3452 ビーロット

2024年12月期第2四半期
決算説明資料
東証スタンダード：3452
2024.8.14

･･･2024年12月期2Q･･･
Contents
１．ご挨拶
３．業績ハイライト
４．事業概要
５．会社概要
２．中期経営計画振り返りと進捗
P.3
P.5
P.15
P.20
P.30

･･･2024年12月期2Q･･･
ご挨拶
富裕層からの厚いご支持が、インフレの影響をすべて飲み込み、好調に業績が推移
人的資本への投資や戦略的な不動産売却により企業基盤強化が進む
ビーロットグループに日頃より厚いご支援を頂き、誠に有難うございます。
2024年も早くも後半を迎え、日本・世界で様々な政治・経済の動きがありますが、最も大きなものの一つはインフレです。
特に日本におけるインフレはバブル期以来です。不動産業界ではインフレの影響もあり、コストの上昇に加え、投資対象としての
不動産の比較優位性の変化にも注視が必要です。また、建築費の高騰も続いております。
このような難しい市況の中、当社グループの当期の業績は極めて好調に推移しております。
「より魅力的な不動産」は、キラリと光る明確な強みで投資意欲をかきたてます。
高い目利き力で選び抜き、付加価値を最大限に引き出した不動産は、売却する際に極めて高い利益を生み出します。
「より良質なサービス」は、要求度の高いお客様にも高くご満足頂けるカスタマイズされたものです。
これらをご提供することで、インフレの影響をすべて飲み込むインパクトで富裕層のお客様に厚くご支持を頂いているのです。
経営面では、中期経営計画の施策実行に着実に取り組んで参りました。
アクションプランとして掲げている①優秀な人材の確保と育成②ネットワーク・アライアンスの深耕と拡張
③資金調達手法の多様化④DXの推進と加速⑤新たな収益モデルの構築
⑥コーポレートガバナンス・リスク管理体制の強化に努めております。
引き続き、強みをフル活用して富裕層のお客様のご要望にお応えすることにより、
事業の安定した成長に繋げて参ります。
加えまして、「富裕層市場の拡大」と「金融市場変動に対応可能な不動産の高い商品性」を
戦略的要素として認識しつつ、富裕層や事業会社のお客様との
新規取引獲得や預かり運用資産の増大に努めて参ります。
引き続き、当社グループをご愛顧、並びにご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い申し上げます。
代表取締役会長
宮内 誠
取締役社長
望月 雅博

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 4
･･･2024年12月期2Q･･･
ビーロットの歩み
※2015年以降、連結数値
2015年以降は毎期M&Aまたはグループ会社・支社設立などを実施
人材開発やパートナー企業増が長期安定成長に寄与することを期待
※合同会社OWEN-IPはヘルスケアIPより社名変更しました。
FY200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026
売上高
当期純利益
従業員数
５８1116182413435
業績予想
194201176178149
設立 ・M&A
ヴィエント・クリエーション
東証一部市場変更
横濱聖苑
ビーロット設立
東証マザーズ上場
大阪支社
ライフステージ
ティアンドケイグループ
名古屋支社
メディカルアセット投資法人
LCパートナーズ
合同会社
OWEN-IP
173
B-LOT SINGAPORE
ビーロット・アセットマネジメント
ビーロット・キャピタルリンク
沖縄準備室
175
北海道支社
福岡支社
東観不動産
【売上】
予想非開示
東証スタンダード市場変更

5
中期経営計画
（2024-2026）
振り返りと進捗

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 6
･･･2024年12月期2Q･･･
当社グループの使命
メイン顧客・ニーズは年々着実に増加
◆資産運用コンサルティング
◆相続対策・資産管理会社設立
顧客輩出層
顧客輩出層とも多くの接点をもち、資産運用啓蒙へ
◆新築分譲マンション販売
◆クラウドファンディング（B-Den）
【純金融資産保有額の階層別にみた保有資産規模と世帯数（2021年）】
超富裕層
［5億円～］
富裕層
［1億円～5億円］
準富裕層
［5000万円～1億円］
アッパーマス層
［3000～5000万円］
マス層
［3000万円未満］
9.0万世帯
ステークホルダーの「富」「資産」「ネットワーク」創出のお手伝い
（2019年対比増減:+15.8万世帯）
325.4万世帯
726.3万世帯
4,213.2万世帯
139.5万世帯
（2019年対比増減:▲4.7万世帯）
メイン顧客層
「野村総合研究所日本の富裕層は149万世帯、その純金融資産総額は364兆円と推計」より当社作成
総世帯数5,413.4万世帯

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 7
･･･2024年12月期2Q･･･
富裕層ビジネスの優位性
❶専門性
創業から15年！
富裕層マーケットに強く
不動産業界20年以上の
役員陣が多数在籍
❷ネットワーク
❸企画力
エポック精神で、一歩先行く
不動産商品を！
創造性・事業観を重んじ
社会貢献型ビジネスを展開
当社グループの強み
富裕層が関心を寄せる
コンテンツを深堀！
取引実績において
信頼性確保
資産運用
投資提案
相続
資金調達
M&A事業承継
富裕層
サービス
守秘性・パートナーシップを重視し、丁寧にビジネスを展開

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 8
･･･2024年12月期2Q･･･
社会に貢献できる強い組織へ
2024年、拠点がある地域・震災があった地域など
10拠点に企業版ふるさと納税を通じた寄附を実施
札幌市
名古屋市
大阪市
福岡市
北広島市
石川県
輪島市
珠洲市
敦賀市
札幌市 / 秋元 克広市長
福岡市 / 中村 健児住宅都市局長
2024年、「あいぎんSDGｓ私募債」を発行
明海大学に、無人航空機（ドローン）を寄贈
多発・甚大化する自然災害対応の
情報収集に利用予定
サステナブル社会への貢献を企図した寄附活動
明海大学 / 二宮 秀生副学長
環境への取り組み
社会への取り組み
愛知銀行 東京支店 / 杉本 宏支店長

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 9
･･･2024年12月期2Q･･･
※親会社株主に帰属する当期純利益は、当期純利益と記載しております。
業績目標指標目標
会計年度経常利益当期純利益
FY2024
5,060百万円3,470百万円
FY2025
5,320百万円3,640百万円
FY2026
5,580百万円3,830百万円
■不動産投資開発
■不動産コンサルティング
■不動産マネジメント
百万円
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
0
1,000
2,000
3,000
4,000
2020202120222023202420252026
当期純利益
経常利益
中期経営計画（2024-2026年）
参考：2024年上半期セグメント利益割合
配当
性向
計画
30%以上を目標
株主還元を実現
29.8%
固定
資産
85.7億円
計画
毎期20億円程度増
自己
資本
比率
28.1％
計画
30％以上を目標
経営基盤の強化
2023年12月期実績
2024年6月時点
2024年6月時点
55%
17%
28%

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 10
･･･2024年12月期2Q･･･
アクションプラン
優秀な人材の確保と育成
優秀な人材の確保と育成
１
ビーロットの企業理念と事業観を深く理解し
求められるミッションに高い成果を出せる人材の創出
優秀な人材の確保と育成
２
ネットワーク・アライアンスの
深耕と拡張
不動産業者様、パートナー企業様、
個人富裕層様との関係をより一層強固にし
ネットワークの拡張を強化
優秀な人材の確保と育成
３
資金調達手法の多様化
不動産クラウドファンディング「B-Den」での
直接金融による資金調達も強化
優秀な人材の確保と育成
４
DXの推進と加速
テクノロジー活用により経営スピードと
既存事業の作業効率を格段に高め
1人当たりの生産性・ITリテラシーの向上を図る
優秀な人材の確保と育成
5
新たな収益モデルの構築
パートナー企業様との共同出資やM&A
新たな事業領域や企業再生分野の
ノウハウを高める
優秀な人材の確保と育成
6
コーポレートガバナンス・
リスク管理体制の強化
リスク管理体制の更なる整備
主に管理職を対象とした法務などの
教育研修制度などの充実化を図る
Pick up!Pick up!

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 11
･･･2024年12月期2Q･･･
１．優秀な人材の確保と育成
中長期的な視点で物事を捉え、ビーロットの企業理念と事業観を深く理解し
ミッションに高い成果を出せる人材を創出します
人的資本
積極採用
専門職・スペシャリスト
特殊能力を活かし
組織に貢献
個人のミッション達成
にむけ業務邁進
経営陣・マネージャー
チームマネジメント
で組織成長に貢献
他者の能力も活かし
大きな成果を挙げる
「ビーロットらしさ」を追求し
仕事を通じて自己実現！！
大幅な人員増強を見込む！
2025年新卒
11名内定
2023年度：4名、2024年度：2名
2025年新卒
11名内定
2024年上半期
13名入社
2022年度：22名、2023年度：17名
週刊全国賃貸住宅新聞7月29日号掲載
※ 新卒を含む

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 12
･･･2024年12月期2Q･･･
上半期
企業成長に向け躍動！
１．優秀な人材の確保と育成
保有施設優待
施設2件増
育休復帰率
100％
持ち株会10％奨励
加入者増!!
上半期取締役研修
2回実施!!
資格補助金
宅建取得に向け
利用者増!!
前年同期比人件費
約1億円増!!
上半期表彰者
14名!!
働き方の多様化
在宅パート職
4名!!
首都圏
近距離手当
利用者増!!

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 13
･･･2024年12月期2Q･･･
２．ネットワーク・アライアンスの深耕と拡張
自社サービスのファンを増やす
❶役員のコネクションを駆使し、超富裕層にアプ
ローチ。潜在的なニーズや情報を早期に取得し、
相続対策や事業承継など実例をもって強みを訴求
❷IFAやPBとのアライアンス及び認知度拡大に伴う
メイン顧客数の増強を図る
❸マンション販売（約60名の営業職）のタッチポ
イントをより活かす「B-Den」の動画コンテンツ
等マス広告も展開し知名度向上を図る
❹全国の銀行約55行との長期継続的な取引実績を
顧客・物件開拓へとつなげる。AMの取引実績を
通じ、機関投資家・ファンドとの関係強化
➎よりスピーディに企業成長を行うために専門家
のお力添えが必須。時間を買うためにも優秀な
専門家との接点・取引実績を増やす
❻「B-Den」で株主様限定ファンドを企画。
株主様にプロジェクト参画いただきながら、より
充実したクーポン発行等仕組みを目指す
❶ 超富裕層
約９万世帯
❻ 株主
約1.3万人
➎専門家
弁護士・会計士
税理士・司法書士
❹金融機関・
ファンド・
機関投資家
❷富裕層
約140万世帯
❸ 顧客輩出層
約5,200万世帯
優良な不動産情報・ニーズをご提供いただくため、不動産業者様、パートナー企業様、
個人富裕層様との関係をより一層強固なものとして、ネットワークの拡張を強化します
※ 営業職人数・取引銀行数は2023年12月時点の数値でございます。

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 14
･･･2024年12月期2Q･･･
２．ネットワーク・アライアンスの深耕と拡張
* ビーロット・アセットマネジメント株式会社の略称
アセットマネジメント取引実績を通じ機関投資家・ファンドとの関係強化！
匿名組合
出資
AM
受託
投資戦略
の立案
北陸圏最大級の冷凍冷蔵倉庫
開発プロジェクトへ参画
匿名組合
出資
PM
受託
収益機会
の多様化
北海道アセットマネジメント（株）と協業
BAM*が運用するSPCが
北海道リート投資法人へ2物件売却
北海道アセットマネジメント（株）と
連携協定を締結
１
北海道リート投資法人における
投資事業有限責任組合へ出資
2
新たなアセットタイプへの取り組み
（コールドチェーン構想の実現に向けて）
１
SPCへ出資
BAMにてアセットマネジメント受託
2
一般法人のニーズを踏まえ
BAMが投資戦略の立案・スキーム構築
北海道 / 岩見沢 / 商業施設底地
北海道 / 百合が原 / 商業施設富山 / 冷凍冷蔵倉庫

業績ハイライト

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 16
･･･2024年12月期2Q･･･
1.
2.
3.
4.
通期連結純利益予算に対し67.3％と好調に進捗
全セグメントで前年同期を上回る
販売用・仕掛販売用不動産（残高341億円）仕入は厳選しながら
JVや出資プロジェクトなど多角化へも積極姿勢
次世代リーダーの育成、活躍により
不動産コンサルティング事業は上半期の過去最高利益を達成
サステナブル・ファイナンスを活用しＳＤＧｓへの取り組みを強化
事業活動を通じて持続可能な社会の実現に貢献
総括

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 17
･･･2024年12月期2Q･･･
16,079
19,911
23,510
-
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
202220232024
売上高
（百万円）（百万円）
経常利益当期純利益
KPIである「当期純利益」を意識し確実な成長を目指す
連結業績ハイライト
（百万円）
（未公表）
3,196
2,415
4,945
5,060
-
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
202220232024
2,333
1,637
3,297
3,470
-
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
202220232024

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 18
･･･2024年12月期2Q･･･
※売上高には、セグメント間取引は含まれておりません。
2023/6.2024/6.
対前年同期比
増減率
売上高13,68116,07917.5％
①不動産投資開発
10,73412,62117.6％
②不動産コンサルティング
9411,17624.9％
③不動産マネジメント
2,0052,28113.8％
売上総利益4,3685,09016.5％
販売費及び一般管理費
1,5741,6947.6％
営業利益2,7933,39621.6％
①不動産投資開発
2,1132,2707.4％
②不動産コンサルティング
42670966.5％
③不動産マネジメント
9901,16617.7％
その他（全社経費）
△737△7501.8％
経常利益2,5103,19627.3％
当期純利益1,6972,33337.5％
（単位：百万円）
売上高+2,398百万円、前年同期比+17.5％
営業利益+602百万円、前年同期比+21.6％
売上高・営業利益
+636百万円、前年同期比+37.5％
進捗率67.3％
親会社株主に帰属する当期純利益
販売費及び一般管理費
人件費+約100百万円、人的資本へ積極投資
ハイパフォーマーへの還元、次世代リーダーへ投資
連結ＰＬサマリー
不動産コンサルティング・不動産マネジメント事業は
上半期過去最高利益を達成
不動産マネジメント事業利益が全体の28.1％を占め
ストック収益拡大、収益構造変革へ

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 19
･･･2024年12月期2Q･･･
2023/12.2024/6.
対前期比
増減率
資産57,24057,8731.1％
流動資産
48,26349,2962.1％
固定資産
8,9678,570△4.4％
繰延資産
96△30.5％
負債42,20041,254△2.2％
流動負債
16,74715,156△9.5％
固定負債
25,45226,0972.5％
純資産15,04016,61910.5％
負債･純資産合計57,24057,8731.1％
（単位：百万円）
+633百万円
現金及び預金+2,187百万円
販売用不動産▲1,504百万円
仕掛販売用不動産+172百万円
資産
▲945百万円
有利子負債▲451百万円
販売用不動産売却に伴い、借入金の返済が進む
資金効率を意識し、財務バランスの改善を図る
負債
+1,578百万円
利益剰余金+1,357百万円
自己資本比率28.1％（前期末25.6％）
経営基盤確立のため30％超を目指す
純資産
連結ＢＳサマリー

事業概要

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 21
･･･2024年12月期2Q･･･
2,915
2,268
5,867
10,734
191
344
664
2,113
2,270
2020/62021/62022/62023/62024/6
売上高
営業利益
12,621
売上高・営業利益推移
セグメント利益対前年同期比107.4％
住宅系を中心に当初計画を上回る
利益率が向上
売却件数23件（前年同期27件）
住宅系21件、事務所・店舗ビル1件、
開発用地1件
不動産投資開発事業
『B-LOT RESIDENCE』シリーズ3棟目売却
（単位：百万円）
賃貸募集開始後早期満室を実現
デザイン性や機能性に富んだ仕様を追求
エントランスにはコワーキングスペースを設置
設計・建築担当会社様から、
新築分譲マンション販売を新規受託
名古屋 / 平安通
大手不動産会社様へ売却

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 22
･･･2024年12月期2Q･･･
不動産投資開発事業
北海道支社札幌市内で4物件売却！
マーケット
トピックス
富裕層・事業会社の取得ニーズを捉え
4棟の商品化を着実に完遂
合計で利益額・利益率ともに当初計画を上回る
2024年公示地価8年連続上昇
住宅地
平均価格
（円 / ㎡）
平均
変動率
2019年72,900
4.0％
2020年78,800
7.1％
2021年82,500
4.3%
2022年89,700
9.3%
2023年102,200
15.0%
2024年110,800
8.4%
※令和6年地価公示概要（札幌市地価動向）より当社作成
2019～2024年6月
公示地価1.5倍超
当社PM受託棟数1.5倍超
道内でのビジネス拡大に向け人員も増強中！
北1条
北3条
北24条
円山公園

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 23
･･･2024年12月期2Q･･･
2
9
36
7
2
1
1
5
7
29
7
2
1
土地
事務所・店舗
住宅系
ホテル・宿泊関連
介護施設
その他
4
1
建築予定用途
販売用・仕掛販売用不動産残高推移
販売用・仕掛販売用不動産用途別在庫内訳
取得件数19件（前年同期15件）
住宅系15件、土地4件
住宅系⇒ 対前年▲7件で、29件
事務所・店舗⇒ 対前年▲2件で、7件
上半期は住宅系を中心に売却が先行
下半期、投資範囲の広さを強みに
エリア・用途を柔軟にアグレッシブな仕入を見込む
※ ビーロット単体の在庫内訳
（バルク案件は、1件として算出しております。）
不動産投資開発事業
2023年度に約49億円（5物件）を
販売用不動産から固定資産へ振り替え
今後、固定資産の新規取得も積極姿勢
2023/12.2024/06.
51件
56件
（単位：百万円）
6,069
11,392
11,358
14,500
19,903
26,930
29,536
38,866
35,478
34,147
2015/122016/122017/122018/122019/122020/122021/122022/122023/122024/6
仕掛販売用不動産
販売用不動産

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 24
･･･2024年12月期2Q･･･
商品ラインナップ
ホテル
企業再生
敦賀国際ゴルフ
WISEOWL HOSTEL
札幌
AND HOTEL
HAKATA
不動産開発
高級区分マンション
箱根ラグジュアリーホテル開発
コロナの影響・建築費高騰が続き
大幅な計画変更を行うもPJ進行中
不動産再生
東京 / 日本橋東京 / 南品川
名古屋 / 高峯
東京 / 中目黒
東京 / 元麻布

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 25
･･･2024年12月期2Q･･･
673
1,027
1,174
941
1,176
263
529
675
426
709
2020/62021/62022/62023/62024/6
売上高
営業利益
売上高・営業利益推移
取引件数推移
仲介成約件数45件（前年同期40件）
関東圏13件、北海道圏8件、九州圏3件、
関西圏20件、中部圏1件
新築分譲マンション販売引渡戸数は
対前年同期比114.6％ 計画通り進捗
セグメント利益対前年同期比166.5％
富裕層の増加を背景に、
事業用不動産の購入希望件数が急増
上半期過去最高利益を達成！
不動産コンサルティング事業
（単位：百万円）
529
606
0
200
400
600
2023/62024/6
販売受託引渡戸数
2
3
12
20
19
13
7
8
0
10
20
30
40
2023/62024/6
北海道
関東
中部
関西
九州
仲介成約件数
新規採用のほか、
販売職 ⇒ 仲介職への配属異動を実施

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 26
･･･2024年12月期2Q･･･
不動産コンサルティング事業
売買仲介事例販売受託
上半期、10物件全戸完売！
（内4物件は販売シェア100％）
大手デベロッパー様より販売力を高くご評価いただく
関電不動産開発（株）様より受託3物件完売
現在受託中2物件の早期完売を目指す
総戸数135戸
竣工前全戸完売
一棟収益レジデンス
資産の入替えを希望
個人投資家様
不動産売買取引金額の上昇により
仲介手数料単価前年比約2倍※
販売用不動産の購入
不動産業者様
物件売却希望
お客様ごとの多様なニーズへ的確な機会提供
一つの不動産を対象に複数回の取引を創出
メトライズタワー大阪上本町
【事業主】
大阪市高速電気軌道（株）様
関電不動産開発（株）様
※シニア区分マンションを除く
多様なニーズに物件提供
【特徴】
Osaka Metro分譲マンション事業
第1号記念物件
商業一体型複合タワーマンション

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 27
･･･2024年12月期2Q･･･
～新築分譲マンション～全国で販売受託中！
グランシエロ吉祥寺
シエリアあざみ野
プラウドタワー岡山
シエリアシティ明石大久保
葵クロスタワーウエリス覚王山法王町
販売情報は
こちら▼
ローレルコート北田辺
プレシスタワー
三島広小路
プレミスト旭川
ザ・タワー
ブランズタワー
札幌大通公園

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 28
･･･2024年12月期2Q･･･
1,014
894
1,218
2,005
2,281
320
285
355
990
1,166
2020/62021/62022/62023/62024/6
売上高
営業利益
売上高・営業利益推移
PM 管理運営受託棟数推移
受託件数157件（前年同期147件）
対前年同期+10件
受託増加による安定的に収益基盤を拡大
卓越したプロパティマネジメントにより
不動産会社からのリピート取引増加
セグメント利益対前年同期比117.7％
上半期過去最高利益、ストック収益拡大
賃料収入の増加が増収増益に寄与
ホテルアセット売上高前年同期比1.4倍
不動産マネジメント事業
（単位：百万円）
17
20
26
28
35
42
54
57
68
77
14
18
23
23
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33
33
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21
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28
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147
157 件
0
40
80
120
160
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関東
北海道
九州
関西
中部

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 29
･･･2024年12月期2Q･･･
不動産マネジメント事業
プロパティマネジメント 各拠点で預かり運用資産増加！
54.8％
他事業部からPM受託率
PMオーナー様
23.9％※2
PMオーナー様による売買・仲介成約率
管理受託棟数
157件
81人 ※1
※1 法人・個人、実態が同一の場合、1人として算出しております。
数字で見るPM部門
2024年2Q累計期間
2024年6月30日時点
ドシー恵比寿 / ドシー五反田
保有資産のドシー五反田をPMオーナー様へ譲渡
引き続き、管理受託を継続
⇒多面的な取引を実現
M&A後、当社PM部門責任者が社長に就任
当社へ転籍した従業員は、現在も勤続（5年超）
企業文化を体現する役職者として登用
ホテル保有会社：M&Aプロジェクト完遂
※2 実需のシニア区分マンションを除く。

会社概要

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 31
･･･2024年12月期2Q･･･
宮内誠
望月雅博
長谷川進一
江﨑憲太郎
望月文恵
酒匂裕二
株式会社ビーロット（B-Lot Company Limited）
北海道支社、名古屋支社、大阪支社、福岡支社
宅地建物取引業国土交通大臣（3）第8157号
金融商品取引業関東財務局長（金商）第2235号（第二種）
不動産特定共同事業許可東京都知事第138号
少額短期保険代理店登録
賃貸住宅管理業・国土交通大臣（01）第000258号
ビーロット・アセットマネジメント株式会社
B-Lot Singapore Pte. Ltd.
ビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社
株式会社ティアンドケイ
ビーロット・キャピタルリンク株式会社
単体129名（連結173名）
2008年10月10日
設立
東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス10F
社名
1,992,532,283円
資本金
役員
従業員数
上場日
支社
免許
主要子会社
2014年12月11日上場（東証マザーズ：3452）
2018年02月02日市場変更（東証プライム：3452）
代表取締役会長
取 締 役 社 長
取 締 役 副 社 長
常 務 取 締 役
取 締 役
取 締 役
取締役（監査等委員）
取締役（監査等委員）
取締役（監査等委員）
岩本博
古島守
亀甲智彦
所在株式情報
48,000,000株
20,032,400株
13,107名
発行可能株式総数
発行済株式の総数
株主数
会社概要・株式情報＝2024年6月30日時点＝
大株主（上位10名）664121
株主名
望月　雅博2,052,300株10.60%
合同会社エムアンドエム1,638,000株8.46%
シルク・キャピタル株式会社1,626,800株8.40%
宮内　誠1,030,300株5.32%
株式会社SBI証券677,613株3.50%
長谷川　進一653,000株3.37%
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）481,800株2.49%
望月　文恵414,200株2.14%
大塚　満270,000株1.39%
江﨑　憲太郎260,400株1.34%
※当社は自己株式を664,121株保有しており、上記大株主からは自己株式を除外して記載しております。
※持株比率は、自己株式を除いて計算しております。
※合同会社エムアンドエムは、当社代表取締役会長 宮内誠の資産管理会社であります。
※シルク・キャピタル株式会社は、当社取締役副社長 長谷川進一の資産管理会社であります。
株主メモ
　事業年度
　定時株主総会
　剰余金の配当の基準日
　株式の売買単位
　特別口座管理機構
　証券コード
持株数持株比率
6月30日、12月31日
1月1日から12月31日まで
事業年度終了後3か月以内
　株主名簿管理人
3452
100株
みずほ信託銀行株式会社
　連絡先・
　郵便物送付先
みずほ信託銀行株式会社　証券代行部
電話　0120-288-324（フリーダイヤル）
東京都杉並区和泉二丁目8番4号
〒168-8507
2023年10月20日市場変更（東証スタンダード：3452）

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 32
･･･2024年12月期2Q･･･
企業理念
ミッション
（私たちの使命）
コア･バリュー
（私たちの行動指針）
■VISION
Beatourbrain!「一生懸命考える」「知恵を絞る」
「お客様の喜びと社会発展への貢献のために一生懸命に知恵を絞る」という決意を宣言するものです。
ビジョン
（決意宣言）
■P ROFESSIONAL
見識と専門知識を持って常に的確な判断を迅速に行います。
そのために、私達は専門的な知識習得、マーケット情報の収集等、自己研鑚を惜しみません。
■ENJOY
面白きこともなき世を面白く。
仕事を心の底から楽しみ、創造性と柔軟性をもった事業を積極的に展開して参ります。
そのために、メンバー全員は社内外問わずパートナーシップとチームワークを重視し行動いたします。
■MISSION
私達ビーロットは、不動産分野・金融分野において社会へ価値を与えるビジネスの創出を行います。
全てのステークホルダーに対し社会規範に準拠した上での利益の追求と長期継続的な成長を行うことで社会に貢献して参ります。
■LOGO
私たちの創業のシンボルであるロゴは、
赤（RED）は「情熱・闘魂」黄（YELLOW）は「明るさ・笑顔」
青（BLUE）は「誠実・フェア精神」緑（GREEN）は「全ての調和・創造性」を示しています。
全ての四角が丸み帯びているのは柔軟性とバランスを、それぞれが繋がりあっている形は当社が何よりも大事にしている
パートナーシップ・チームワークといった人と人とのつながりを表現しています。

B-Lot Co., Ltd. All rights reserved. 33
･･･2024年12月期2Q･･･
事業内容、強み
専門性
事業用不動産取引の
豊富な経験と
洗練された専門知識
企画力
多種多様な
不動産プロジェクトを
手がけたことによる
柔軟な創造性
Net Work
業界内外の
上場企業・富裕層・士業の
広範なネットワーク
不動産経営にかかわるサービスを
ワンストップで富裕層の皆様にご提供しています。
不 動 産 投 資 開 発 事 業
不動産再生
不動産開発
自社で不動産を取得し、リノベーションなどを行い
不動産としての価値向上を図ります。
自社で土地を取得し、ビルやマンションなど
新築の開発を行います。
不動産コンサルティング事業
不動産仲介
不動産コンサルティング
投資コーディネート
販売受託
富裕層のお客様の売りニーズ、買いニーズを叶え
不動産取引を仲介します。
富裕層の事業承継や相続対策のプランニングと
その実現をお手伝いします。
海外富裕層の日本へのインバウンドニーズに対して
投資商品の提供を行います。
大手デベロッパーから、居住用不動産の販売を
受託し、販売を行います。
不 動 産 マ ネ ジメント 事 業
プロパティマネジメント
アセットマネジメント
不動産賃貸
富裕層のお客様が保有しているビルやマンションの
資産管理を行います。
海外の機関投資家等の資産アセットマネジメントや
アドバイザリーを行います。
自社がオーナーとなり、テナントにオフィスや住居を
賃貸したします。

—ビジネスモデル―
国内外の機関投資家様に向け、金融スキームを用いた資金運用な
ど包括的な不動産運用サービスをご提供しております。
投資家様の様々な運用ニーズに合わせたファンド（投資家様が不動産に投資する仕組み）を組成いたします。
弊社が培ってきた事業用不動産の売買・賃貸仲介、鑑定評価、管理業務のノウハウにアセットファイナンスを
含めた様々な経験・専門知識および独自のネットワークを活用し、
アセットマネージャーとして高度な運用サービスを展開しております。
ビーロット・アセットマネジメント株式会社

—ビジネスモデル―
代表取締役会長川田太三
PresidentTaizoKawata
ゴルフ場の受託運営、設計・改修のプランニング、ゴルフトーナメントの
企画立案等、「ゴルフ」に携わる豊富な経験値と幅広いノウハウを
活かしたサービス展開をしています。
当社はホスピタリティを重視した上質なサービスの提供と、コースメンテナンスの改善による高品質な
コンディションを提供することにより、利用者満足度を高めパフォーマンスの向上を実現しています。
私たちの強みは、お客様の声を「商品企画」「運営」 に生かし、ゴルフ場の資産価値向上を図ります。
ゴルフ場の設計・改造改修および監修
プランニング
指定管理者としての受託を含む
合計3コースの運営、リノベーションや
コースメンテナンス含むゴルフ関連
全般のコンサルティング業務
ゴルフ場の収益不動産としての資産価値
向上のための戦略立案や実務指導、
ゴルフ場資産の購入あるいは売却に
関するアドバイザー業務
ゴルフ場の受託運営
受託運営
ゴルフイトーナメントやイベントの
企画立案
企画立案
若洲ゴルフリンクス
（東京都指定管理事業）
ノースショアカントリークラブ
敦賀国際ゴルフ倶楽部
アドバイザー業務
コンサルティング業務
ゴルフ場受託運営実績

・本資料は当社グループについて、ご理解を頂くために作成した資料であり、当社への投資勧誘を目的としたものではございません。
また、本資料に含まれる将来の計画や見通し、戦略などは本資料の作成時点において取得可能な情報に基づく内容であり、様々なリスクや不確実性が内在しております。
実際の業績等は、様々な要因の変化等により、これらの見通しや予想とは異なる結果となる場合がありますことを予めご了承ください。
・本資料に記載されたデータには、当社が信頼に足りかつ正確であると判断した、公開情報等から引用したものでありますが、当社がその内容の正確性、適格性等を保証するものではありません。
また、今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても当社は本資料に含まれる情報の更新・修正を行う義務を負うものではありません。
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・ ・ ・ IRに関するお問い合わせ先 ・ ・ ・
株式会社ビーロットIR担当
TEL：03-6891-2525
FAX：03-6891-2522
ビーロット