3482 ロードスターキャピタル

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
第2四半期決算説明資料
2026年8月6日
2026年12月期
ロードスターキャピタル株式会社
東証プライム：3482

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
1
Mission
不動産と
テクノロジーの融合が
未来のマーケットを
切り開く
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
1

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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2
目次
【ルール】
・項目番号
（24pt, B）
2cm x 2cm
・項目名（20pt）
2cm x12cm
・ページ番号
（14pt, B）
2cm x 2cm
・線
項目名後に
16pt□２つ入
れ□の右端か
ら列の左端ま
で
高さはハイフ
ン入れて揃え
る
開示前に消
す
01
決算ハイライト等
P. 3
02
決算概要
P. 7
03
事業別実績
P. 14
04
中期経営計画（FY2025-2027）
P. 23
05
会社概要
P. 34
06
不動産市場と当社の強み
P. 38

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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3
01
決算ハイライト等

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
2026年12月期2Q決算ハイライト
⚫大型オフィスビルの売却等により、売上高は前年同期比を上回り、当期計画も予定通り進捗。
⚫都心のオフィスを中心とした物件仕入れは好調であり、不動産残高も増加。
4
282億円
＋36.0%50.4%
78億円
+4.5%49.4%
67億円
+2.2%50.1%
45億円
+1.3%50.0%
986億円
＋6.6%
売上高
前年同期比
営業利益
税前利益
当期純利益
販売用不動産
前期末比
計画進捗率

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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当社株式の流動性を高めるとともに、自己株式を有効活用して株主の皆様へ還
元することを目的として、1株当たり0.2株の株式無償割当てを7月1日に実施。
1株当たりの配当金額は、直近の配当予想（1株につき98円）から変更なく、実質的
に2割の増配。
2026年12月期2Qトピック
5
三菱地所株式会社から抜群の視認性を兼ね備えた築浅物件を取得。立地や交通
利便性にも恵まれており、当社のさらなる成長を支える資産であると考えている。
都心・築浅物件への投資ニーズを捉えた取得案件。
エムズクロス人形町取得
1
『OwnersBook
＋
（オーナーズブックプラス）』 新案件を７月に公開
3
不動産デジタル証券投資サービス『OwnersBook
＋
』は、新体制後のロードス
ターグループとして初の案件を７月に公開。
➢『OwnersBook
＋
』の公式サイトはこちら
実質的増配となる株式の無償割当てを実施
2
エムズクロス人形町
左記のリリースはこちら
左記のリリースはこちら
左記のリリースはこちら

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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不動産マーケットの見通し
6
全般的な見通し
⚫オフィス需給がひっ迫し、賃料上昇が加速。投資家の投資意欲は高く、不動産市況は堅調に推移すると考
えている。
⚫2026年第1四半期の世界不動産投資額は前年同期比+18%となった。日本の投資額も2兆円を超えた。セ
クター別では、オフィスへの投資額が全体の48%を占め、過去最大の投資割合となった。また、都市別の投
資額では東京は第3位であった。
（参考：JLL, ”インベストメントマーケットダイナミクス2026年第1四半期, 2026年5月13日, https://www.jll.com/ja-jp/insights/market-dynamics/japan-investment）
金利動向
⚫更なる金利引き上げの可能性はあるが、金利上昇分を上回る賃料上昇も見込まれる。
⚫過年度に金利スワップ契約を締結済であり、金利上昇リスクを一定割合ヘッジしている。
⚫インフレに伴う賃料や物件価格の上昇が顕在化しており、当社事業にプラスの影響をもたらしている。
今後の方針
⚫都心のオフィスを中心に積極的に物件を仕入れる一方、日銀の利上げ動向及び米国の政策
動向等が不動産マーケットに与える影響に注意を払っていく。
⚫アセットマネジメント事業において、AUMの積み上げに力を入れる。
⚫不動産STO第1号案件をローンチし、2号案件に繋げていく。

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
7
02
決算概要

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
23.6%
26.1%
30.3%
34.8%
37.5%
38.2%
29.1%
31.2%
27.7%
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4QROE
8
連結売上高とROE
連結売上高（百万円）とROE
17,920
34,421
16,979
9,670
15,116
23,637
8,794
28,726
対計画進捗率
50.4%
20,797
28,293
前年同期比
+36%
⚫連結売上高は前年同期比+36%の282億円となった。
⚫中東情勢がグローバル投資家に及ぼす影響もあるが、インフレの影響を受け、不動産市況は底堅く推移している。
44,633

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
55.8%
54.7%
59.3%
52.7%
52.3%
56.7%
5.4%
5.7%
5.7%
4.2%
3.6%
3.0%
4.3%
9.5%
7.4%
4.9%
4.6%
4.2%
3.8%
2.9%
2.8%
1.9%
1.9%
2.4%
2.9%
3.5%
3.4%
4.2%
3.8%
3.6%
3.5%
3.0%
3.2%
72.2%
70.7%
75.1%
71.5%
74.7%
76.6%
202120222023202420252026Q2
その他支払利息等人件費
ホテル原価不動産賃貸原価不動産売却原価
売上高総費用比率
12.8%
19.9%
19.9%
23.1%
28.1%
29.9%
24.9%
29.2%
26.2%
23.9%
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4Q
税前利益率
連結税前利益とコストコントロール
⚫連結税前利益は前年同期比+2%の67億円となった。
⚫利益率は下がっているが想定の範囲内であり、事業計画の変更はない。
9
コスト構造（対売上比）連結税前利益（百万円）
5,031
7,064
3,914
1,928
3,004
10,055
7,152
1,123
6,628
6,777
前年同期比
+2%
11,673

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
251.41
251.24
347.27
399.63
226.58
20222023202420252026Q2
8,273
9,148
12,671
15,093
8,822
20222023202420252026Q2
連結損益計算書
10
EBITDA=営業利益＋減価償却費+のれん償却額＋株式報酬費用
EPS（一株当たり当期純利益）※自己株式除く
（百万円）
（円）
（単位:百万円）
⚫収益・費用ともに計画通りに進んでいる。
⚫EBITDA/EPSも順調に積み上げている。
※1 親会社株主に帰属する当期純利益
※2 より詳細な財務データはF ACT BO O Kをご覧下さい。
2026
年
12
月期
2Q
実績
2026
年
12
月期（計画）
実績
対売上高
比率
前年同期比
対計画
進捗率
金額
対売上高
比率
前年比
売上高
28,293
100.0%136.0%50.4%
56,150100.0%125.8%
売上総利益
9,284
32.8%107.8%49.3%
18,84333.6%122.0%
販管費
1,397
4.9%130.5%48.7%
2,8675.1%141.0%
営業利益
7,887
27.9%104.5%49.4%
15,97628.5%119.1%
税前利益
6,777
24.0%102.2%50.1%
13,53824.1%116.0%
当期純利益
※
1
4,589
16.2%101.3%50.0%
9,17816.3%115.1%
（単位：百万円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
23.5
18.1
17.7
11.7
11.8
2.0
1.7
2.0
1.7
1.7
20222023202420252026Q2
インタレストカバレッジレシオ
ネットD/Eレシオ
1.6%
56.0%
26.6%
15.8%
36.7%
39.5%
37.3%
39.1%
39.6%
22.2%
25.1%
23.4%
26.1%
27.1%
20222023202420252026Q2
物件含み益加算BSベース
連結貸借対照表
⚫不動産残高は986億円と過去最大規模であり、インフレに強い経営基盤を維持している。
⚫更なる不動産の積み増しに備えて、手元資金も十分に確保する一方、自己資本比率も積み上げて安全性も高めている。
11
2026
年
12
月期
2Q
2025
年
12
月期
金額構成比前期末比金額
流動資産
128,468
97.5%106.2%
120,934
現金及び預金
15,870
12.0%108.8%
14,589
営業貸付金
11,578
8.8%124.9%
9,272
販売用不動産
98,681
74.9%106.6%
92,568
負債
95,534
72.5%104.8%
91,125
有利子負債
75,313
57.2%108.1%
69,651
匿名組合出資預り金
12,199
9.3%109.5%
11,141
純資産
36,240
27.5%110.0%
32,943
総資産
131,775
100.0%106.2%
124,068
●営業貸付金
•主にクラウドファンディング事業における外部貸出し。
●販売用不動産
•物件の含み益は相当額積み上がっているがBS上は表れない。
•会計監査人の指導により、保有目的にかかわらず販売用不動産として計上。
●匿名組合出資預り金
•クラウドファンディング事業において投資家から募集した資金。
5年未満
10年以上
20年未満
20年以上
10年未満
*ノンリコースローンで調達したひらまつホテル案件により10年未満の割合が増加
（税控除後）
（物件に紐づかない運転資金）
長期借入による不動産市況の短期変動リスクの回避
有利子負債の借入期間安全性指標
高い収益性、物件含み益、利益積上により強固な財務基盤構築
（単位:百万円）
自己資本比率

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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連結キャッシュ・フロー計算書
⚫不動産残高が伸びたため営業CFはマイナスであるものの、金融機関は積極的な融資姿勢をみせており、CF全体として安定し
ている。
⚫自己資本比率を維持しながら、適切なキャッシュマネジメントを継続する。
12
⚫当社は経営基盤となる販売用不動産を積
み増す戦略を採っており、積み増すと
キャッシュアウトが大きくなる。
⚫上記キャッシュアウトは利益や資金調達に
よって補われており、不動産業種では一般
的なCFである。
2026
年
12
月期
2Q2025
年
12
月期
2Q
営業
CF
△
2
,
611
△
10
,
696
税金等調整前当期純利益
6
,
777
6
,
628
営業貸付金の増減額
△
2
,
306
△
2
,
790
販売用不動産の増減額
△
6
,
857
△
14
,
192
匿名組合出資預り金増減額
1
,
057
1
,
362
預り金の増減額
△
584
36
預け金の増減額
1
,
843
△
1
,
326
投資
CF
△
149
△
1
財務
CF4
,
042
10
,
085
借入金純増減額
5
,
661
11
,
353
現金及び現金同等物増減額
1
,
281
△
613
現金及び現金同等物期首残高
14
,
589
12
,
653
現金及び現金同等物期末残高
15
,
870
12
,
040
（単位:百万円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
5.5
9.5
14.5
24.5
32.0
50.0
52.5
70.0
86.0
98.0
15%
17%
18%
21.7%
2017201820192020202120222023202420252026
1株当たり配当金（円）
配当性向
株主還元
13
業績拡大により企業価値・株主利益の向上に努める。
基本方針
⚫配当性向18%以上を目安に、安定的かつ継続的な利益還元を行う。
⚫株式の無償割り当てにより株主様の持株数は増えたが、1株当たり配当金は当初計画通りの98円（前期比+14%）
を予定しているため、実質的に約20%の増配となる見込み。
配当方針
当社株式を1,000株以上かつ半年以上継続保有された株主を対象に、『OwnersBook』の「株主優待用投資枠」及
び「払戻手数料無料」を提供。
詳細はこちら：https://www.loadstarcapital.com/ja/ir/benefits.html
株主優待
（予定）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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14
03
事業別実績

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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不動産投資領域
1. 不動産投資 領域
不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く
Mission
自己資金を用いて
物件への投資及び管理運用を行います。
投資用不動産の管理・運用を
物件所有者や投資家に代わって実行します。
コーポレート
ファンディング事業
アセット
マネジメント事業
2. Fintech 領域
クラウドファンディング
事業
国内初の不動産特化型
クラウドファンディングです。
自己資金
管理運用
代行
15

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
18.7%
30.0%
25.8%
28.7%
32.5%
37.2%
32.3%
35.1%
31.8%
31.6%
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4Q
不動産投資利益率
16
不動産投資
82.9%
コーポレートファンディング事業（不動産投資）
コーポレートファンディング事業（不動産投資）売上高（百万円）
前年同期比
+44%
売上高に占める割合
23,460
14,571
14,806
12,919
8,214
20,600
7,762
25,150
27,970
売上高合計
28,293百万円
16,300
⚫2物件を売却し、売上高は前年同期比+44%の234億円となった。
⚫物件の流動性は高く、オフィス中心に５物件を取得することができ、仕入れの進捗も順調である。
34,228

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
45.3%
47.4%
43.8%
51.7%
59.3%
38.1%
33.0%
50.4%
54.7%
52.9%
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4Q
不動産賃貸利益率
コーポレートファンディング事業（不動産賃貸）
⚫オフィス回帰に加えて中規模オフィスの新規供給が少ないため、賃料が上昇し、売上高は前年同期比+10%の18億円となった。
⚫賃貸利益率も高水準を維持。
17
不動産賃貸
6.5%
コーポレートファンディング事業（不動産賃貸）売上高（百万円）
前年同期比
+10%
売上高に占める割合
1,993
2,390
1,408
2,159
965
1,234
1,826
2,431
2,924
売上高合計
28,293百万円
3,525
1,655

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
11.3%
0.5%
0.4%
202420252026Q2
4Q
3Q
2Q
1Q
ホテル運営利益率
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）
⚫ホテル運営売上は21.0億円、運営原価は20.9億円（内、減価償却費は3.5億円程度）となった。
⚫競争環境や経営環境が依然として厳しい状況が続くが、価格戦略の見直しや価値向上への取り組みを通じて、集客力強化を図る。
（「コーポレートファンディング事業（ホテル運営）」には（株）ひらまつ等から取得した高級リゾートホテル6件の運営売上を計上）
18
売上高合計
28,293百万円
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）売上高（百万円）
THE HIRAMATSU 京都THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島
2,103
1,655
ホテル運営
7.4%
売上高に占める割合
THIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座
2,111
前年同期比
△0%
4,261

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
15,987
23,194
30,045
37,373
42,023
47,186
55,128
81,527
92,568
98,681
16
17
25
28
23
24
19
26
24
27
2017201820192020202120222023202420252026Q2
帳簿価額（百万円）
外部評価額
物件数
コーポレートファンディング事業（保有実績）
⚫空室率が下がり、賃料が上昇している東京都内のオフィス等を積極的に仕入れ、不動産残高を積上げた。
⚫オフィスを中心に、10億円前後から100億円超まで規模・物件種別を限定せず積極的に投資していく。
19
CORNES HOUSE II
銀座PREX East
THE HIRAMATSU 軽井沢御代田
オフィスホテル商業住宅
都心五区
922-
その他区
22-1
東京以外
-81-
*都心五区：千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区
販売用不動産の帳簿価額、物件数推移

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4Q
AUM（億円）
1,100
331
1,763
オフィス
33%
商業
7%
物流/工場
3%
ホテルその他
50%
レジデンス
7%
20
アセット
マネジメント
1.6%
アセットマネジメント事業
⚫新規のAUM積上げがあり、売上高は前年同期比+36%の4.5億円、AUMは1,400億円超に回復した。
⚫引き続き、AUMの積み上げに注力する。
アセットマネジメント事業売上高とAUM
売上高に占める割合
1,400
（億円）
153
457
ポートフォリオ
800
450
60
109
109
290
232
1,000
674
1,400
1,192
（百万円）
売上高合計
28,293百万円
前年同期比
+36%
首都圏
43%
その他
57%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
Fintech領域
1. 不動産投資 領域
不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く
Mission
自己資金を用いて
物件への投資及び管理運用を行います。
投資用不動産の管理・運用を
物件所有者や投資家に代わって実行します。
コーポレート
ファンディング事業
アセット
マネジメント事業
2. Fintech 領域
クラウドファンディング
事業
国内初の不動産特化型
クラウドファンディングです。
自己資金
管理運用
代行
21

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
26
47
73
43
76
75
92
134
144
2017201820192020202120222023202420252026Q2
1Q2Q3Q4Q
年間投資金額
22
クラウド
ファンディング
1.6%
クラウドファンディング事業
⚫好調な不動産市況を背景に、売上高は前年同期比+14%の4.4億円となった。
⚫OwnersBookに係る営業貸付金は前期末比+25%の115億円となった。
クラウドファンディング事業売上高と年間投資金額
売上高に占める割合
441
220
407
65
378
343
465
459
657
（億円）
（百万円）
前年同期比
+14%
売上高合計
28,293百万円
387
（※年間投資額は、エクイティ型への投資実行金額と当社への貸付金額を含める）
829

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
23
04
中期経営計画
（FY2025-2027）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
中期経営計画の基本方針
24
環境認識対応方針
事業戦略
人口減少・都市部
一極集中
インフレ社会
金融市場リスク
気候変動リスクへの
関心の高まり
東京への集中投資
積極的な不動産投資
適切な
リスクコントロール
再生可能エネルギー
の利用促進
不動産ストック、及びAM事業にお
けるAUMの積み上げ
•オフィス中心の投資
•ホテル・物流・商業ビルへの投資
機会の模索
リスク管理の徹底、クラウドファン
ディングの活用
サステナビリティ経営の推進
基本方針
高度な専門性とITの融合で不動産投資をリードし、
独立系企業として唯一無二の存在になる。

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
2024
年
実績
2025
年
実績
2026
年
計画
2027
年
目標
売上高
344446
561600
税前利益
100116
135167
ROE
31.2%27.7%
-
≧
25%
配当性向
17%18%
18%
≧
18%
不動産帳簿残高
815925
-1,500
AUM
1,4001,100
-3,000
OwnersBook
投資額
134144
-200
経営指標の進捗
25
⚫2027年の売上高・税前利益の目標値達成に向けて、2026年も更なる成長を予定している。
⚫ROEは25%以上を目指す。利益拡大による自己資本増加によりやや低下するが、資本コストを大きく上回る水準である。
⚫不動産帳簿残高以下の項目は高い目標を掲げているが、全社を挙げて目標値に近づけるべく事業を推進する。
（単位:億円）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
事業戦略（コーポレートファンディング事業）
26
20242027
帳簿価額
外部評価額
•空室率／賃料の急速な改善により再注目されているオフィスへの投資を拡
大するとともに、ホテル・物流・商業ビルへの投資機会もうかがう
•情報が少なく競争が激しいマーケットの中で、長年蓄積したデータと不動産
投資に特化した専門集団の実行力で、高収益性と高成長率を実現
•将来の収益基盤とすること、及び賃貸損益で固定費を安定的に賄えるよう
にすることを目的として、不動産ストックを拡大する
•AM事業とのシナジー強化による収益の安定化を図る
•東京都心エリアに集中投資することによって流動性リスクを抑え、また、既
存ビルへの投資により開発リスクや資源高リスクを回避する
不動産ストックの拡大
帳簿価額
815億円1,500億円
含み益
約340億円
積上げ
■事業展開■
株式会社ひらまつの運営のもと、HIRA MAT SU HOT ELS は客室稼働率・単価を向上さ
せ、収益拡大を目指す。
■事業展開■
THE HIRAMATSU 軽井沢御代田
コーポレートファンディング事業（不動産投資／賃貸）
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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事業戦略（AM事業&クラウドファンディング事業）
27
•着実な実績と信頼の積上げ、知名度の向上
•国内外の投資資金への積極的アプローチ、情報収集力の
更なる強化、迅速かつ的確な分析力の発揮
•コーポレートファンディング事業で扱わないエリア、物件
種別、投資家交渉等から得られるノウハウをグループ全
体で活かす
■事業展開■
•貸付型案件の更なる伸長により、年間投資金額200億円
に再チャレンジ
•エクイティ型案件の再開 ※2025年度再開済
•STO案件のローンチ※2026年度ローンチ済
■事業展開■
1,400
3,000
20242027
AUMの積上げ
独立系の中堅AM会社としての地位を確立
不動産投資領域の個人への開放
134
200
20242027
OwnersBook投資額
（億円）
（億円）
AM事業
クラウドファンディング事業

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
キャピタルアロケーション
⚫事業から得られるキャッシュインの大半を成長投資に使う。
⚫将来の収益基盤となる不動産残高を積上げ、財務規律を保ちながらBSを拡大する。
28
有利子負債
匿名組合出資預り金
その他負債
純資産
現金及び預金
販売用不動産
営業貸付金
その他資産
現金及び預金有利子負債
販売用不動産匿名組合出資預り金
営業貸付金その他負債
その他資産純資産
有利子負債
匿名組合出資預り金
その他負債
純資産
現金及び預金
販売用不動産
営業貸付金
その他資産
事業収入
1,340億円
借入金
500億円
株主還元
40-50億円
成長投資
1,690億円
手元流動性
100億円
2024
2027
自己資本比率
23.4%
自己資本比率
26.3%
株主還元
配当性向18％以上を目安に安定配当を継続
自社株買いは機動的に行うため含めていない
成長投資
不動産投資
人的資本投資
その他
1,650億円
25億円
15億円
手元流動性
ビジネスチャンス（大型物件の取得、M&Aなど）や市
場変動リスクに備える
キャピタルアロケーション
BS成長イメージ
キャッシュイン
キャッシュアウト
安全性と効率性の観点から、
自己資本比率は25%-30%を目指す
20
170
1,500
220
510
110
170
1,120
100
815
125
255
75
115
630
35

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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企業価値の向上
29
各種施策を通してROE／PERの向上を目指す
PBR
ROA
財務
レバレッジ
期待成長率
株主資本
コスト
ROE
PER
➢市場価格と乖離ある物件の発掘
➢AM/クラウドファンディング事業の成長
➢人的資本投資／インセンティブ設計
➢財務の健全性の確保
➢レバレッジコントロール
➢株主還元
➢IR活動強化
➢情報発信強化
➢業績ボラティリティの低減
➢ガバナンス強化

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
201720182019202020212022202320242025
PER向上
30
期
待
成
長
率
の
向
上
株
主
資
本
コ
ス
ト
の
低
減
・積極的なIR活動
➢機関投資家とのリレーション強化（投資家要望があれば社外取締役との面談も設定可能）
➢個人投資家説明会への登壇
➢IR活動に対する取締役会のモニタリング
利益成長期待の醸成
➢前中計達成の実行力をもって、本中計の達成を目指す。
➢成長投資の方針については、「キャピタルアロケーション」を参照のこと。
現状認識：
収益性の高さは投資家から一定の評価頂いているものの、
将来の成長期待が大きいとは言い難い状況。
・成長戦略の策定と実行
不動産セクターはボラティリティが大きく業績が市況に
左右されやすいという懸念が、株主資本コストや期待成
長率に悪影響を与えるが、当社は安定成長を志向して
おり、コロナ禍においても業績を安定させることができ
ている。
今後も不動産ストックを増やし、ボラティリティの少な
い事業運営を目指す。
業績ボラティリティ低減
当期純利益推移
年平均成長率
+33%
コロナ禍の影響を受けない安定成長
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
923
994
1,036
1,062
1,124
1,166
1,184
1,259
1,240
10
20
30
40
50
60
70
80
90
29
43
50
53
52
64
61
62
66
4,706
5,565
7,307
8,460
10,806
11,789
13,523
18,464
20,326
201720182019202020212022202320242025
株価を意識したインセンティブ設計
31
固定報酬
独立社外取締役が過半数を占める指名・報酬委員会の審議及び答申を踏まえ、会社への貢献
及び将来の貢献期待、並びに会社の業績を勘案して決定する。
譲渡制限付株式報酬
短期業績だけではなく、長期的な企業価値の向上へのインセンティブ、及び株主の皆様との
一層の価値共有を進めることを目的として導入済。
有償ストックオプション
報酬としてではないが、株価下落による強制行使条件等を付したストックオプションを付与。
給与・賞与
右図の通り、人的資本投資に積極的に取り組んでおり、そ
の成果が一人当たり営業利益の増加にもつながっている。
譲渡制限付株式報酬
執行役員を対象に、エンゲージメント向上、経営参画意識
の醸成を目的として、株主目線に沿った報酬制度を導入
予定。
税制適格
ストックオプション
株価向上も意識して業務に臨んでもらうことを目的に、定
期的に付与。
従業員持株会
株価に対する意識の醸成と従業員個人の財産形成に資す
るように設立。奨励金15%を設定。
平均給与（万円）
従業員数（人）
一人当たり営業利益
（万円）
PER↑
×
ROE↑⇒ PBR
株主資本コスト↓当期純利益↑
期待成長率↑純資産
取締役の報酬体系
従業員へのインセンティブ設計

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
36.94
54.11
81.19
127.07
176.25
251.41
251.24
347.27
399.63
454.18
20172018201920202021202220232024202520262027
5.5
9.5
14.5
24.5
32.0
50.0
52.5
70.0
86.0
98.0
15%
17%
18%
21.7%
20172018201920202021202220232024202520262027
1株当たり配当金（円）
配当性向
株主還元
32
配当金額と配当性向EPS
➢上場以来、7期連続増配中。10期連続増配を目指す。
➢EPSも会社の成長に合わせて、右肩上がりに伸長。
➢自社株買いは、株価動向、経済環境等を総合的に判断して実施する可能性がある。
（予定）
（予定）
年平均成長率
+35%
（円）
業績拡大により企業価値・株主利益の向上に努める。
基本方針
配当性向18%以上を目安に、安定的かつ継続的な利益還元を行う。
配当方針

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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コーポレートガバナンスの取組み
33
これまでの取組
項目
KPI（2030年迄）
女性役員比率
30%以上
独立社外取締役比率過半数
取締役の任期
1年※対応済
社外役員比率50%女性役員比率20%
指名・報酬委員会創設取締役会評価実施
株式報酬制度導入スキル・マトリクス導入
英文開示
英文HP整備
ガバナンス体制強化
➢サステナブルローン実績：約78億円
➢コーポレートサイトでの情報発信も強化し、各種ESG関連インデックスへの組込みも狙う。
「S&P/JPX カーボン・エフィシェント指数」に選定されている。
取組
KPI
E
（環境）
気候変動リスクへの対応
（CO₂削減）
自己保有物件の電力を再生可能エネルギー電力100%を維持
（テナント都合等により当社主導で切り替えでない物件を除く）
S
（社会）
•健康経営推進
•人的資本投資
✓健康経営優良企業の認定取得※取得済
✓人的資本投資実践
✓災害又は地域貢献寄付の実施
G
（ガバナンス）
•多様性の推進
•ガバナンス強化
✓女性役員比率30%以上（2030年目標）
✓社外役員比率過半数（2030年目標）
✓取締役任期1年※対応済
➢株主資本コストについては、C A P Mだけではなくインプライド資本コスト等も取締役会でも議論するなど、モニタリングを強化している。
ガバナンス強化
1
サステナビリティ経営推進
2

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
34
05
会社概要

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
会社概要 （2026年6月末日現在）
35
社名
ロードスターキャピタル株式会社
所 在 地
東京都中央区銀座一丁目
9
番
13
号
設立
2012
年
3
月
14
日
資 本 金
14
億
2
百万円
上場
東証プライム市場
（証券コード：
3482
）
ガバナンス体制
組織体制：監査役会設置会社
取締役会：
7
名
（うち独立社外取締役
3
名、女性
1
名）
監査役会：
3
名
（うち独立社外監査役
2
名、女性
1
名）
任意諮問機関である指名報酬委員会設置
会計監査人：太陽有限責任監査法人
役 職 員
約
100
名
主要な子会社
次頁参照
代表取締役社長
岩野達志
1996年4月
（財）日本不動産研究所入所
2000年4月
ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン（有）入社
2004年8月
ロックポイントマネジメントジャパンLLC入社
2012年3月
当社設立代表取締役社長（現任）
2014年5月
ロードスターファンディング（株）代表取締役社長
2019年8月
ロードスターインベストメンツ（株）取締役（現任）
2025年12月
ロードスター証券（株）（旧Hash DasH（株））取締役（現任）
取得資格：不動産鑑定士宅地建物取引士

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
ロードスターグループ
36
ロードスターキャピタル株式会社
HDI株式会社
ロードスターソリューションズ株式会社
（旧Hash DasH Holdings株式会社）
ロードスター証券株式会社
（旧Hash DasH 株式会社）
100％保有
100％保有
100％保有
ロードスターファンディング株式会社
100％保有
ロードスターインベストメンツ株式会社
会社名事業内容
ロードスターキャピタル株式会社
ロードスターグループの統括
コーポレートファンディング事業、本社機能
ロードスターインベストメンツ株式会社
アセットマネジメント事業
クラウドファンディング事業の企画・募集・顧客管理等
ロードスターファンディング株式会社
クラウドファンディング事業における貸付業務等
LD1合同会社他７社
HIRAMATSU HOTELSの保有等
HDI株式会社
ロードスターソリューションズ株式会社の株式保有
ロードスターソリューションズ株式会社
（旧Hash DasH Holdings株式会社）
STプラットフォームの開発・保有
STプラットフォームの提供
ロードスター証券株式会社
（旧Hash DasH 株式会社）
ST専業のデジタル証券会社
STの企画・販売・顧客管理等
100％保有
LD1合同会社 他７社
100％保有

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
11%
11%
13%
14%
13%
21%
31%
34%
30%
24%
38%
37%
38%
17%
21%
12%
11%
8%
15%
22%
17%
19%
17%
45%
42%
41%
33%
33%
31%
31%
34%
33%
32%
24%
24%
25%
25%
25%
23%
23%
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026Q2
国内機関投資家・法人外国法人等個人投資家役員
株主構成
37
⚫英文開示資料の充実やスポンサードレポートの配信など海外投資家を意識したIR施策が功を奏し、目標の一つであった海外機関投資
家比率の増加が結果として現れた。
⚫個人投資家も重視し、個人投資家説明会の回数も増やしている。
所有者別議決権比率推移
（注） 自己株式を控除して計算

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
38
06
不動産市場と当社の強み

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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不動産の流通量*3
不動産ストック市場
39
なぜ「東京都心のオフィス」を投資ターゲットとしているのか
⚫東京の不動産マーケットは市場規模が大きく、流動性も高いため投資しやすい環境が整っている。
⚫海外からの投資もコロナ前に戻ってきており、更なる市場拡大が見込まれる。
国内不動産
約3,137兆円*1
収益不動産
約352.1兆円*2
オフィス
約126.8兆円*2
東京オフィス
約70.2兆円*2
⚫国内不動産への年間投資額は6兆円超（2025年）
⚫2026年第1四半期の投資額のうち、46%は東京都心、48%はオ
フィス、32%は海外からの投資、と東京都心オフィスの需要が高
まってきており、当社の投資戦略にマッチしている。
ロードスター
約1,000億円
東京のオフィスだけでも70兆円超の市場規模があり、投資機会は
十分にある。
年間投資額（兆円）
世界主要都市の不動産投資ランキング
*1 国土交通省「国土交通白書2025」*2 ニッセイ基礎研究所「わが国の不動産市場規模（2025年）」
*3 JLL「インベストメントマーケットダイナミクス」各四半期レポートより当社作成
2026Q1
1位シンガポール
2位ニューヨーク
3位東京
2025
1位ニューヨーク
2位東京
3位ソウル
2024
1位ニューヨーク
2位東京
3位
ダラス・フォートワース
1.0
0.4
0.7
32%
48%
2020202120222023202420252026Q1
東京都心5区東京都（5区除く）
その他海外からの投資比率
オフィスへの投資割合
東京都心
46%

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
18,000
19,000
20,000
21,000
22,000
23,000
24,000
1
2
3
4
5
6
7
2019.62020.62021.62022.62023.62024.62025.62026.6
空室率賃料
空室率と賃料*3
中小企業とオフィス供給量
なぜ「東京都心の中規模オフィス」に集中投資しているのか
⚫中小規模の事業所数が多く、中規模オフィスの需要が高い一方、新規供給は乏しいので中規模オフィスの価値が上がっている。
⚫空室率の低下が賃料上昇圧力となり、オフィスの価値が上昇している。
40
⚫東京都心5区の空室率及び賃料はコロナ前の水準に回復
⚫空室率低下が、賃料上昇圧力となっている
⚫東京都の全事業所のうち、94%が従業員50人未満の中小法人。
⚫中小規模オフィスは築年数が経ちメンテナンスが行き届いてい
ない物件も多い（築20年以上：86%）。
⚫資材価格の高騰から新規供給は乏しい一方、オフィス回帰等に
より、需要が非常に高まっている。
中規模ビル供給量の推移（万㎡）
森トラスト「東京23区の大規模オフィスビル供給量調
査’26」より当社作成
東京ビジネス地区三鬼商事オフィスマーケットデータより当社作成
0
40
80
120
160
20232024202520262027
大規模ビル:延床面積10,000㎡以上
中規模ビル:延床面積5,000㎡以上10,000㎡未満
中小規模オフィスの状況
出典：ザイマックス「オフィスピラミッド2026」
（%）
（円/坪）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
なぜ「ロードスターは強い」のか（コーポレートファンディング事業）
41
物件売却においても創業以来一度も損を出しておらず、13期連続の増収増益につながっている
⚫どれくらい早いのか：
情報入手後1営業日で買付意思表明書を出すこともある
⚫なぜ意思決定の早さが重要なのか：
「決算対策」や「ファンドの償還期限」等、スピードを重視する取
引相手も多い→早期に決済できることを強みに、様々な交渉も
可能になる。
⚫なぜ意思決定を早くできるのか：
✓東京都心に本社を構え、少数精鋭の経験豊富な人材により迅
速な現地調査が可能
✓複数の不動産鑑定士による、迅速かつ高精度な物件評価
✓銀行との良好な関係構築に加え、OwnersBookによる独自の
資金調達を背景とした機動的な資金調達が可能
20年以上にわたり培った信頼関係が、独自案件の獲得に
つながる
⚫長年構築したネットワークにより、非公開案件を含む幅
広い情報を入手
⚫売主・買主・仲介会社・管理会社等との信頼関係が次の
案件紹介につながる好循環を構築
バリューアップ工事優れたリーシング力自社でのデータ蓄積コスト管理
圧倒的な情報収集力
自信を持った迅速な意思決定力
優良不動産の獲得機会創出

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
アセットマネジメント事業
42
⚫出口戦略の策定
⚫売却先のマーケティング
⚫SPC等の清算
p h a s e 3
物件売却
⚫投資家利益最大化のた
めの物件価値向上
⚫PBM会社の監督
⚫PBM会社を通じた物件
の管理／運営
⚫投資家へのレポーティ
ング
p h a s e 2
期中運用
適切な
不動産管理能力
ストック型
ビジネスの
確立
専門性
不動産投資戦略の
提案力
複雑な
スキームを
実現する専門力
投資家との
強固な
リレーション
⚫投資戦略の策定
⚫物件のソーシング
⚫投資家勧誘
⚫ノンリコースローン調達
⚫SPC等のスキーム組成
p h a s e 1
物件購入
コーポレート
ファンディング事業
とのシナジー
「専門性」を基盤に、各フェーズの強みを活かす

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
OwnersBookの商品性1
43
貸付型とエクイティ型の違いとビジネスモデル
貸付型
エクイティ型
クラウドファンディングを通じ
て投資家から集めた資金を不
動産を担保として融資し、当該
融資に係る受取利息を配当と
して投資家が受け取るサービス
不動産
5億円
ローン
（抵当権付）
4億円
エクイティ
1億円
信託受益権
30億円
エクイティ
10億円
ノンリコース
ローン
20億円
eKYCによる本人確認
スマホ/PCから投資
会員数
28,200人
（2026年6月末現在）
投資家
利息・元本
配当・元本
貸付
出資
案件への投資
配当・元本
クラウドファンディングを通じ
て投資家から集めた資金を用
いて、不動産信託受益権や出資
持分等を取得し、不動産の賃貸
収入や売却収益を配当として
投資家が受け取るサービス
※数字は一例
※数字は一例

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
© Loadstar Capital ALL RIGHTS RESERVED
OwnersBookの商品性2（貸付型）
44
投資家
債務者
貸付
利息・元本
案件への投資
配当・元本
少額投資
1万円から手軽に投資可能
払戻し以外の
手数料は全て無料
（一部優遇措置あり）
投資の手間が
かからない
株や投信のような
値動きはない
原則、定期的に配当がある
全案件
不動産担保付き
自社+外部評価
不動産のプロの厳選案件
幅広い投資家層
30-40代を中心に
20-70代までの
幅広い投資家層
スピーディ融資
銀行融資に比べて
スピーディな融資
（最短約3週間）
既存借入れの返済が進んだ
場合、担保余力に対し、2番
抵当で融資可能
担保力重視の
審査
評価額の最大80%程度まで
融資可能
資金繰りに有利な
元本一括返済
元金は最終利払い時に
一括返済が選択可能で
資金繰りに有利
担保余力部分への
融資
投資家と債務者の双方にWin-Winの仕組み

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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45
セキュリティトークン（ST）市場
⚫ST市場は急速に拡大しており、2026年末にはST案件残高約1兆531億円（前年末比1.8倍）、ST発行累計額約5,225億円（前年末比1.7
倍）に達する見通し。
⚫実績面では、2026年7月までのST新規発行額は966億円となっている。
（出典：株式会社Progmat 「Monthly ST Market Report（2026July）」【Progmat】Monthly-ST-Market-Report-2026-Jul. -Speaker Deck）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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デジタル証券（ST） 『OwnersBook
+
』と不動産投資商品の違い
46
投資商品
インフレ
耐性
期待
リターン
価格変動
リスク
収益の源泉
最低
投資額
換金性
デジタル証券（ST）
『OwnersBook
+
』
◎◎
比較的小さい
インカムゲイン
キャピタルゲイン
数十万円
〇
クラウドファンディング
『OwnersBook（貸付型）』
〇〇
小さいインカムゲイン1万円
×
J-REIT
〇
※金利上昇影響大
〇
大きい
インカムゲイン
キャピタルゲイン
数万円～
◎
株式投資
〇
―
大きい
インカムゲイン
キャピタルゲイン
数万円～
◎
預貯金
××
極小インカムゲイン1円
◎

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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ST領域用語の定義
47
セキュリティトークン（ST）
セキュリティトークン（Security Token） （以下「ST」）とは、株券や社債券などの有価証券に表
示される権利を、電子情報処理組織を用いて移転することができる財産的価値（「トーク
ン」と表現されることも多い。）に表示したものと考えられている。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
STO
（Security TokenOffering）
STOとはSTを発行して行う資金調達の総称。新しい資金調達の方法として注目され、
従来は資金調達が困難であったビジネスやプロジェクトへの活用、各種財産やサービス
を原資産としたこれまでの有価証券とは異なる商品性を持つ金融商品として期待され
ている。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
ブロックチェーン
ネットワーク上に分散する多数のノード（コンピュータ等）でトークンの移転等を相互認証し、
暗号技術を用いて実質的に改ざん不可能な態様で台帳を共有する技術基盤。
（出典：一般社団法人日本STO協会HPhttps://jstoa.or.jp/investor/sto/）
デジタル証券
ブロックチェーン等を活用して電子的に発行・移転ができる有価証券や権利。
（出典：一般社団法人日本STO協会「デジタル証券における流通市場の活性化への提言」（2022年3月18日）
https://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kisei/meeting/wg/2201_01startup/220318/startup03_01.pdf）

見出し、本文用・グラフ・ヘッダー罫線・表数値部分
R,G,B（0,0,0）
基調色・グラフ1・折れ線2、表見出し（強調部分の横軸の項目名）
R,G,B（0,192,255）
グラフ4・グラフ（過年度部分）、表セル色（強調部分：強）
R,G,B（184,243,255）
見出し・折れ線・見出し背景色
R,G,B（13,52, 130）
背景２,、表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234）
グラフ2・見出し背景色、表 セル色（横軸項目名）、表 ヨコ罫線
R,G,B（232,224,200）
グラフ数値部分（背景色がない場合）、表見出し（年度・期間ヘッダー）
R,G,B（80,80,80）
背景１、グラフ（対象外・その他）、表 タテヨコ罫線
R,G,B（217,217,217）
グラフ3
R,G,B（98,213,255）
グラフ5
R,G,B（188,208, 248）
表見出し（横軸の項目名）、アセマネ強み
R,G,B（0, 130, 178）
表見出し・セル色（縦軸太字部分の項目名・数値：強）
R,G,B（246,243,234の透明度70%）
強調文字
R,G,B（255,127,0）
OwnersBook 強調色
R,G,B（255,77,107）
表見出し（横軸の項目名：前年度以前）
R,G,B（0, 130, 178 の透明度15%）
表セル色（強調部分：弱）
R,G,B（184, 243, 255 の透明度70%）
背景色
R,G,B（0, 130, 178 の透明度80%）
「Fintech領域」背景色
R,G,B（242, 242, 242）
「Fintech領域」見出し
R,G,B（185, 185, 185）
フェーズ背景色（グラデーション）
①R,G,B（246,243,234, 位置40%） ② R,G,B（232,224,200, 位置100%）
背景色
R,G,B（0, 131, 157, 透明度80%）
見出し（コーポレートファンでイング強み）、OwnersBook基調色より濃いめ
R,G,B（0, 131, 157）
見出し・見出し背景色
R,G,B（168,144,72）
OwnersBook 基調色
R,G,B（0,180,203）
OwnersBook 基調色から薄め１
R,G,B（194,224,229）
OwnersBook 基調色から薄め2
R,G,B（245,254,255）
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48
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