営業利益
204250
+45
+22.0%
+16-7+16+19
+9.6%
経常利益
214250
+35
+16.7%
当期純利益
145180
+34
+23.6%
EPS（円）

186.6213.4
+26.8
+14.4%
1株当たり配当金（円）

38.046.0
+8
+21.1%
減価償却費
7795
+17
+23.1%
キャッシュ・フロー
※2
222275
+52
+23.4%
設備投資額
480
550
+69
+14.5%
連結業績予想：主要経営指標
A
B
（億円）
CD
204
250
FY3/25
実績
大規模
リニューアル
工事増減分
2024年4月
以降開業棟
増減分
不動産流動化
増減分
FY3/26
業績予想
実質
成長力
-7
▌営業利益
B
C
+19
A
BCD
+16
D
※1 2025年4月1日から2026年1月31日までになされた転換社債型新株予約権付社債の行使による新株発行（12,804,084株）の影響を考慮して算定、影響額を控除したEPSは230.5円（前期比＋23.5％）
※2 キャッシュ・フロー: 当期純利益+減価償却費
※1
+16

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１
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60.7
154.3
30.6
12.1
2.4
6.7
-4.2
62.0
185.7
34.8
3.8
6.0
23.9
0.6
63.2
201.7
24.3
0.2
6.3
22.5
-3.0
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/25実績
FY 3/26業績予想
FY 3/26修正予想
549
838
554
271
125
99
178
576
910
600
234
134
385
204
580
930
580
210
138
384
197
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/25実績
FY 3/26業績予想
FY 3/26 修正予想
連結業績予想：事業セグメント別内訳I
（セグメント間内部取引消去前）
（億円）
（億円）
▌セグメント別構成比FY 3/26 修正予想
ホテル合計
FY 3/25実績
1,392
FY 3/26業績予想
1,510
FY 3/26修正予想
1,510
▌売上高
▌営業利益
20.0%
64.0%
7.7%
0.1%
2.0%
7.1%
-1.0%
19.2%
30.8%
19.2%
7.0%
4.6%
12.7%
6.5%
外側
売上高
内側
営業利益
■寮■ドーミーイン■リゾート■総合ビルマネジメント
■フーズ■デベロップメント■その他
ホテル合計
FY 3/25実績
184.9
FY 3/26業績予想
220.5
FY 3/26修正予想
226.1

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１
メイン
アクセント1
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２
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３
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４
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30.7
99.6
3.6
-0.5
3.1
4.1
-1.1
32.5
102.1
20.6
0.8
3.2
18.3
-1.9
63.2
201.7
24.3
0.2
6.3
22.5
-3.0
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/26 上半期実績
FY 3/26 下半期予想
FY 3/26 通期予想
289
448
272
99
68
53
98
290
481
307
111
70
330
98
580
930
580
210
138
384
197
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/26 上半期実績
FY 3/26 下半期予想
FY 3/26 通期予想
連結業績予想：事業セグメント別内訳II
（億円）
（億円）
ホテル合計
FY 3/26 上期実績
721
FY 3/26下期予想
789
FY 3/26通期予想
1,510
▌売上高
▌営業利益
ホテル合計
FY 3/26 上期実績
103.3
FY 3/26下期予想
122.8
FY 3/26通期予想
226.1

サブカラー
１
メイン
アクセント1
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２
サブカラー
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４
18
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+15
+37
+16
+12
+11
+258
+19
FY 3/25
実績
寮事業ドーミーイン事業リゾート事業ホテル開業大規模ﾘﾆｭｰｱﾙ工事不動産流動化その他
FY 3/26
業績予想
▌売上高
▌営業利益
（億円）
1
3
（億円）
前年同期から368.5億円／31.3％の増収
前年同期から38.5億円／39.1％の増益
+3.8
+20.0
+5.2
-7.4
+14.6
+14.1
-11.7
FY 3/25
実績
寮事業ドーミーイン事業リゾート事業ホテル開業大規模ﾘﾆｭｰｱﾙ工事不動産流動化その他
FY 3/26
業績予想
910.3
1,175
185.7
98.7
連結業績予想下半期増収増益計画サマリー
137.3
1,544
1
販売価格適正化および稼働増加
+15
2
ホテルのRevPAR上昇
+53
ホテル新規開業
+12
大規模リニューアル影響
+11
3
不動産流動化（3物件実施予定）
+258
1
販売価格適正化および稼働増加
+3.8
2
ホテルのRevPAR上昇
+25.2
開業費用の増加
-7.4
大規模リニューアル影響
+14.6
3
不動産流動化（3物件実施予定）
+14.1
1
3
2
ホテル合計＋３２.4
2
ホテル合計＋76

サブカラー
１
メイン
アクセント1
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２
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３
サブカラー
４
19
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+10.5
+0.3
+16.5
+3.5
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
前年同期から30.7億円／5.6％の増収
前年同期から2.4億円／4.1％の増益
+5.8
+1.1
-0.2
-4.2
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
1
2
580.0
549.2
63.2
60.7
1
2
3
4
4
連結業績予想売上高および営業利益
寮事業
3
1
2
4
1
2
3
4
受託事業他
+3.5
本部費用他（人件費等）-4.2
販売価格適正化および稼働増加
+12.5
契約金減少
-2.6
コストインフレーション他（食材費・水道光熱費等）
-4.1
販売価格適正化および稼働増加
+13.1
契約金減少
-2.6
契約金減少
-0.7
稼働増加他
+1.0
契約金減少
-0.7
開業費減少
+0.8
稼働増加他
+1.0
FY 3/26開業棟12棟（1,364室）
ドーミー相模大野253室ドーミー名駅亀島アネックス89室
ドーミー坂戸駅前172室ドーミー壬生三条77室
ドーミー浦安333室ドーミー西大路五条114室
ドーミー札幌西18丁目147室ドーミー岡山南方178室
ドーミー札幌西11丁目100室ドーミー高松錦町126室
ドーミー仙台川内Hills156室徳島大学提携国際学生寮アズール119室
3
契約金増加
+1.5
開業費増加他
-1.7

サブカラー
１
メイン
アクセント1
サブカラー
２
サブカラー
３
サブカラー
４
20
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寮事業・シニア事業
新規開業
施設名都道府県室数
ドーミー相模大野
2
神奈川県
53
室
ドーミー坂戸駅前埼玉県
172
室
ドーミー浦安
3
千葉県
33
室
ドーミー札幌西
18
丁目
北海道
147
室
ドーミー札幌西
11
丁目
北海道
100
室
ドーミー仙台川内
Hills
宮城県
156
室
ドーミー名駅亀島アネックス愛知県
89
室
ドーミー壬生三条京都府
77
室
ドーミー西大路五条京都府
114
室
ドーミー岡山南方岡山県
178
室
ドーミー高松錦町香川県
126
室
徳島大学提携国際学生寮アズール徳島県
119
室
合計12棟1,364室
▌寮事業※すべて2025年4月開業
施設名都道府県室数開業月
大井町二葉
東京都
70
室
2025
年
4
月
大森町
東京都
80
室
2025
年
10
月
合計2棟150室
▌シニアライフ事業
進出済27
■進出済
■未進出
ドーミー岡山南方
ドーミー大井町二葉
ドーミー高松錦町

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１
メイン
アクセント1
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２
サブカラー
３
サブカラー
４
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+58.2
+0.8
+9.8
+23.3
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
▌売上高
▌営業利益
（億円）
1
2
3
4
（億円）
前年同期から92.1億円／11.0％の増収
前年同期から47.4億円／30.8％の増益
+39.1
+0.1
-2.5
+10.7
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/25
開業棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
1
2
930.1
838.0
201.7
154.3
連結業績予想売上高および営業利益
ドーミーイン事業
1
2
1
2
3
4
RevPARの上昇に伴う増益
+50.6
集客手数料減少
+3.5
コストインフレーション
-15.0
RevPAR上昇に伴う増収
+58.2
＠14,873円（前期対比+1,077円）
大規模リニューアル影響
+18.2
開業準備費用
+2.4
本部費用他
-9.9
FY 3/25開業棟1棟（78室）
10月globalcabin 横浜中華街（リニューアル）78室
FY 3/26開業棟4棟（637室）
10月
敦賀
199室11月
御宿野乃熊本
191室
10月
EXPRESS雲南
94室2月
御宿野乃福井
153室
大規模リニューアル影響
+18.9
韓国他
+4.4

サブカラー
１
メイン
アクセント1
サブカラー
２
サブカラー
３
サブカラー
４
22
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ドーミーイン事業
▌ドーミーイン事業
施設名都道府県室数開業月
敦賀
福井県
199
室
2025
年
10
月
EXPRESS
雲南
島根県
94
室
2025
年
10
月
御宿野乃熊本
熊本県
191
室
2025
年
11
月
御宿野乃福井
福井県
153
室
2026
年
2
月
合計4棟637室
進出済40
■進出済
■未進出
EXPRESS雲南
御宿野乃福井
敦賀御宿野乃熊本
新規開業

サブカラー
１
メイン
アクセント1
サブカラー
２
サブカラー
３
サブカラー
４
23
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コロナ影響期間
前回発表
予想
客室単価※RevPAR※
稼働率※
（千円）
（注）3期を同一条件下で比較するために2024年４月以降に開業したホテルを除外
※3期を同一条件下で比較するために2024年４月以降に開業したホテルを除外
連結業績予想KPI推移
ドーミーイン事業
修正予想
FY 3/25
FY 3/26
前回発表
予想
前期対比
FY 3/26
修正予想
前期対比
OCC
（％）
86.987.9+1.0pt 89.5+2.6pt
ADR
（千円）
15.816.5+4.3％16.6+4.7％
RevPAR
（千円）
13.714.5+5.5％14.8+7.8％
上期下期
FY3/25FY 3/26
前期対比
FY 3/25
FY 3/26
予測
前期対比
OCC
（％）
85.687.9+2.3pt 88.391.1+2.8pt
ADR
（千円）
15.616.4
+5.3％
16.116.7+4.1%
RevPAR
（千円）
13.314.4
+8.1％
14.215.2+7.4%
10.4
10.8
11.0
10.6
7.9
8.7
11.8
14.3
15.8
16.5
16.6
89.0%
90.0%
90.8%
88.1%
64.7%
73.9%
85.9%
87.0%
86.9%
87.9%
89.5%
9.3
9.7
10.0
9.4
5.1
6.4
10.1
12.4
13.7
14.5
14.8
FY 3/17FY 3/18FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
FY 3/26
前回発表予想
FY 3/26
修正予想

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１
メイン
アクセント1
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２
サブカラー
３
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４
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+19.4
+1.6
+4.6
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
+7.1
-4.5
-8.9
FY 3/25
実績
既存棟
FY 3/26
開業棟
その他
FY 3/26
業績予想
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
前年同期から25.6億円／4.6％の増収
前年同期から6.2億円の減益
1
2
580.0
554.4
24.3
30.6
連結業績予想売上高および営業利益
リゾート事業
1
2
1
2
3
RevPAR上昇に伴う増益
+12.6
集客手数料減少（自社予約比率上昇）+0.7
コストインフレーション（人件費・食材費・清掃費）-6.2
RevPAR上昇に伴う増収
+19.4
＠40,311円（前期対比+2,043円）
大規模リニューアル影響
-2.0
開業準備費用
-2.1
本部費用他（人件費等）
-4.8
FY 3/26開業棟1棟（239室）
3月ラビスタ熱海テラス239室
大規模リニューアル影響他
+4.6

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リゾート事業
▌リゾート事業
施設名都道府県室数開業月
ラビスタ熱海テラス
静岡県
239
室
2026
年
3
月
合計1棟239室
進出済21
■進出済
■未進出
ラビスタ熱海テラス
新規開業

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コロナ影響期間
修正予想
客室単価※RevPAR※
稼働率※
（千円）
（注）3期を同一条件下で比較するために2024年４月以降に開業したホテルを除外
※3期を同一条件下で比較するために2024年4月以降に開業したホテルを除外
連結業績予想KPI推移
リゾート事業
FY 3/25
FY 3/26
前回発表
予想
前期対比
FY 3/26
修正予想
前期対比
OCC
（％）
78.280.5+2.2pt 82.1+3.9pt
ADR
（千円）
48.952.0+6.4％49.0+0.3％
RevPAR
（千円）
38.241.8+9.4％40.3+5.3％
前回発表
予想
上期下期
FY3/25FY 3/26
前期対比
FY 3/25
FY 3/26
予測
前期対比
OCC
（％）
75.780.1+4.3pt 80.784.2+3.5pt
ADR
（千円）
48.147.0
-2.3％
49.551.0+2.9%
RevPAR
（千円）
36.437.6
+3.2％
40.442.9+7.4%
40.8
41.5
42.4
42.9
46.6
41.6
42.1
45.9
48.9
52.0
49.0
85.6%
86.1%
82.8%
76.2%
51.8%
59.9%
76.3%
76.8%
78.2%
80.5%
82.1%
35.0
35.7
35.1
32.7
24.1
24.9
32.2
35.3
38.2
41.8
40.3
FY 3/17FY 3/18FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
FY 3/26
前回発表予想
FY 3/26
修正予想

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３
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４
重要な注意事項
本注意事項において、「プレゼンテーション（presentation）」とは、本プレゼンテーションにおいて株式会社共立メンテナンス（以下、「共立」）によって説明また
は配布された本書類、口頭のプレゼンテーション、質疑応答および書面または口頭の資料を意味します。本プレゼンテーション（それに関する口頭の説明およ
び質疑応答を含みます）は、いかなる法域においても、いかなる有価証券の購入、取得、申し込み、交換、売却その他の処分の提案、案内もしくは勧誘またはい
かなる投票もしくは承認の勧誘のいずれの一部を構成、表明または形成するものではありません。
共立が直接的に、または間接的に投資している会社は別々の会社になります。本プレゼンテーションにおいて、「共立」という用語は、共立およびその子会社全
般を参照するものとして便宜上使われていることがあり得ます。同様に、「当社（we、usおよびour）」という用語は、子会社全般またはそこで勤務する者を参照
していることもあり得ます。これらの用語は、特定の会社を明らかにすることが有益な目的を与えない場合に用いられることもあり得ます。
将来に関する見通し情報
本プレゼンテーションおよび本プレゼンテーションに関して配布された資料には、共立の見積もり、予測、目標および計画を含む当社の将来の事業、将来のポ
ジションおよび業績に関する将来見通し情報、理念または見解が含まれています。将来見通し情報は、「目標にする（targets）」、「計画する（plans）」、「信じる
（believes）」、「望む（hopes）」、「継続する（continues）」、「期待する（expects）」、「目指す（aims）」、「意図する（intends）」、「だろう（will）」、「かもしれない（may）」、
「すべきであろう（should）」、「であろう（would）」、「することができた（could）」、「予想される（anticipations）」、「見込む（estimates）」、「予想する（projects）」な
どの用語または同様の用語もしくはその否定表現を含むことが多いですが、それに限られるものではありません。この書類における将来見通し情報は、現在
当社が入手可能な情報に鑑みて行った当社の現在の前提および理念に基づくものです。かかる将来見通し情報は、当社または当社の役員による、将来の業績
に関する保証を表すものではなく、既知および未知のリスクとその不確実性、その他の要素を伴います。リスクと不確実性には、日本および世界中の一般的な
経済条件を含む当社の事業を取り巻く経済状況、競合品の出現・開発、規制当局による判断とその時期、自然災害などが含まれますが、これらに限りません。
これらにより、当社の実際の業績、経営結果、財務内容は、将来見通し情報において、明示または暗示された将来の業績、経営結果、財務内容とは、大きく異な
る可能性があります。当社または当社の役員は、この将来見通し情報において示された予想が結果的に正しいということを何ら保証するものではなく、実際
の業績または経営結果は予想と大きく異なることがあり得ます。本プレゼンテーションの受領者は、将来見通し情報に過度に依存するべきではありません。共
立は本プレゼンテーションに含まれる、または当社が提示するいかなる将来見通し情報について、これを更新する義務を負うものではありません。過去の実績
は将来の経営結果の指針とはならず、また本プレゼンテーションにおける共立の経営結果は当社の将来の経営結果を示すものではなく、またその予測、予想
または見積もりではありません。

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