3482 ロードスターキャピタル

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
第１四半期決算説明資料
2026年4月30日
2026年12月期
ロードスターキャピタル株式会社
東証プライム：3482

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
1
Mission
不動産と
テクノロジーの融合が
未来のマーケットを
切り開く
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1

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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2
目次
【ルール】
・項目番号
（24pt, B）
2cm x 2cm
・項目名（20pt）
2cm x12cm
・ページ番号
（14pt, B）
2cm x 2cm
・線
項目名後に
16pt□２つ入
れ□の右端か
ら列の左端ま
で
高さはハイフ
ン入れて揃え
る
開示前に消
す
01
決算ハイライト等
P. 3
02
決算概要
P. 7
03
事業別実績
P. 13
04
中期経営計画（FY2025-2027）
P. 22
05
当社の強みと特徴
P. 33
06
会社概要
P. 39
07
不動産マーケット資料
P. 43

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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3
01
決算ハイライト等

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
2026年12月期1Q決算ハイライト
⚫大型オフィスビルの売却により、売上高及び利益は四半期ベースで過去最大となった。対計画比も大幅に進捗。
⚫都心を中心に、物件仕入れも好調であり、不動産残高も増加。
4
182億円
＋65.2%32.5%
61億円
+10.2%38.3%
56億円
+7.3%41.4%
38億円
+6.8%41.7%
991億円
＋7.1%
売上高
前年同期比
営業利益
税前利益
当期純利益
販売用不動産
前期末比
計画進捗率

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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2026年12月期1Qトピック
5
2023年春に取得した大型オフィス「グレイス麹町」を売却した。取得当時はオフィス市況が弱かったことに加えて、欧米にお
ける金利上昇の影響を受け、オフィスへの投資需要は限定的であったが、この3年間でマーケットは順調に回復し、最終的
に学校法人に売却することにより、大きな利益を生むことができた。
大型オフィスビル売却
1
過去最大規模となる大型オフィス「銀座 PREX East」を取得。インフレ基調、
資材価格高騰の中で、都心かつ築浅のオフィスビルの取得は当社の競争力
向上に資するものである。
その他、渋谷区と中央区でも物件を取得した。
都心の大型オフィス他、複数の物件取得
2
•当社の業績拡大及び企業価値の最大化、並びに株価向上に対するインセ
ンティブとして、役職員に対してストックオプションを発行した。
•新指数である『JPXスタートアップ急成長100指数』に選定された。
その他
3
銀座PREX East
左記のリリースはこちら

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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不動産マーケットの見通し
6
全般的な見通し
⚫オフィス需給がひっ迫し、賃料上昇が加速。投資家の投資意欲は高く、不動産市況は堅調に推移すると考
えている。
⚫2025年の世界不動産投資額は前年比19%増、日本は13%増の6兆2,180億円と過去最高となった。海外投
資家による日本への不動産投資額は前年比2.3倍と過去最高水準を記録し、東京は都市別投資ランキング
で2位となった。
（参考：JLL, ”インベストメントマーケットダイナミクス2025年第4四半期, 2026年2月19日, https://www.jll.com/ja-jp/insights/market-dynamics/japan-investment）
金利動向
⚫利上げの時期については見極めが難しいが、一定程度の利上げは計画値に織り込み済である。
⚫過年度に金利スワップ契約を締結済であり、金利上昇リスクを一定割合ヘッジしている。
⚫インフレに伴う賃料や物件価格の上昇が顕在化しており、当社事業にプラスの影響をもたらしている。
今後の方針
⚫引き続きオフィスを中心に積極的に物件を仕入れる一方、日銀の利上げ動向及び米国の政
策動向等が不動産マーケットに与える影響に注意を払っていく。
⚫アセットマネジメント事業においては、AUMの積み上げに力を入れる。
⚫不動産STO第1号案件を本年夏頃にリリースし、不動産ST領域へ進出する。

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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7
02
決算概要

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
8
23.6%
26.1%
30.3%
34.8%
37.5%
38.2%
29.1%
31.2%
27.7%
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4QROE
連結売上高とROE
連結売上高（百万円）とROE
17,920
34,421
16,979
9,670
15,116
23,637
8,794
28,726
対計画進捗率
32.5%
11,052
18,261
前年同期比
+65%
⚫連結売上高は前年同期比+65%の182億円となった。
⚫インフレの影響を受け、金利上昇を上回るスピードで賃料が上昇しており、不動産市況は活況である。
44,633

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
55.8%
54.7%
59.3%
52.7%
52.3%
54.8%
5.4%
5.7%
5.7%
4.2%
3.6%
2.0%
4.3%
9.5%
5.9%
4.9%
4.6%
4.2%
3.8%
2.9%
2.0%
1.9%
1.9%
2.4%
2.9%
3.5%
2.7%
4.2%
3.8%
3.6%
3.5%
3.0%
2.5%
72.2%
70.7%
75.1%
71.5%
74.7%
69.9%
202120222023202420252026Q1
その他支払利息等人件費
ホテル原価不動産賃貸原価不動産売却原価
売上高総費用比率
12.8%
19.9%
19.9%
23.1%
28.1%
29.9%
24.9%
29.2%
26.2%
30.7%
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4Q
税前利益率
11,673
連結税前利益とコストコントロール
⚫連結税前利益は前年同期比+7%の56億円となった。
⚫昨年末に実施したM&Aにより販管費等が増えているが、売上高実績が大きかったため、全体のコスト比率は低くなった。
9
コスト構造（対売上比）連結税前利益（百万円）
5,031
7,064
3,914
1,928
3,004
10,055
7,152
1,123
5,221
5,602
前年同期比
+7%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
8,273
9,148
12,671
15,093
6,545
20222023202420252026Q1
301.69
301.48
416.73
479.56
227.24
20222023202420252026Q1
連結損益計算書
10
EBITDA=営業利益＋減価償却費+のれん償却額＋株式報酬費用
EPS（一株当たり当期純利益）※自己株式除く
（百万円）
（円）
（単位:百万円）
⚫収益・費用ともに計画通りに進んでおり、計画進捗率も良好である。
⚫EBITDAやEPSも順調に増加している。
※1 親会社株主に帰属する当期純利益
※2 より詳細な財務データはF ACT BO O Kをご覧下さい。
2026年12月期
1Q
実績
2026
年
12
月期（計画）
実績
対売上高
比率
前年同期比
対計画
進捗率
金額
対売上高
比率
前年比
売上高
18,261
100.0%165.2%32.5%
56,150100.0%125.8%
売上総利益
6,804
37.3%111.2%36.1%
18,84333.6%122.0%
販管費
688
3.8%121.2%24.0%
2,8675.1%141.0%
営業利益
6,115
33.5%110.2%38.3%
15,97628.5%119.1%
税前利益
5,602
30.7%107.3%41.4%
13,53824.1%116.0%
当期純利益
※
1
3,829
21.0%106.8%41.7%
9,17816.3%115.1%
（単位：百万円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
23.5
18.1
17.7
11.7
19.3
2.0
1.7
2.0
1.7
1.8
20222023202420252026Q1
インタレストカバレッジレシオ
ネットD/Eレシオ
2.9%
51.5%
29.8%
15.8%
36.7%
39.5%
37.3%
39.1%
39.3%
22.2%
25.1%
23.4%
26.1%
26.6%
20222023202420252026Q1
物件含み益加算BSベース
連結貸借対照表
⚫不動産残高は991億円と過去最大となり、インフレに強い経営基盤構築を進めることができた。機動的な更なる積み増しに備
えて、手元資金も十分に確保している。
⚫物件含み益を加味した自己資本比率も40%弱を保持しており、市況の急変にも備えている。
11
2026
年
12
月期
Q1
2025
年
12
月期
金額構成比前期末比金額
流動資産
127,815
97.5%105.7%
120,934
現金及び預金
13,276
10.1%91.0%
14,589
営業貸付金
12,627
9.6%136.2%
9,272
販売用不動産
99,122
75.6%107.1%
92,568
負債
95,715
73.0%105.0%
91,125
有利子負債
76,254
58.2%109.5%
69,651
匿名組合出資預り金
12,514
9.5%112.3%
11,141
純資産
35,402
27.0%107.5%
32,943
総資産
131,117
100.0%105.7%
124,068
●営業貸付金
•主にクラウドファンディング事業における外部貸出し。
●販売用不動産
•物件の含み益は相当額積み上がっているがBS上は表れない。
•会計監査人の指導により、保有目的にかかわらず販売用不動産として計上。
●匿名組合出資預り金
•クラウドファンディング事業において投資家から募集した資金。
5年未満
10年以上
20年未満
20年以上
10年未満
*ノンリコースローンで調達したひらまつホテル案件により10年未満の割合が増加
（税控除後）
（物件に紐づかない運転資金）
長期借入による不動産市況の短期変動リスクの回避
有利子負債の借入期間安全性指標
高い収益性、物件含み益、利益積上により強固な財務基盤構築
（単位:百万円）
自己資本比率

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
5.5
9.5
14.5
24.5
32.0
50.0
52.5
70.0
86.0
98.0
15%
17%
18%18%
2017201820192020202120222023202420252026
1株当たり配当金（円）
配当性向
株主還元
12
業績拡大により企業価値・株主利益の向上に努める。
基本方針
配当性向18%以上を目安に、安定的かつ継続的な利益還元を行う。
当期の1株当たり配当金は、前期比+14%の98円を予定している。
（自社株買いは、株価動向、経済環境等を総合的に判断して実施する。）
配当方針
当社株式を1,000株以上かつ半年以上継続保有された株主を対象に、『OwnersBook』の「株主優待用投資枠」及
び「払戻手数料無料」を提供。
詳細はこちら：https://www.loadstarcapital.com/ja/ir/benefits.html
株主優待
（予定）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
13
03
事業別実績

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
不動産投資領域
1. 不動産投資 領域
不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く
Mission
自己資金を用いて
物件への投資及び管理運用を行います。
投資用不動産の管理・運用を
物件所有者や投資家に代わって実行します。
コーポレート
ファンディング事業
アセット
マネジメント事業
2. Fintech 領域
クラウドファンディング
事業
国内初の不動産特化型
クラウドファンディングです。
自己資金
管理運用
代行
14

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
15
18.7%
30.0%
25.8%
28.7%
32.5%
37.2%
32.3%
35.1%
31.8%
36.6%
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4Q
不動産投資利益率
34,228
不動産投資
86.5%
コーポレートファンディング事業（不動産投資）
コーポレートファンディング事業（不動産投資）売上高（百万円）
前年同期比
+80%
売上高に占める割合
15,800
14,571
14,806
12,919
8,214
20,600
7,762
25,150
27,970
売上高合計
18,261百万円
8,800
⚫過去最大額で1物件を売却し、売上高は前年同期比+80%の158億円となった。
⚫過去最大の取得額となるオフィス1件を含む計3物件を取得した。銀行の融資姿勢も積極的であり、仕入れも順調に進んだ。

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
45.3%
47.4%
43.8%
51.7%
59.3%
38.1%
33.0%
50.4%
54.7%
55.6%
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4Q
不動産賃貸利益率
コーポレートファンディング事業（不動産賃貸）
⚫オフィス回帰に加えて、中規模オフィス新規供給が少なく、賃料が上昇していることから、売上高は前年同期比+11%の8億円となった。
⚫賃貸利益率も高水準を維持。
16
不動産賃貸
4.6%
コーポレートファンディング事業（不動産賃貸）売上高（百万円）
前年同期比
+11%
売上高に占める割合
1,993
2,390
1,408
2,159
965
1,234
836
2,431
2,924
売上高合計
18,261百万円
3,525
756

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
11.3%
0.5%
3.1%
202420252026Q1
4Q
3Q
2Q
1Q
ホテル運営利益率
4,261
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）
⚫ホテル運営売上は11.0億円、運営原価は10.7億円（内、減価償却費は1.7億円程度）となり、利益率はやや改善した。
⚫競争環境や経営環境が依然として厳しい状況が続くが、価格戦略の見直しや価値向上への取り組みを強化し、集客力強化を
図る。
（「コーポレートファンディング事業（ホテル運営）」には（株）ひらまつ等から取得した高級リゾートホテル6件の運営売上を計上）
17
売上高合計
18,261百万円
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）売上高（百万円）
THE HIRAMATSU 京都THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島
1,107
1,655
ホテル運営
6.1%
売上高に占める割合
THIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座
1,147
前年同期比
△3%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
15,987
23,194
30,045
37,373
42,023
47,186
55,128
81,527
92,568
99,122
16
17
25
28
23
24
19
26
24
26
2017201820192020202120222023202420252026Q1
帳簿価額（百万円）
外部評価額
物件数
コーポレートファンディング事業（保有実績）
⚫不動産市況がより活発になることを見込み、東京都内のオフィス等を積極的に仕入れ、不動産残高を積上げた。
⚫オフィスを中心に取得しつつ、10億円前後から100億円超まで、規模・物件種別を限定せず積極的に投資していく。
18
CORNES HOUSE II
銀座PREX East
THE HIRAMATSU 軽井沢御代田
オフィスホテル商業
都心五区
921
その他区
32-
東京以外
-81
*都心五区：千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区
販売用不動産の帳簿価額、物件数推移

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4Q
AUM（億円）
1,763
170
1,100
オフィス
45%
商業
9%
物流/工場
5%
ホテル
41%
首都圏
45%
その他
55%
19
アセット
マネジメント
1.6%
アセットマネジメント事業
⚫新規のAUM積上げがあり、売上高は前年同期比+72%の2.9億円、AUMは1,200億円超に回復した。
⚫取得売却共に決済予定の案件が複数あり、AUMの積み上げに注力する。
アセットマネジメント事業売上高とAUM
売上高に占める割合
1,200
（億円）
153
457
ポートフォリオ
800
292
60
109
109
290
232
1,000
674
1,400
1,192
（百万円）
売上高合計
18,261百万円
前年同期比
+72%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
Fintech領域
1. 不動産投資 領域
不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く
Mission
自己資金を用いて
物件への投資及び管理運用を行います。
投資用不動産の管理・運用を
物件所有者や投資家に代わって実行します。
コーポレート
ファンディング事業
アセット
マネジメント事業
2. Fintech 領域
クラウドファンディング
事業
国内初の不動産特化型
クラウドファンディングです。
自己資金
管理運用
代行
20

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
21
26
47
73
43
76
75
92
134
144
2017201820192020202120222023202420252026Q1
1Q2Q3Q4Q
年間投資金額
829
クラウド
ファンディング
1.2%
クラウドファンディング事業
⚫好調な不動産市況を背景に、売上高は前年同期比+22%の2.15億円となった。
⚫OwnersBookに係る営業貸付金は前期末比+30%の120億円となった。
クラウドファンディング事業売上高と年間投資金額
売上高に占める割合
215
220
407
65
378
343
465
459
657
（億円）
（百万円）
前年同期比
+22%
売上高合計
18,261百万円
176
（※年間投資額は、エクイティ型への投資実行金額と当社への貸付金額を含める）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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22
04
中期経営計画
（FY2025-2027）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
中期経営計画の基本方針
23
環境認識対応方針
事業戦略
人口減少・都市部
一極集中
インフレ社会
金融市場リスク
気候変動リスクへの
関心の高まり
東京への集中投資
積極的な不動産投資
適切な
リスクコントロール
再生可能エネルギー
の利用促進
不動産ストック、及びAM事業にお
けるAUMの積み上げ
•オフィス中心の投資
•ホテル・物流・商業ビルへの投資
機会の模索
リスク管理の徹底、クラウドファン
ディングの活用
サステナビリティ経営の推進
基本方針
高度な専門性とITの融合で不動産投資をリードし、
独立系企業として唯一無二の存在になる。

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
2024
年
実績
2025
年
実績
2026
年
計画
2027
年
目標
売上高
344446
561600
税前利益
100116
135167
ROE
31.2%27.7%
-
≧
25%
配当性向
17%18%
18%
≧
18%
不動産帳簿残高
815925
-1,500
AUM
1,4001,100
-3,000
OwnersBook
投資額
134144
-200
経営指標の進捗
24
⚫2027年の売上高・税前利益の目標値達成に向けて、2026年も更なる成長を予定している。
⚫ROEは25%以上を目指す。利益拡大による自己資本増加によりやや低下するが、資本コストを大きく上回る水準である。
⚫不動産帳簿残高以下の項目は高い目標を掲げているが、全社を挙げて目標値に近づけるべく事業を推進する。
（単位:億円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
事業戦略（コーポレートファンディング事業）
25
20242027
帳簿価額
外部評価額
•空室率／賃料の急速な改善により再注目されているオフィスへの投資を拡
大するとともに、ホテル・物流・商業ビルへの投資機会もうかがう
•情報が少なく競争が激しいマーケットの中で、長年蓄積したデータと不動産
投資に特化した専門集団の実行力で、高収益性と高成長率を実現
•将来の収益基盤とすること、及び賃貸損益で固定費を安定的に賄えるよう
にすることを目的として、不動産ストックを拡大する
•AM事業とのシナジー強化による収益の安定化を図る
•東京都心エリアに集中投資することによって流動性リスクを抑え、また、既
存ビルへの投資により開発リスクや資源高リスクを回避する
不動産ストックの拡大
帳簿価額
815億円1,500億円
含み益
約340億円
積上げ
■事業展開■
株式会社ひらまつの運営のもと、HIRA MAT SU HOT ELS は客室稼働率・単価を向上さ
せ、収益拡大を目指す。
■事業展開■
THE HIRAMATSU 軽井沢御代田
コーポレートファンディング事業（不動産投資／賃貸）
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
事業戦略（AM事業&クラウドファンディング事業）
26
•着実な実績と信頼の積上げ、知名度の向上
•国内外の投資資金への積極的アプローチ、情報収集力の
更なる強化、迅速かつ的確な分析力の発揮
•コーポレートファンディング事業で扱わないエリア、物件
種別、投資家交渉等から得られるノウハウをグループ全
体で活かす
■事業展開■
•貸付型案件の更なる伸長により、年間投資金額200億円
に再チャレンジ
•エクイティ型案件の再開 ※2025年度再開済
•STO案件のローンチ
■事業展開■
1,400
3,000
20242027
AUMの積上げ
独立系の中堅AM会社としての地位を確立
不動産投資領域の個人への開放
134
200
20242027
OwnersBook投資額
（億円）
（億円）
AM事業
クラウドファンディング事業

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
キャピタルアロケーション
⚫事業から得られるキャッシュインの大半を成長投資に使う。
⚫将来の収益基盤となる不動産残高を積上げ、財務規律を保ちながらBSを拡大する。
27
有利子負債
匿名組合出資預り金
その他負債
純資産
現金及び預金
販売用不動産
営業貸付金
その他資産
現金及び預金有利子負債
販売用不動産匿名組合出資預り金
営業貸付金その他負債
その他資産純資産
有利子負債
匿名組合出資預り金
その他負債
純資産
現金及び預金
販売用不動産
営業貸付金
その他資産
事業収入
1,340億円
借入金
500億円
株主還元
40-50億円
成長投資
1,690億円
手元流動性
100億円
2024
2027
自己資本比率
23.4%
自己資本比率
26.3%
株主還元
配当性向18％以上を目安に安定配当を継続
自社株買いは機動的に行うため含めていない
成長投資
不動産投資
人的資本投資
その他
1,650億円
25億円
15億円
手元流動性
ビジネスチャンス（大型物件の取得、M&Aなど）や市
場変動リスクに備える
キャピタルアロケーション
BS成長イメージ
キャッシュイン
キャッシュアウト
安全性と効率性の観点から、
自己資本比率は25%-30%を目指す
20
170
1,500
220
510
110
170
1,120
100
815
125
255
75
115
630
35

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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企業価値の向上
28
各種施策を通してROE／PERの向上を目指す
PBR
ROA
財務
レバレッジ
期待成長率
株主資本
コスト
ROE
PER
➢市場価格と乖離ある物件の発掘
➢AM/クラウドファンディング事業の成長
➢人的資本投資／インセンティブ設計
➢財務の健全性の確保
➢レバレッジコントロール
➢株主還元
➢IR活動強化
➢情報発信強化
➢業績ボラティリティの低減
➢ガバナンス強化

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
201720182019202020212022202320242025
PER向上
29
期
待
成
長
率
の
向
上
株
主
資
本
コ
ス
ト
の
低
減
・積極的なIR活動
➢機関投資家とのリレーション強化（投資家要望があれば社外取締役との面談も設定可能）
➢個人投資家説明会への登壇
➢IR活動に対する取締役会のモニタリング
利益成長期待の醸成
➢前中計達成の実行力をもって、本中計の達成を目指す。
➢成長投資の方針については、「キャピタルアロケーション」を参照のこと。
現状認識：
収益性の高さは投資家から一定の評価頂いているものの、
将来の成長期待が大きいとは言い難い状況。
・成長戦略の策定と実行
不動産セクターはボラティリティが大きく業績が市況に
左右されやすいという懸念が、株主資本コストや期待成
長率に悪影響を与えるが、当社は安定成長を志向して
おり、コロナ禍においても業績を安定させることができ
ている。
今後も不動産ストックを増やし、ボラティリティの少な
い事業運営を目指す。
業績ボラティリティ低減
当期純利益推移
年平均成長率
+33%
コロナ禍の影響を受けない安定成長
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
923
994
1,036
1,062
1,124
1,166
1,184
1,259
1,240
10
20
30
40
50
60
70
80
90
29
43
50
53
52
64
61
62
66
4,706
5,565
7,307
8,460
10,806
11,789
13,523
18,464
20,326
201720182019202020212022202320242025
株価を意識したインセンティブ設計
30
固定報酬
独立社外取締役が過半数を占める指名・報酬委員会の審議及び答申を踏まえ、会社への貢献
及び将来の貢献期待、並びに会社の業績を勘案して決定する。
譲渡制限付株式報酬
短期業績だけではなく、長期的な企業価値の向上へのインセンティブ、及び株主の皆様との
一層の価値共有を進めることを目的として導入済。
有償ストックオプション
報酬としてではないが、株価下落による強制行使条件等を付したストックオプションを付与。
給与・賞与
右図の通り、人的資本投資に積極的に取り組んでおり、そ
の成果が一人当たり営業利益の増加にもつながっている。
譲渡制限付株式報酬
執行役員を対象に、エンゲージメント向上、経営参画意識
の醸成を目的として、株主目線に沿った報酬制度を導入
予定。
税制適格
ストックオプション
株価向上も意識して業務に臨んでもらうことを目的に、定
期的に付与。
従業員持株会
株価に対する意識の醸成と従業員個人の財産形成に資す
るように設立。奨励金15%を設定。
平均給与（万円）
従業員数（人）
一人当たり営業利益
（万円）
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産
取締役の報酬体系
従業員へのインセンティブ設計

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
44.33
64.93
97.42
152.48
211.50
301.69
301.48
416.73
479.56
545.01
20172018201920202021202220232024202520262027
5.5
9.5
14.5
24.5
32.0
50.0
52.5
70.0
86.0
98.0
15%
17%
18%
20172018201920202021202220232024202520262027
1株当たり配当金（円）
配当性向
株主還元
31
配当金額と配当性向EPS
➢上場以来、7期連続増配中。10期連続増配を目指す。
➢EPSも会社の成長に合わせて、右肩上がりに伸長。
➢自社株買いは、株価動向、経済環境等を総合的に判断して実施する可能性がある。
（予定）（予定）
年平均成長率
+35%
（円）
業績拡大により企業価値・株主利益の向上に努める。
基本方針
配当性向18%以上を目安に、安定的かつ継続的な利益還元を行う。
配当方針
18%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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コーポレートガバナンスの取組み
32
これまでの取組
項目
KPI（2030年迄）
女性役員比率
30%以上
独立社外取締役比率過半数
取締役の任期
1年※対応済
社外役員比率50%女性役員比率20%
指名・報酬委員会創設取締役会評価実施
株式報酬制度導入スキル・マトリクス導入
英文開示
英文HP整備
ガバナンス体制強化
➢サステナブルローン実績：約78億円
➢コーポレートサイトでの情報発信も強化し、各種ESG関連インデックスへの組込みも狙う。
「S&P/JPX カーボン・エフィシェント指数」に選定されている。
取組
KPI
E
（環境）
気候変動リスクへの対応
（CO₂削減）
自己保有物件の電力を再生可能エネルギー電力100%を維持
（テナント都合等により当社主導で切り替えでない物件を除く）
S
（社会）
•健康経営推進
•人的資本投資
✓健康経営優良企業の認定取得※取得済
✓人的資本投資実践
✓災害又は地域貢献寄付の実施
G
（ガバナンス）
•多様性の推進
•ガバナンス強化
✓女性役員比率30%以上（2030年目標）
✓社外役員比率過半数（2030年目標）
✓取締役任期1年※対応済
➢株主資本コストについては、C A P Mだけではなくインプライド資本コスト等も取締役会でも議論するなど、モニタリングを強化している。
ガバナンス強化
1
サステナビリティ経営推進
2

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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33
05
当社の強みと特徴

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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0
40
80
120
160
200
大規模ビル:延床面積10,000㎡以上
中規模ビル:延床面積5,000㎡以上10,000㎡未満
コーポレートファンディング事業の価値創造
34
⚫都内の会社のうち99%は中小企業
⚫中小企業は大企業に比べてオフィスを
必要としているが、
⚫築年数が経ちメンテナンスが行き届い
ていない物件も多い（築20年以上：86%）
中小企業のオフィス事情
出典：ザイマックス「オフィスピラミッド2026」
特にバリューアップの余地があるビルを見つけ出し、ビル自体が適正な評価を得られるように尽力する
地価の上昇・資源価格や人件費の高騰に
より、採算の観点から新規供給は乏しい
中規模ビルの新規供給
⚫中規模ビルは資金力や費用対効果から、
富裕層やREIT等の競争が起きにくい
⚫流動性が高い都心はグローバル投資の
対象でもあり、不況の波から逃げやすい
⚫事業会社保有の場合は、バリューアップ
余地が大きい
ポジショニング
東京都心（流動性が高い）
郊外/地方（流動性が低い）
大手不動産会社
機関投資家
REIT
など
事業会社
不動産会社
など
個人投資家
富裕層
など
注力領域
小
規
模
大
規
模
（万㎡）
出典：森トラスト「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査’26」より
当社作成
中規模オフィスビルの
新規供給が少ない

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
コーポレートファンディング事業の競争優位
35
⚫創業14年で累計2, 000
億円超の物件購入
⚫創業以来一度も損を出
していない
物件売却
⚫外部鑑定評価による含
み益の蓋然性
⚫13期連続の増収増益
p h a s e 4
確かな実績
⚫バリューアップ
工事
⚫PM会社との信頼
関係
⚫優れたリーシング力
⚫管理コストの低減
p h a s e 3
バリューアップ
⚫スピーディーな意思決
定
⚫経験と実績に裏付けさ
れた自信ある自社評価
⚫外部不動産鑑定評価に
よる確認
p h a s e 2
物件取得
OwnersBookの
資金力
将来の
経営基盤の
構築
信用力
銀行との
良好な関係
プライム
上場企業の
信頼
20年超の
業界経験と
ネットワーク
⚫20年超の都内不動産
ネットワーク
⚫大手不動産会社/REIT/
ファンド/信託銀行/仲介
会社幹部クラスとの交
流
⚫SFAや自社開発マップ
データ等による情報蓄
積
p h a s e 1
情報収集
「信用力」を基盤に、各フェーズの強みを活かす
安定的
財務基盤の
確立

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
アセットマネジメント事業
36
⚫出口戦略の策定
⚫売却先のマーケティング
⚫SPC等の清算
p h a s e 3
物件売却
⚫投資家利益最大化のた
めの物件価値向上
⚫PBM会社の監督
⚫PBM会社を通じた物件
の管理／運営
⚫投資家へのレポーティ
ング
p h a s e 2
期中運用
適切な
不動産管理能力
ストック型
ビジネスの
確立
専門性
不動産投資戦略の
提案力
複雑な
スキームを
実現する専門力
投資家との
強固な
リレーション
⚫投資戦略の策定
⚫物件のソーシング
⚫投資家勧誘
⚫ノンリコースローン調達
⚫SPC等のスキーム組成
p h a s e 1
物件購入
コーポレート
ファンディング事業
とのシナジー
「専門性」を基盤に、各フェーズの強みを活かす

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
OwnersBookの商品性1
37
貸付型とエクイティ型の違いとビジネスモデル
貸付型
エクイティ型
クラウドファンディングを通じ
て投資家から集めた資金を不
動産を担保として融資し、当該
融資に係る受取利息を配当と
して投資家が受け取るサービス
不動産
5億円
ローン
（抵当権付）
4億円
エクイティ
1億円
信託受益権
30億円
エクイティ
10億円
ノンリコース
ローン
20億円
eKYCによる本人確認
スマホ/PCから投資
会員数
28,200人
（2026年3月末現在）
投資家
利息・元本
配当・元本
貸付
出資
案件への投資
配当・元本
クラウドファンディングを通じ
て投資家から集めた資金を用
いて、不動産信託受益権や出資
持分等を取得し、不動産の賃貸
収入や売却収益を配当として
投資家が受け取るサービス
※数字は一例
※数字は一例

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
OwnersBookの商品性2（貸付型）
38
投資家
債務者
貸付
利息・元本
案件への投資
配当・元本
少額投資
1万円から手軽に投資可能
払戻し以外の
手数料は全て無料
（一部優遇措置あり）
投資の手間が
かからない
株や投信のような
値動きはない
原則、定期的に配当がある
全案件
不動産担保付き
自社+外部評価
不動産のプロの厳選案件
幅広い投資家層
30-40代を中心に
20-70代までの
幅広い投資家層
スピーディ融資
銀行融資に比べて
スピーディな融資
（最短約3週間）
既存借入れの返済が進んだ
場合、担保余力に対し、2番
抵当で融資可能
担保力重視の
審査
評価額の最大80%程度まで
融資可能
資金繰りに有利な
元本一括返済
元金は最終利払い時に
一括返済が選択可能で
資金繰りに有利
担保余力部分への
融資
投資家と債務者の双方にWin-Winの仕組み

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
39
06
会社概要

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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会社概要 （2026年3月末日現在）
40
社名
ロードスターキャピタル株式会社
所 在 地
東京都中央区銀座一丁目
9
番
13
号
設立
2012
年
3
月
14
日
資 本 金
14
億
2
百万円
上場
東証プライム市場
（証券コード：
3482
）
ガバナンス体制
組織体制：監査役会設置会社
取締役会：
7
名 （うち社外取締役
3
名、女性
1
名）
監査役会：
3
名 （うち社外監査役
2
名、女性
1
名）
任意諮問機関である指名報酬委員会設置
会計監査人：太陽有限責任監査法人
役 職 員
約
100
名
主要な子会社
次頁参照
代表取締役社長
岩野達志
1996年4月
（財）日本不動産研究所入所
2000年4月
ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン（有）入社
2004年8月
ロックポイントマネジメントジャパンLLC入社
2012年3月
当社設立代表取締役社長（現任）
2014年5月
ロードスターファンディング（株）代表取締役社長
2019年8月
ロードスターインベストメンツ（株）取締役（現任）
2025年12月
ロードスター証券（株）（旧Hash DasH（株））取締役（現任）
取得資格：不動産鑑定士宅地建物取引士

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
ロードスターグループ
41
ロードスターキャピタル株式会社
HDI株式会社
ロードスターソリューションズ株式会社
（旧Hash DasH Holdings株式会社）
ロードスター証券株式会社
（旧Hash DasH 株式会社）
100％保有
100％保有
100％保有
ロードスターファンディング株式会社
100％保有
ロードスターインベストメンツ株式会社
会社名事業内容
ロードスターキャピタル株式会社
ロードスターグループの統括
コーポレートファンディング事業、本社機能
ロードスターインベストメンツ株式会社
アセットマネジメント事業
クラウドファンディング事業の企画・募集・顧客管理等
ロードスターファンディング株式会社
クラウドファンディング事業における貸付業務等
LD1合同会社他７社
HIRAMATSU HOTELSの保有等
HDI株式会社
ロードスターソリューションズ株式会社の株式保有
ロードスターソリューションズ株式会社
（旧Hash DasH Holdings株式会社）
STプラットフォームの開発・保有
STプラットフォームの提供
ロードスター証券株式会社
（旧Hash DasH 株式会社）
ST専業のデジタル証券会社
STの企画・販売・顧客管理等
100％保有
LD1合同会社 他７社
100％保有

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
株主構成
42
⚫英文開示資料の充実やスポンサードレポートの配信など海外投資家を意識したIR施策が功を奏し、目標の一つであった海外機関投資
家比率の増加が結果として現れた。
⚫個人投資家も重視し、個人投資家説明会の回数も増やしている。
所有者別議決権比率推移
（注） 自己株式を控除して計算
11%
11%
13%
14%
13%
21%
31%
34%
30%
38%
37%
38%
17%
21%
12%
11%
8%
15%
17%
19%
17%
45%
42%
41%
33%
33%
31%
34%
33%
32%
24%
24%
25%
25%
25%
23%
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
国内機関投資家・法人外国法人等個人投資家役員

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
43
07
不動産マーケット資料

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
0
2
4
6
8
10
海外
34%
国内
66%
東京都心
5区
42%
東京（都心5区除く）
14%
その他
44%
不動産市場
⚫世界的に不動産投資は拡大。日本市場も急拡大し、海外投資家比率も34%（前年比約2倍）に到達。
⚫日本の不動産投資の42%は都心5区に集中し、東京は世界投資先ランキング2位となった。
⚫2026年３月時点の都心5区オフィスビル空室率は2.22％（前年同月：3.86%）に低下し、平均賃料（坪）も22,302円（同：20,641円）へ上昇するな
ど、オフィス市況は活況を呈している。一方で、コロナ前のピークには回復しておらず、更なる上昇余地が見込まれる。
44
2025年の日本の不動産投資額
投資額推移（10億円）
地域別投資割合セクター別投資割合海外からの不動産投資額
（参考：JLL,”インベストメントマーケットダイナミクス2025年第4四半期” 2026年2月19日https://www.jll.com/ja-jp/insights/market-dynamics/japan-investment）
東京都心5区全体空室率
（参考：東京ビジネス地区三鬼商事オフィスマーケットデータ）
（%）
6兆2,180億円
前年比+13%
投資割合
2025年2025年
オフィス
43%
リテール
11%
物流施設
16%
ホテル
10%
賃貸
住宅
16%
その他
4%
2025年
東京都心5区賃料
10,000
15,000
20,000
25,000
0
400
800
1,200
1,600
2,000
2,400
201720182019202020212022202320242025
20年かけてようやくリーマンショック前に回復してきた
日本の不動産投資額（10億円）
（円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
東京区部,
55.47%
横浜, 5.00%
千葉, 1.72%
さいたま, 1.00%
名古屋, 5.22%
大阪, 13.68%
神戸, 1.56%
京都, 0.95%
福岡, 3.50%
札幌, 2.61%
仙台, 1.88%
広島, 1.35%
その他, 6.06%
東京の都市力
45
⚫東京は世界でも有数の経済圏。
⚫東京経済圏だけでオフィス賃貸面積は、日本の63%超を占める。
出典:日本不動産研究所「全国賃貸オフィスストック調査（2026年1月現在）」より当社作成
出典：東京都政策企画局戦略事業部戦略事業課「TOKYO LEADING the WORLD in
Business」https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/resources/data/pamphlet-jp.pdf
より抜粋
出典：東京都総務局「東京都の人口（推計）」、東京都総務局「暮らしと統計2021」、東京都
経済産業局「グラフィック東京の産業と雇用就業2021」、The United Nations “World
Population Prospects 2019”、fDi
Intelligence“Asia-Pacific Cities of Futur 2019/2020”、森記念財団「世界の都市総合力ラン
キング」、A.T. Kearney “Global Cities Index 2021”、monocle “Livable Cities Index 2021”、
Condé Nast Traveler “Readers' Choice Awards 2021”（Big Cities）
オフィス賃貸面積

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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46
セキュリティトークン（ST）市場
⚫ST市場は急速に拡大しており、2026年末にはST案件残高約1兆531億円（前年末比1.8倍）、ST発行累計額約5,225億円（前年末比1.7
倍）に達する見通し。
⚫実績面でも、2026年3月までのST新規発行額は597億円と、前年同期比2.1倍となっている。
（出典：株式会社Progmat 「Monthly ST Market Report（2026 March）」https://speakerdeck.com/progmat/progmat-monthly-st-market-report-2026-mar）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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ST領域用語の定義
47
セキュリティトークン（ST）
セキュリティトークン（Security Token） （以下「ST」）とは、株券や社債券などの有価証券に表
示される権利を、電子情報処理組織を用いて移転することができる財産的価値（「トーク
ン」と表現されることも多い。）に表示したものと考えられている。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
STO
（Security TokenOffering）
STOとはSTを発行して行う資金調達の総称。新しい資金調達の方法として注目され、
従来は資金調達が困難であったビジネスやプロジェクトへの活用、各種財産やサービス
を原資産としたこれまでの有価証券とは異なる商品性を持つ金融商品として期待され
ている。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
ブロックチェーン
ネットワーク上に分散する多数のノード（コンピュータ等）でトークンの移転等を相互認証し、
暗号技術を用いて実質的に改ざん不可能な態様で台帳を共有する技術基盤。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
デジタル証券
ブロックチェーン等を活用して電子的に発行・移転ができる有価証券や権利。
（出典：一般社団法人日本STO協会「デジタル証券における流通市場の活性化への提言」（2022年3月18日）
https://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kisei/meeting/wg/2201_01startup/220318/startup03_01.pdf）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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