9616 共立メンテナンス

2025年3月期第2四半期（中間期）
（2024/4 - 2024/9）
決算説明資料
2024年11月22日
株式会社共立メンテナンス
〔証券コード9616〕

1
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目次
012025年３月期第２四半期（中間期）決算概要P.02
022025年３月期業績予想P.15

2
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012025年３月期第２四半期決算概要P.02
022025年３月期業績予想P.16
012025年３月期第２四半期（中間期）決算概要
022025年３月期業績予想

3
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コロナ影響期間
80
90
-44
-56
39
83
106
FY3/19
2Q累計
FY3/20
2Q累計
FY3/21
2Q累計
FY3/22
2Q累計
FY3/23
2Q累計
FY3/24
2Q累計
FY3/25
2Q累計
寮事業
ドーミーイン事業
リゾート事業
その他
営業利益
ホテル事業
雇用環境の改善を背景とする社員寮契約室数の大幅な
増加に加え、販売価格の適正化も奏功し増収増益
自然災害による影響があったが、積極的な販売活動の
実施やレベニューマネジメントも奏功し、コスト増を吸収
してコロナ前の２倍近くまで伸長
（億円）
商品力の強化や販売価格の適正化等により、前期より大幅な増益を達成し最高益更新
第２四半期（中間期）決算ハイライト
寮事業
寮事業
その他
•顧客満足度の維持・向上のための大規模リニューアル
工事を計画的に継続実施
•株式会社コスモスイニシアの「持分法による投資利益」を計上
売
上
高

4
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FY 3/24
2Q累計実績
（2023/4–9）
FY 3/25
2Q累計実績
（2024/4–9）
前期対比
特殊要因
左記要因除く
前期対比
FY 3/25
業績予想
進捗率
大規模
リニューアル
工事増減分
2023年4月
以降開業棟
増減分
持分法による
投資利益
売上高
986
1,113+126+12.9%
-6+33+99
49.3%
営業利益
83
106+22+26.5%
-7+6+23
57.4%
経常利益
※1
82
112 +30+36.6%
-7+6+8+22
59.0%
当期純利益
47
77+30+64.2%
61.8%
EPS（円）
※2
60.3
99.0+38.7+64.2%
-
減価償却費
32
36+4+12.6%
-
キャッシュ・
フロー
※3
79
113+34+43.3%
-
設備投資額
84
198+113+133.3%
-
連結業績と主要経営指標
A
B
※12025年3月期第２四半期連結会計期間において、株式会社コスモスイニシアの「持分法による投資利益」8.7億円を計上
※2 当社は2024年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を実施、2024年3月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して「EPS」を算定
※3 キャッシュ・フロー: 当期純利益+減価償却費
（億円）
CD
A
BCD




FY 3/24
2Q累計実績
大規模
リニューアル
工事増減分
2023年4月
以降開業棟
増減分
FY 3/25
2Q累計実績
実質
成長力
+6
B
C
▌営業利益

5
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営業利益の計画との乖離要因




FY 3/25
2Q累計
業績予想
FY3/25
2Q累計
実績
ドーミーイン
事業
寮事業
その他
リゾート
事業
営業利益
（億円）
1Q
（4～6月）
2Q
（7～9月）
2Q累計
（4～9月）
主要因
寮事業
FY 3/25
業績予想
171230
・概ね計画通りに推移
FY 3/25
実績
191232
差異
+1 -0+1
ドーミーイン
事業
FY 3/25
業績予想
346195
・台風や南海トラフ地震臨時情報
発表による予約キャンセルなど
の影響を受け計画未達
FY 3/25
実績
355186
差異
+1-9-8
リゾート事業
FY 3/25
業績予想
-51712
FY 3/25
実績
-5137
差異
-0-4-4
その他
FY 3/25
業績予想
-14-10-24
・総合ビルマネジメント事業とその
他事業の共立ソリューションズ社
が計画超過
・連結消去調整差異により計画超過
FY 3/25
実績
-10-9-20
差異
+3+0+3
合計
FY 3/25
業績予想
3281113
FY 3/25
実績
3867106
差異
+5-13-7
113
106

6
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29.6
69.3
3.3
2.1
0.9
0.0
-0.2
32.0
86.7
7.8
0.9
1.1
0.3
0.5
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/24 2Q累計FY 3/25 2Q累計
ホテル合計
FY 3/24 72.7
FY 3/25 94.5
261
353
252
102
52
6
80
274
414
265
99
60
34
88
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/24 2Q累計FY 3/25 2Q累計
売上高および営業利益の事業セグメント別内訳
（セグメント間内部取引消去前）
（億円）
（億円）
▌セグメント別構成比FY 3/25 2Q累計
ホテル合計
FY 3/24 605
FY 3/25 679
▌売上高
▌営業利益
24.7%
66.9%
6.0%
0.7%
0.9%
0.3%
0.5%
22.2%
33.5%
21.4%
8.1%
4.9%
2.8%
7.2%
外側
売上高
内側
営業利益
■寮■ドーミーイン■リゾート■総合ビルマネジメント
■フーズ■デベロップメント■その他

7
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▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
1
2
3
1
2
3
1
2
3
前年同期から12.6億円／4.8％の増収
前年同期から2.4億円／8.2％の増益
4
4
受託事業他
+0.8
FY 3/25開業棟8棟（907室）
ドーミー大森北50室グローバルハウス仁川138室
ドーミー西葛西北口53室
KUROKKOHOUSE
175室
ドーミー西葛西南口122室ドーミー大阪京橋220室
ドーミー千種南62室ドーミー堺海岸通り87室
本部費用増加（販促費等）
▲1.5
販売価格適正化に伴う増益
+8.6
稼働減少に伴う減益
▲2.7
コストインフレーション
▲3.0
（食材費・リフォーム代・水道光熱費等）
販売価格適正化に伴う増収
+8.6
稼働減少に伴う減収
▲3.3
販売価格適正化及び稼働増加
+0.9
契約金減少
▲0.9
増収に伴う増益
+0.8
契約金減少
▲0.9
開業費減少
+0.9
274.4
261.8
32.0
29.6
売上高および営業利益
寮事業

8
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コロナ影響期間
18,407
18,421
18,060
18,342
18,213
18,354
18,944
21,116
22,313
22,255
2,127
2,264
2,460
2,660
3,079
2,466
1,934
1,977
3,586
3,417
9,387
10,068
11,312
12,085
13,266
12,405
11,615
11,368
11,017
11,595
4,810
5,097
5,263
5,293
5,531
5,673
5,909
6,154
6,338
6,357
97.3
98.3
98.3
97.7
98.7
93.7
92.1
93.5
98.2
97.0
35,697
36,465
37,741
39,270
40,602
41,534
41,717
43,444
44,025
44,966
FY 3/16FY 3/17FY 3/18FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
FY 3/23FY 3/24
前期対比
FY 3/25
前期対比
期初稼働率
93.5%98.2%+4.7pt 97.0%-1.2pt
物件数（棟）
514519+5 526+7
定員数（室）
43,44444,025+58144,966+941
稼働数（室）
40,61543,254+2,63943,624+370
FY 3/23FY 3/24
前期対比
FY 3/25
前期対比
ドミール
6,1546,338+1846,357+19
社員
11,36811,017-35111,595+578
留学生
1,9773,586+1,6093,417-169
学生
21,11622,313+1,19722,255-58
▌稼働数の内訳（室）
学生留学生社員ドミール定員数期初稼働率（%）
（室）
期初稼働率および契約別室数推移
寮事業

9
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売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
1
2
1
2
前年同期から60.3億円／17.1％の増収
前年同期から17.4億円／25.2％の増益
ドーミーイン事業
1
2
3
RevPAR上昇に伴う増収
+39.2
＠13,300円（前期対比+1,062円）
FY 3/24開業棟4棟（750室）
9月青森194室2月EX豊橋170室
1月野乃別府269室3月野乃浅草別邸117室
大規模リニューアル工事増減分
▲0.3
SEOULカンナム（韓国）他
+1.5
増収に伴う増益
+27.8
コストインフレーション
▲10.3
（食材費・リネン・清掃費等）
大規模リニューアル工事増減分
▲2.3
SEOULカンナム（韓国）
+0.3
本部費用他
▲3.1
414.0
353.6
86.7
69.3

10
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稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
ドーミーイン事業
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
85.587.389.486.287.1
FY 3/25
84.786.8---
前期対比
-0.8pt-0.5pt---
▌稼働率（％）
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
13.414.814.614.214.3
FY 3/25
14.816.1---
前期対比
+1.4+1.2---
▌客室単価（千円）
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
11.412.913.112.212.4
FY 3/25
12.613.9---
前期対比
+1.1+1.0---
▌RevPAR （千円）
※1同一条件下で比較するために2023年４月以降に開業したホテルを除外
FY3/24FY 3/25
速報
客室単価※1RevPAR※1
稼働率※1
（千円）
13.0
14.1
13.1
14.4
15.8
14.2
14.3
15.0
14.5
13.2
14.6 14.6
15.1
15.2
14.2
15.5
17.2
15.4
15.8
10.9
12.1
11.3
12.3
13.9
12.5
13.0
13.8
12.4
10.8
13.0
12.8 12.8 12.8
12.1
13.5
14.9
13.4
14.6
83.7%
86.2%
86.6%
85.4%
88.2%
88.4%
90.7%
91.5%
86.0%
82.0%
88.8%
88.1%
85.2%
84.2%
84.7%
86.7%
86.6%
87.2%
91.9%
8
10
12
14
16
18
20
22
24
4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月

11
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売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
1
2
前年同期から12.9億円／5.1％の増収
前年同期から4.4億円／130.5％の増益
リゾート事業
1
2
3
RevPAR上昇に伴う増収
+22.1
＠36,521円（前期対比+2,621円）
大規模リニューアル工事増減分
▲6.4
震災による休館（能登海舟）他
▲7.0
FY 3/24開業棟1棟（75室）
9月ラビスタ観音崎テラス75室
1
2
増収に伴う増益
+15.1
コストインフレーション
▲4.8
（リネン・清掃費・水道光熱費等）
大規模リニューアル工事増減分
▲4.5
本部費用他
▲2.7
265.0
252.1
7.8
3.3

12
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41.9
45.3
39.6
44.7
51.1
43.3
44.9
47.5
49.5
48.1
46.1
46.9
46.0
47.6
43.3
48.1
55.0
46.3
48.0
29.8
32.3
28.0
33.1
44.2
34.9
37.8
40.0
37.1
32.9
35.5
37.8
35.8
34.6
29.9
34.9
45.5
37.0
41.5
71.2%
71.3%
70.8%
74.0%
86.4%
80.7%
84.2%
84.2%
74.9%
68.4%
77.1%
80.8%
77.8%
72.7%
69.1%
72.6%
82.8%
80.0%
86.4%
4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月
稼働率、客室単価およびRevPARの月別推移
リゾート事業
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
71.180.481.175.477.1
FY 3/25
73.478.5---
前期対比
+2.2pt-1.9pt---
▌稼働率（％）
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
42.446.647.247.045.9
FY 3/25
45.850.0---
前期対比
+3.4+3.3---
▌客室単価（千円）
1Q2Q3Q4Q
通期
FY 3/24
30.137.538.335.435.4
FY 3/25
33.639.2---
前期対比
+3.4+1.7---
▌RevPAR （千円）
※1同一条件下で比較するために2023年４月以降に開業したホテルを除外
FY 3/24FY 3/25
速報
（千円）
客室単価※1RevPAR※1
稼働率※1

13
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自己資本比率
414
565
615
667
751
1,054
982
979
1,068
1,067
1,250
3/163/173/183/193/203/213/223/239/233/249/24
長期借入金短期借入金
CB
Net 有利子負債（億円）Net D/Eレシオ
コロナ影響期間
連結貸借対照表・Net D/E レシオ
2024年3月末
資産
現預金
318億円
Net D/E
レシオ（倍）
0.720.880.860.840.901.491.391.311.351.231.34
自己資本
比率（%）
35.937.037.639.338.729.629.227.430.532.033.8
▌連結貸借対照表
（注）有利子負債＝短期借入金+１年以内償還社債+社債+長期借入金+リース債務+CB（転換社債）
2024年9月末
2,709億円
固定資産
1,902億円
負債
1,843億円
有利子負債
1,386億円
※CB300億円を含む
純資産
866億円
資産
現預金
216億円
（-101億円）
2,764億円
（+54億円）
固定資産
2,059億円
（+157億円）
負債
有利子負債
1,467億円
（+81億円）
※CB300億円を含む
純資産
933億円
（+67億円）
1,830億円
（-12億円）
▌Net D/E レシオ
自己株式
-3億円
自己株式
-2億円

14
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6.3
6.5
9.0
10.0
11.0
5.0 5.0 5.0
8.0
16.0
6.8
9.0
11.0
12.5
11.5
5.0 5.0
6.0
16.5
16.0
13.0
15.5
20.0
22.5 22.5
10.0 10.0
11.0
24.5
32.0
FY 3/16FY 3/17FY 3/18FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
中間配当（円）期末配当（円）
コロナ影響期間
EPS
（円）
78.692.2113.0122.7117.7
-156.0
7.054.3159.1160.2
配当性向
（%）
16.516.817.718.325.3-144.620.215.4
※
20.0
配当／株主優待
▌配当▌株主優待
※2024年３月期における特殊要因である、持分法による投資利益50.2億円および減損損失20.1億円の影響を除いた場合の配当性向は20.3％
（注） 2024年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で行った株式分割を考慮した配当額を記載
紙優待券（1,000円券）
電子ポイント（1円単位）
⚫「株主優待券」（年２回）と「長期保有株主優待券」（年１回）の拡充
ご所有株式数
変更前
※
変更後
※
差異
100株以上～200株未満
3,000
6,000+3,000
200株以上～500株未満
3,000
12,000+8,000
500株以上～1,000株未満
8,000
22,000+14,000
1,000株以上～2,000株未満
21,000
42,000+21,000
2,000株以上～5,000株未満
40,000
80,000+40,000
5,000株以上～10,000株未満
70,000
140,000+70,000
10,000株以上150,000
300,000+150,000
利用可能期間の延長
6ヶ月
12ヶ月
株主優待割引券の電子化
2025年３月末日株主名簿記載の株主様より適用
⚫株主優待の便利性向上
※「株主優待券」（年２回）と「長期保有株主優待券」（年１回）を合算して算出、詳細は当社ホームページにてご確認ください
※「長期保有株主優待券」は3月31日時点で当社の株式を3年以上継続保有されている株主様が対象
（円）

15
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012025年３月期第２四半期決算概要P.02
022025年３月期業績予想P.16
012025年３月期第２四半期（中間期）決算概要
022025年３月期業績予想

16
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145
112
-90
14
73
167
185
FY3/19FY3/20FY3/21FY3/22FY3/23FY3/24
FY3/25
業績予想
寮事業
ドーミーイン事業
リゾート事業
その他
営業利益
コロナ影響期間
ホテル事業
・期初稼働率は97.0％と高稼働を維持
・新規開業事業所の増収効果に加え、販売価格をコロナ
前水準への回復と適正化に取り組み、増収増益を計画
・国内およびインバウンド需要の増加により好転した事業
環境を捉え、ダイナミックプライシングによるレベニュー
マネジメントを徹底継続→ 下半期も強含みで推移
・顧客満足度向上のために大規模リニューアル工事を戦略
的に推進実行
・当期はコロナ禍での開発調整に伴う出店抑制の影響を
受けるものの、翌期の2026年3月期以降中期経営計画
に沿った出店ペースに回復
（億円）
寮事業・ホテル事業が堅調に伸長し、中期経営計画を１年上回るペースで推移
売
上
高
連結業績予想ハイライト
寮事業

17
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FY 3/24
実績
（2023/4–2024/3）
FY 3/25
業績予想
（2024/4–2025/3）
前期対比
特殊要因
左記要因除く
前期対比
大規模
リニューアル工事
増減分
2023年4月
以降開業棟
増減分
持分法による
投資利益
増減分
売上高
2,0412,260+218+10.7%-19+56-+181
営業利益
167185+17+10.7%-33+13-+37
経常利益
211190 -21-10.0%-33+13-38+37
当期純利益
124125+0+0.7%
EPS（円）
※2
159.1160.2+1.08+0.7%
1株当たり配当金
（円）
※2
24.532.0+8+30.6%
減価償却費
6778+10+15.0%
キャッシュ・
フロー
※3
191200+8+4.2%
設備投資額
179
400+220+123.4%
連結業績予想：主要経営指標
A
B
※12024年3月期におきましては、株式会社コスモスイニシア株式の取得により「持分法による投資利益（負ののれん）」50.2億円を計上
※2当社は2024年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を実施、2024年3月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して「EPS」と「１株当たり配当金」を算定
※3キャッシュ・フロー: 当期純利益+減価償却費
（億円）
CD
A
BCD




FY3/24
実績
大規模
リニューアル
工事増減分
2023年4月
以降開業棟
増減分
FY3/25
業績予想
実質
成長力
+13
B
C
▌営業利益

18
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連結業績予想：主要セグメント四半期別営業利益




FY 3/24
実績
FY3/25
今回修正予想
ドーミーイン
事業
寮事業その他
リゾート
事業
営業利益
（億円）
1Q
（4～6月）
2Q
（7～9月）
3Q
（10～12月）
4Q
（1～3月）
通期
寮事業
FY 3/24
実績
161382058
FY 3/25
前回発表予想
1712101960
FY 3/25
今回修正予想
19 12101961
ドーミーイン
事業
FY 3/24
実績
28403918126
FY 3/25
前回発表予想
3461473147
FY 3/25
今回修正予想
35 51543145
リゾート事業
FY 3/24
実績
-6913421
FY 3/25
前回発表予想
-51714-027
FY 3/25
今回修正予想
-51317-025
その他
FY 3/24
実績
-9-8-10-11-40
FY 3/25
前回発表予想
-14-10-11-14-49
FY 3/25
今回修正予想
-10-9-12-14-46
合計
FY 3/24
実績
29545131167
FY 3/25
前回発表予想
3281619185
FY 3/25
今回修正予想
3867699185
167
185

19
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78.0
66.5
15.6
2.9
0.9
19.0
-1.2
58.8
126.6
21.7
8.2
2.0
3.4
-3.1
61.7
145.0
25.4
9.3
3.1
3.3
-0.2
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/19実績
FY 3/24実績
FY 3/25今回修正予想
489
455
327
155
69
158
124
523
728
527
226
111
36
161
548
826
546
252
123
78
182
寮ドーミーインリゾート総合ビル
マネジメント
フーズデベロップ
メント
その他
FY 3/19実績
FY 3/24実績
FY 3/25今回修正予想
連結業績予想：事業セグメント別内訳
（セグメント間内部取引消去前）
（億円）
（億円）
▌セグメント別構成比FY 3/25 今回修正予想
ホテル合計
FY 3/19実績
783
FY 3/24実績
1,255
FY 3/25今回修正予想
1,372
▌売上高
▌営業利益
24.9%
58.5%
10.3%
3.8%
1.3%
1.4%
-0.1%
21.5%
32.3%
21.4%
9.9%
4.8%
3.1%
7.1%
外側
売上高
内側
営業利益
■寮■ドーミーイン■リゾート■総合ビルマネジメント
■フーズ■デベロップメント■その他
ホテル合計
FY 3/19実績
82.1
FY 3/24実績
148.4
FY 3/25今回修正予想
170.5

20
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連結業績予想売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
前年同期から25.9億円／5.0％の増収
前年同期から2.9億円／5.1％の増益
寮事業








1
2
1
2
3
販売価格の適正化に伴う増収
FY 3/25開業棟8棟（907室）
ドーミー大森北50室グローバルハウス仁川138室
ドーミー西葛西北口53室
KUROKKOHOUSE
175室
ドーミー西葛西南口122室ドーミー大阪京橋220室
ドーミー千種南62室ドーミー堺海岸通り87室
満期解約1棟（132室）
▲0.9
受託事業他
+3.9
1
2
販売価格の適正化に伴う増益
エネルギーコスト増加
▲1.7
本部費用他
▲2.6
548.9
523.0
61.7
58.8

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連結業績予想売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
1
2
3
4
（億円）
1
2
前年同期から98.1億円／13.5％の増収
前年同期から18.3億円／14.5％の増益
ドーミーイン事業












12
RevPAR上昇に伴う増益
大規模リニューアル工事
▲23.8
エネルギーコスト増加
▲1.8
開業準備費用
▲1.3
本部費用他
▲8.6
1
2
3
RevPAR上昇に伴う増収
＠13,422円（前期対比+963円）
FY 3/24開業棟4棟（750室）
9月青森194室2月EX豊橋170室
1月野乃別府269室3月野乃浅草別邸117室
FY 3/25開業棟1棟（99室）
10月global cabin横浜中華街99室
4
SEOULカンナム（韓国）
+1.1
大規模リニューアル工事他
▲3.4
826.1
728.0
145.0
126.6

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連結業績予想売上高および営業利益
▌売上高
▌営業利益
（億円）
（億円）
1
2
3
前年同期から18.6億円／3.5％の増収
前年同期から3.6億円／17.0％の増益
リゾート事業
1
2
1
2
3
RevPAR上昇に伴う増収
＠37,772円（前期対比+2,358円）
FY 3/24開業棟1棟（75室）
9月ラビスタ観音崎テラス75室
能登海舟休館
▲11.3
大規模リニューアル工事他
▲11.0
1
2
RevPAR上昇に伴う増益
大規模リニューアル工事
▲9.8
エネルギーコスト増加
▲1.6
開業準備費用
▲0.6
本部費用他
▲1.3
546.3
527.6
25.4
21.7

23
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10.9
11.7
11.1
10.4
11.3
11.4
10.6
9.1
6.2
8.0
8.9
7.5
7.8
8.6
9.19.1
10.2
11.8
12.7
12.5
13.4
14.8
14.6
14.2
14.8
16.1
15.8
14.4
88.9%
91.6%
92.7%
89.7%
90.5%
94.2%
93.3%
74.9%
42.1%
69.8%
81.1%
63.8%
61.5%
69.6%
85.3%
78.8%
86.8%
85.6%
86.5%
84.7%
85.5%
87.3%
89.4%
86.2%
84.7%
86.8%
91.3%
87.5%
9.7
10.7
10.3
9.3
10.2
10.7
9.9
6.8
2.6
5.6
7.2
4.84.8
6.0
7.7
7.1
8.8
10.1
11.0
10.6
11.4
12.9
13.1
12.2
12.6
13.9
14.4
12.6
1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q
（注）3期を同一条件下で比較するために2023年４月以降に開業したホテルを除外
連結業績予想KPI四半期推移
FY 3/25
前回発表予想
88.590.390.187.489.1
FY 3/25
今回修正予想
84.786.891.187.487.5
前回発表予想対比
-3.8pt-3.5pt+1.0pt--1.6pt
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
88.991.692.789.790.8
FY 3/20
90.594.293.374.988.1
FY 3/21
42.169.881.163.864.7
FY 3/22
61.569.685.378.873.9
FY 3/23
86.885.686.584.785.9
FY 3/24
85.587.389.486.287.1
▌稼働率（%）
FY 3/25
前回発表予想
14.4 15.7 15.1 14.5 14.9
FY 3/25
今回修正予想
14.816.115.714.515.3
前回発表予想対比
+0.4+0.3+0.6-+0.3
▌客室単価（千円）
FY 3/25
前回発表予想
12.714.213.612.613.3
FY 3/25
今回修正予想
12.613.914.312.613.4
前回発表予想対比
-0.1-0.2+0.7-+0.0
▌RevPAR （千円）
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
10.9 11.7 11.1 10.4 11.0
FY 3/20
11.3 11.4 10.6 9.1 10.6
FY 3/21
6.2 8.0 8.9 7.5 7.9
FY 3/22
7.8 8.6 9.1 9.1 8.7
FY 3/23
10.2 11.8 12.7 12.5 11.8
FY 3/24
13.4 14.8 14.6 14.2 14.3
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
9.710.710.39.310.0
FY 3/20
10.210.79.96.89.4
FY 3/21
2.65.67.24.85.1
FY 3/22
4.86.07.77.16.4
FY 3/23
8.810.111.010.610.1
FY 3/24
11.412.913.112.212.4
FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
緊急事態宣言
Go Toトラベルキャンペーン
第1回
東京
除く
第2回第3回第4回
東京
追加
全国旅行支援
ドーミーイン事業
まん延防止等
重点措置
客室単価
RevPAR
稼働率

24
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40.2
44.9
42.5
41.7
43.2
45.6
41.6
40.8
41.9
46.3
47.9
46.4
40.5
39.8
41.9
44.2
42.4
41.4
42.6
42.1
42.4
46.6
47.2
47.0
45.8
50.0
49.1
48.8
79.2%
87.4%
84.5%
80.2%
76.1%
82.9%
76.7%
69.4%
17.1%
69.3%
77.3%
35.0%
41.7%
64.7%
74.6%
57.8%
67.7%
75.8%
81.4%
79.7%
71.1%
80.4%
81.1%
75.4%
73.4%
78.5%
83.8%
75.3%
31.8
39.2
35.9
33.4
32.8
37.8
31.9
28.2
7.1
32.0
37.0
16.2
16.9
25.8
31.3
25.5
28.3
31.4
34.7
33.6
30.1
37.5
38.3
35.4
33.6
39.2
41.1
36.8
1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q
（注）3期を同一条件下で比較するために2023年４月以降に開業したホテルを除外
連結業績予想KPI四半期推移
FY 3/19FY 3/20FY 3/21FY 3/22FY 3/23FY 3/24FY 3/25
緊急事態宣言
Go Toトラベルキャンペーン
第1回
東京
除く
第2回第3回第4回
東京
追加
全国旅行支援
リゾート事業
まん延防止等
重点措置
FY 3/25
前回発表予想
74.381.480.875.378.1
FY 3/25
今回修正予想
73.478.583.875.377.8
前回発表予想対比
-1.0pt-2.9pt+3.0pt--0.2pt
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
79.287.484.580.282.8
FY 3/20
76.182.976.769.476.2
FY 3/21
17.169.377.335.051.8
FY 3/22
41.764.774.657.859.9
FY 3/23
67.775.881.479.776.3
FY 3/24
71.180.481.175.477.1
▌稼働率（%）
FY 3/25
前回発表予想
45.750.649.648.848.8
FY 3/25
今回修正予想
45.850.049.148.848.5
前回発表予想対比
+0.1-0.6-0.5--0.2
▌客室単価（千円）
FY 3/25
前回発表予想
33.941.240.036.838.0
FY 3/25
今回修正予想
33.639.241.136.837.7
前回発表予想対比
-0.3-1.9+1.0--0.3
▌RevPAR （千円）
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
40.244.942.541.742.4
FY 3/20
43.245.641.640.842.9
FY 3/21
41.946.347.946.446.6
FY 3/22
40.539.841.944.241.6
FY 3/23
42.441.442.642.142.1
FY 3/24
42.446.647.247.045.9
1Q2Q3Q4Q
年間累計
FY 3/19
31.839.235.933.435.1
FY 3/20
32.837.831.928.232.7
FY 3/21
7.132.037.016.224.1
FY 3/22
16.925.831.325.524.9
FY 3/23
28.331.434.733.632.2
FY 3/24
30.137.538.335.435.4
客室単価
RevPAR
稼働率

25
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FY 3/24FY 3/25FY 3/26FY 3/27FY 3/28
寮・ドミール
+12棟*+1,037室*+8棟*+907室*+10棟*+1,282室*+14棟*+2,590室*+5棟*+558室*
期末棟数519棟期末棟数526棟期末棟数536棟期末棟数550棟期末棟数555棟
期末定員室数44,057室期末定員室数44,915室期末定員室数46,197室期末定員室数48,787室期末定員室数49,345室
リース比率86.9％リース比率87.1％リース比率87.1％リース比率87.1％リース比率87.3％
［L］弘前、［L］仙台小松島
［L］仙台鉄砲町、［L］山形本町
［L］あすと長町、［L］大塚
［L］葛西グローバルハウス
［L］中野坂上、［L］相模大野
［L］大和南、［L］京都西院、［L］神戸山手
［L］大森北、［L］堺海岸通り
［L］西葛西北口、［L］西葛西南口
［L］千種南、［L］大阪京橋、
［L］グローバルハウス仁川、
［L］KU ROKKO HOUSE
北海道2棟東北1棟北海道－東北－北海道－東北－
関東・甲信越1棟東海・北陸1棟関東・甲信越5棟東海・北陸－関東・甲信越2棟東海・北陸1棟
近畿2棟中国・四国3棟近畿6棟中国・四国1棟近畿2棟中国・四国－
九州・沖縄－九州・沖縄2棟九州・沖縄－
ドーミーイン
+4棟*+750室*+1棟*+99室*+5棟*+818室*+6棟*+1,054室*+8棟*+1,551室*
期末棟数95棟期末棟数96棟期末棟数101棟期末棟数107棟期末棟数115棟
期末定員室数17,107室期末定員室数17,206室期末定員室数18,024室期末定員室数19,078室期末定員室数20,629室
リース比率97.5％リース比率97.5％リース比率93.1％リース比率89.0％リース比率85.2％
EXPRESS豊橋
野乃浅草別邸
［L］野乃別府
［L］青森
［L］global cabin横浜中華街（リニューアル）
北海道－東北－北海道1棟東北1棟北海道2棟東北1棟
関東・甲信越－東海・北陸3棟関東・甲信越1棟東海・北陸2棟関東・甲信越3棟東海・北陸－
近畿－中国・四国1棟近畿－中国・四国－近畿－中国・四国1棟
九州・沖縄1棟九州・沖縄1棟九州・沖縄1棟
リゾート
+1棟*+75室*+1棟*+67室*+3棟*+380室*+3棟*+192室*
期末棟数42棟期末棟数42棟期末棟数43棟期末棟数46棟期末棟数49棟
期末定員室数4,260室期末定員室数4,260室期末定員室数4,327室期末定員室数4,707室期末定員室数4，899室
リース比率73.8％リース比率73.8％リース比率72.7％リース比率66.8％リース比率59.3％
［L］ラビスタ観音崎テラス
北海道－東北－北海道－東北－北海道－東北－
関東・甲信越－東海・北陸－関東・甲信越2棟東海・北陸－関東・甲信越2棟東海・北陸－
近畿1棟中国・四国－近畿－中国・四国－近畿－中国・四国－
九州・沖縄－九州・沖縄1棟九州・沖縄1棟
全社リース比率
88.7 %89.0%87.8%86.3%85.0%
寮事業およびホテル事業の開業見込み
*開発案件の棟数・室数の増加数を示している（期末稼働棟数・室数の前期末からの増加数を表しているものではない）
意思決定済・事業化予定実績
（注）［L］はリース案件、下線を引いている文字は不動産流動化可能の案件

重要な注意事項
本注意事項において、「プレゼンテーション（presentation）」とは、本プレゼンテーションにおいて株式会社共立メンテナンス（以下、「共立」）によって説明また
は配布された本書類、口頭のプレゼンテーション、質疑応答および書面または口頭の資料を意味します。本プレゼンテーション（それに関する口頭の説明およ
び質疑応答を含みます）は、いかなる法域においても、いかなる有価証券の購入、取得、申し込み、交換、売却その他の処分の提案、案内もしくは勧誘またはい
かなる投票もしくは承認の勧誘のいずれの一部を構成、表明または形成するものではありません。
共立が直接的に、または間接的に投資している会社は別々の会社になります。本プレゼンテーションにおいて、「共立」という用語は、共立およびその子会社全
般を参照するものとして便宜上使われていることがあり得ます。同様に、「当社（we、usおよびour）」という用語は、子会社全般またはそこで勤務する者を参照
していることもあり得ます。これらの用語は、特定の会社を明らかにすることが有益な目的を与えない場合に用いられることもあり得ます。
将来に関する見通し情報
本プレゼンテーションおよび本プレゼンテーションに関して配布された資料には、共立の見積もり、予測、目標および計画を含む当社の将来の事業、将来のポ
ジションおよび業績に関する将来見通し情報、理念または見解が含まれています。将来見通し情報は、「目標にする（targets）」、「計画する（plans）」、「信じる
（believes）」、「望む（hopes）」、「継続する（continues）」、「期待する（expects）」、「目指す（aims）」、「意図する（intends）」、「だろう（will）」、「かもしれない（may）」、
「すべきであろう（should）」、「であろう（would）」、「することができた（could）」、「予想される（anticipations）」、「見込む（estimates）」、「予想する（projects）」な
どの用語または同様の用語もしくはその否定表現を含むことが多いですが、それに限られるものではありません。この書類における将来見通し情報は、現在
当社が入手可能な情報に鑑みて行った当社の現在の前提および理念に基づくものです。かかる将来見通し情報は、当社または当社の役員による、将来の業績
に関する保証を表すものではなく、既知および未知のリスクとその不確実性、その他の要素を伴います。リスクと不確実性には、日本および世界中の一般的な
経済条件を含む当社の事業を取り巻く経済状況、競合品の出現・開発、規制当局による判断とその時期、自然災害などが含まれますが、これらに限られません。
これらにより、当社の実際の業績、経営結果、財務内容は、将来見通し情報において、明示または暗示された将来の業績、経営結果、財務内容とは、大きく異な
る可能性があります。当社または当社の役員は、この将来見通し情報において示された予想が結果的に正しいということを何ら保証するものではなく、実際
の業績または経営結果は予想と大きく異なることがありえます。本プレゼンテーションの受領者は、将来見通し情報に過度に依存するべきではありません。共
立は本プレゼンテーションに含まれる、または当社が提示するいかなる将来見通し情報について、これを更新する義務を負うものではありません。過去の実績
は将来の経営結果の指針とはならず、また本プレゼンテーションにおける共立の経営結果は当社の将来の経営結果を示すものではなく、またその予測、予想
または見積もりではありません。