1430 ファーストコーポレーション

11月優待銘柄

1年以上継続保有する株主に対して、保有株式数及び保有期間に応じて「クオカード」が贈られます。

保有株式数保有1年以上保有3年以上
500株以上クオカード2,000円相当クオカード3,000円相当
1,000株以上クオカード3,000円相当クオカード5,000円相当
5,000株以上クオカード5,000円相当クオカード10,000円相当

◆継続保有の条件
1.株主優待の対象となる株主様は、毎年11月末日の基準日時点において500株以上を1年以上保有する株主様で、上欄の各区分の保有株式数に応じて、継続保有期間中のいずれの時点においても、同一株主番号で各区分の最小株式数(500株、1,000株又は5,000株)を下回ることなく保有していることが当社株主名簿により確認できる株主様とします。
2.継続保有1年以上とは、毎年2月末日、5月末日、8月末日及び11月末日現在の株主名簿に5回以上連続して、同一株主番号にて記載又は記録される状態を指します。
3.継続保有3年以上とは、毎年2月末日、5月末日、8月末日及び11月末日現在の株主名簿に13回以上連続して、同一株主番号にて記載又は記録される状態を指します。

決算説明資料
2024年1月23日
東京証券取引所 スタンダード市場
証券コード1430
2024年5月期(第13期)
第2四半期

2024年5月期(第13期)第2四半期決算説明資料目次
2
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
用地成約と手持不動産の状況
請負工事の状況
受注の状況

当期業績の概況

利益還元方針等
事業環境
業務提携
サステナビリティ
参考資料
First corporation
(1)受注実績
(2)受注累計・新規顧客
(3)受注高・受注残高推移
(1)損益の状況
(2)売上総利益の状況
(3)セグメント別業績
(4)貸借対照表
(5)キャッシュ・フロー計算書
(6)業績・財政状態推移
(1)分譲マンションの市況
(2)分譲マンション販売価格の状況
(3)建設コスト
(4)マンション建設に関する各分野の状況
(1)基本方針・推進体制
(2)取組み
(3)CO₂排出量削減目標
(4)人的資本に関する方針
(5)人的資本に関する指標及び目標
(1)会社概要
(2)連結子会社について
(3)事業モデル「造注方式」
(4)コーポレートスローガン
P 3
P 4
P 5
P 6
P 7
P 8
P 9
P 10
P 11
P 12
P 13
P 14
P 15
P 16
P 17
P 18
P 19
P 20
P 21
P 22
P 23
P 24
P 25
P 26
P 27
P 28

1.用地成約と手持不動産の状況
First corporation
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
3
区分所在地地積仕入売却企画


事業用地神奈川県海老名市1,914.54㎡2023.6月2023.8月分譲マンション
東京都足立区980.53㎡2023.7月2023.11月賃貸マンション
東京都世田谷区455.41㎡2023.11月2024.3月売却
東京都足立区1,415.84㎡2024.4月未定賃貸マンション
東京都足立区661.77㎡2024.2月未定売却
埼玉県熊谷市1,643.38㎡2024.2月未定分譲マンション
東京都新宿区224.41㎡2023.11月2023.12月売却※子会社成約案件
区分所在地現況企画
再開発群馬県前橋市施工中、分譲中超高層複合施設
神奈川県横浜市緑区再開発予定用地未定
青森県弘前市再開発予定用地未定

土地建物千葉県千葉市中央区賃貸中検討中
事業用地北海道札幌市西区商談中売却

東京都世田谷区成約済売却
東京都新宿区成約済売却

自社開発福岡県福岡市博多区施工中賃貸マンション
共同事業東京都稲城市完成物件、完売アクティブ・シニア向け分譲マンション

東京都八王子市完成物件、分譲中分譲マンション(ウェルビーイング住宅:CANVAS南大沢)
千葉県千葉市中央区施工中超高層複合施設

神奈川県藤沢市施工中、分譲中分譲マンション
神奈川県横浜市港北区施工中、分譲中分譲マンション
神奈川県相模原市南区施工中、分譲中分譲マンション
神奈川県相模原市緑区12月完成、分譲中分譲マンション
神奈川県相模原市緑区施工中分譲マンション

2.請負工事の状況
First corporation
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
4
物件名所在地
造注/
再開発
1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q
バウス平塚神奈川県平塚市完成引渡済2021.8月2023.7月
バウス藤沢神奈川県藤沢市造注施工中2022.4月2024.5月
ルピアコート草加ルミナスヴィラ埼玉県草加市施工中2022.7月2024.2月
レ・ジェイドシティ橋本I・II神奈川県相模原市緑区造注施工中2022.9月2023.12月
プレミスト大倉山神奈川県横浜市港北区施工中2022.11月2024.9月
(仮称)江戸川区松江五丁目計画東京都江戸川区施工中2022.11月2024.3月
サンクレイドル日野II東京都日野市施工中2022.12月2024.2月
レ・ジェイド新横浜神奈川県横浜市港北区造注施工中2022.12月2025.3月
バウス東林間神奈川県相模原市南区造注施工中2023.1月2024.4月
(仮称)鴻巣本町五丁目計画埼玉県鴻巣市施工中2023.5月2025.3月
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク神奈川県横浜市鶴見区施工中2023.5月2025.3月
レ・ジェイドシティ橋本III神奈川県相模原市緑区造注施工中2023.8月2025.2月
(仮称)ユニハイム町田市原町田3丁目計画東京都町田市施工中2023.10月2025.3月
再開発施工中2020.11月
BrilliaTower千葉
2024.3月
千葉県千葉市中央区
24/05期25/05期26/05期
現況着工引渡(予定)
2022.11月2026.3月施工中
BrilliaTower前橋群馬県前橋市
◼完成工事・進行工事
※2023年12月に完成引渡済です。


3.受注の状況(1)受注実績
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
5
First corporation
◼受注実績
◆建築資材価格上昇に伴い、受注金額も上昇傾向
◆当期受注計画8件のうち造注案件は2件
◆2023年11月までに一般請負4件、造注1件、171億円を受注済
20/05期 21/05期22/05期23/05期
実績実績実績実績計画実績
前期比前期比前期比前期比(23/11迄)進捗率
 受注高
9件 10件 6件 8件 8件 5件
14,32323,103161.3%11,50349.8%35,508308.7%21,00059.1%17,10281.4%
内、造注方式 1,8738,274441.8%3,57243.2%9,471265.1%3,10032.7%2,21071.3%
(比率)13.1%35.8%31.1%26.7%14.8%12.9%
 期末受注残高18,48926,272142.1%21,48981.8%36,678170.7%-42,305
注) 1.受注金額には、解体工事及び追加・小工事等を含んでおります。
   2.2023年5月期に受注した(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事は、補助事業として入札手続きを経たため、
     造注から一般請負に区分を変更しております。
受注内容 総戸数6328505041,353921743
 平均戸数7010684169115149
単位:百万円
24/05期

3.受注の状況(2)受注累計・新規顧客
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
6
First corporation
◼受注累計
◼新規顧客
12/05期
13/05期
14/05期
15/05期
16/05期
17/05期
18/05期
19/05期
20/05期
21/05期
22/05期
23/05期
24/05期
累計
第1期
第2期
第3期
第4期
第5期
第6期
第7期
第8期
第9期
第10期
第11期
第12期
第13期計画
件数
6
8
14
10
7
8
10
7
9
10
6
8
8
111
戸数
188
382
767
737
558
731
934
559
632
850
504
1353
921
9,116
合計
 【第1期】【第5期】【第9期】
  1. 一建設(株) 15. 三井不動産レジデンシャル(株) 29. パラダイスリゾート(株)
  2. (株)アーネストワン 16. セントラル総合開発(株) 30. (株)リビタ
 【第2期】【第6期】 31. 伊藤忠都市開発(株)
  3. (株)オープンハウス・ディベロップメント 17. 阪急阪神不動産(株)【第10期】
  4. 大和地所レジデンス(株) 18. (株)湘南交欒 32. 三菱地所レジデンス(株)
 【第3期】 19. (株)中央住宅 33. 野村不動産(株)
  5. リベレステ(株) 20. 安田不動産(株)【第11期】
  6. (株)ビッグヴァン 21. (株)三栄建築設計 34. (株)フージャースコーポレーション
  7. ジェイレックス・コーポレーション(株) 22. (株)日本エスコン【第12期】
  8. セコムホームライフ(株) 23. 東京建物(株) 35. 大和ハウス工業(株)
 【第4期】【第7期】 36. ナイス(株)
  9. (株)タカラレーベン 24. JR西日本プロパティーズ(株)【第13期】
10. 三信住建(株) 25. 双日新都市開発(株) 37. ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
11. NTT都市開発(株) 26. ダイヤモンド地所(株)
12. 中央日本土地建物(株)【第8期】
13. 日鉄興和不動産(株) 27. オスタラ下落合特定目的会社
14. サンヨーホームズ(株) 28. 東急不動産(株)

3.受注の状況(3)受注高・受注残高推移
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
7
First corporation
◼受注高・受注残高推移
百万円
13,032
14,323
23,103
11,503
35,508
17,102
21,000
3,519
1,873
8,274
3,572
9,471
2,210
3,100
17,805
18,489
26,272
21,489
36,678
42,305
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
19/05期20/05期21/05期22/05期23/05期24/05期
6ヵ月実績
24/05期
計画
受注高
内、造注
受注残高

4.当期業績の概況(1)損益の状況
First corporation
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
◆2024年5月期(第13期)は前期比増収・減益の見通し
※2023年5月期期末より連結決算を開始したため、前期2Qとの比較は記載しておりません。
8
2023/05期2024/05期見込
2024/05期
計画値
通期実績2Q実績通期(前期比)(計画比)
売上高25,54313,59132,600127.6%100.0%32,600
売上原価22,15512,20729,250132.0%100.0%29,250
売上総利益3,3871,3833,35098.9%100.0%3,350
売上高総利益率13.3%10.2%10.3%10.3%
販売費及び一般管理費1,4047121,480105.4%100.0%1,480
販管費率5.5%5.2%4.5%4.5%
営業利益1,9836701,87094.3%100.0%1,870
売上高営業利益率7.8%4.9%5.7%5.7%
経常利益1,9796541,82092.0%100.0%1,820
売上高経常利益率7.7%4.8%5.6%5.6%
当期(四半期)純利益1,3644471,23090.1%100.0%1,230
売上高当期純利益率5.3%3.3%3.8%3.8%
親会社株主に帰属する当期純利益1,3644471,23090.1%100.0%1,230
◼損益の状況
(百万円未満切捨て)

4.当期業績の概況(2)売上総利益の状況
9
First corporation
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
◆完成工事高は過去最高額となる見込み
◆造注による特命工事の減少と建築資材価格上昇に伴い、完成工事総利益率は低下する見込み
※2023年5月期期末より連結決算を開始したため、前期2Qとの比較は記載しておりません。
2023/05期2024/05期見込
2024/05期
計画値
通期実績2Q実績通期(前期比)(計画比)
売上高25,54313,59132,600127.6%100.0%32,600
完成工事高19,79611,37721,400108.1%100.0%21,400
不動産売上高3,8691,9778,920230.5%100.0%8,920
共同事業収入1,1191662,050183.0%100.0%2,050
その他の売上高7586823030.3%100.0%230
売上総利益3,3871,3833,35098.9%100.0%3,350
完成工事総利益2,3021,0772,01387.4%100.0%2,013
不動産売上総利益6323561,140180.2%100.0%1,140
共同事業収入総利益3512731790.1%100.0%317
その他の売上高総利益100▲77▲120-100.0%▲120
売上高総利益率13.3%10.2%10.3%10.3%
完成工事総利益率11.6%9.5%9.4%9.4%
不動産売上総利益率16.4%18.0%12.8%12.8%
共同事業収入総利益率31.4%16.3%15.5%15.5%
その他の売上高総利益率13.3%---
◼売上総利益の状況
(百万円未満切捨て)

4.当期業績の概況(3)セグメント別業績
10
First corporation
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
◆2023年5月期期末からの連結決算開始に伴い、報告セグメントを「分譲マンション建設事業」の
単一セグメントから「建設事業」「不動産事業」の2セグメントに変更
※2023年5月期期末より報告セグメントを変更したため、前期2Qとの比較は記載しておりません。
◼セグメント別業績の概要
(百万円未満切捨て)
2023/05期通期実績2024/05期2Q実績
売上高セグメント利益売上高セグメント利益
建設事業建築工事19,7962,24211,3771,046
不動産事業
不動産売買・仲介・販売
代理
4,9946832,144238
その他
設計監理・不動産賃貸
マンション管理運営
752368▲137
調整(全社)-▲945-▲476
連結合計25,5431,98313,591670

4.当期業績の概況(4)貸借対照表
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
11
First corporation
2023/05期
期末実績
2024/05期
前期末増減
主な増減要因
2Q実績期末計画
流動資産20,83822,32420,6731,486
現金及び預金5,0622,4054,471▲2,656
売掛金・完成工事未収入金・電子記録債権6,2788,7037,1272,425工事代金の計上、回収等
販売用不動産(仕掛含む)9,06510,6638,5901,598用地取得、JV積上げ・払出等
その他流動資産431550484119
固定資産62867661847
資産合計21,46623,00021,2921,533
流動負債10,27511,84510,9051,569
支払手形・工事未払金・電子記録債務7,7068,6737,679966
短期借入金(1年内長期含む)9451,5421,776596PJ資金調達
その他流動負債1,6231,6281,4505
固定負債3,2683,1861,638▲81
長期借入金2,9952,8771,368▲118
その他固定負債27230927036
負債合計13,54415,03112,5441,487
純資産7,9227,9698,74846
資本金730730730-
剰余金・自己株式・新株予約権7,1927,2388,01846配当金支払、内部留保蓄積等
負債・純資産合計21,46623,00021,2921,533
※2023年5月期期末より連結決算を開始したため、前期2Qとの比較は記載しておりません。
◼要約貸借対照表
(百万円未満切捨て)

4.当期業績の概況(5)キャッシュ・フロー計算書
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
12
First corporation
2023/05期
実績
2024/05期
前期末増減
主な増減要因
2Q実績期末計画
税引前当期(四半期)純利益1,9796521,230▲1,326
減価償却費13817▲4
支払利息311752▲14
売上債権・完成工事未収入金の増減▲748▲2,425▲848▲1,676下期回収予定
棚卸資産の増減▲2,326▲1,574474727
仕入債務・工事未払金の増減1,733966▲28▲766
法人税等の支払額▲691▲376▲773315
その他▲29234519350
営業活動によるキャッシュ・フロー▲302▲2,697643▲2,394
固定資産の取得・敷金・その他▲128▲12▲10116
投資活動によるキャッシュ・フロー▲128▲12▲10116
短期借入金210587150377PJ資金調達
長期借入金674▲110▲946▲784
自己株式・配当金・その他▲385▲424▲427▲39
財務活動によるキャッシュ・フロー49852▲1,224▲446
現金及び現金同等物の増減額67▲2,656▲591▲2,724
現金及び現金同等物の期首残高4,9225,0625,062140
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額72--▲72
現金及び現金同等物の期末残高5,0622,4054,471▲2,656
◼要約キャッシュ・フロー計算書
(百万円未満切捨て)

4.当期業績の概況(6)業績・財政状態推移
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
13
First corporation
23,418
20,919
30,178
25,543
32,600
1,342
1,666
1,919
1,983
1,870
5.7%
8.0%
6.4%
7.8%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
6.0%
7.0%
8.0%
9.0%
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
20/05期21/05期22/05期23/05期24/05期
計画
売上高営業利益
売上高営業利益率
◼売上高・営業利益・営業利益率
百万円
5.7%
6,536
4,605
2,956
3,945
3,147
6,084
6,282
6,929
7,922
8,748
33.9%
36.0%
38.9%
36.9%
41.1%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
40.0%
45.0%
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
9,000
10,000
20/05期21/05期22/05期23/05期24/05期
計画
有利子負債純資産
自己資本比率
百万円
◼有利子負債・純資産・自己資本比率
※2023年5月期期末より連結決算を開始したため、2022年5月期までは単体決算の数値となっております。

14
5.利益還元方針等
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
◆株主還元は「配当」及び「株主優待」
◆連結配当性向30%以上、内部留保の状況等を勘案し決定
◆配当実施は期末のみ
利益還元方針
◆2024年5月期(第13期)剰余金配当は、1株当たり31円を予定
◆2Q末時点の自己株式は1,184千株(発行済株式数の8.86%)
◆500株以上を継続して1年以上保有する株主様にクオカードを贈呈
安定配当の実施と機動的な自己株式取得により、利益還元拡充に努める。
継続保有1年以上3年未満
継続保有3年以上
500株以上1,000株未満
クオカード 2,000円分
クオカード 3,000円分
1,000株以上5,000株未満
クオカード 3,000円分
クオカード 5,000円分
5,000株以上
クオカード 5,000円分
クオカード 10,000円分
保有株式数
優待内容
自己株式
※基準日は毎年11月30日
◼期末配当
◼株主優待

6.事業環境(1)分譲マンションの市況
15
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
当社
2023年5月期(第12期事業年度)
竣工ベース890戸(シェア:3.01%)
◆東京圏(1都3県)のマンション建築の着工と供給予想
[ 2023年予想 ] [ 2022年実績 ]
①着工戸数 53,000 (1.2%増) 52,379 暦年(通年)
②供給戸数 28,000 (5.3%減) 29,569 暦年(通年)
※2023年着工戸数は2022年と同程度の見通し、2024年は2023年と同程度の予想
※2023年は郊外で販売鈍化、供給戸数は28,000戸程度と前年比減少の見通し、2024年は31,000戸の予想
対前年比
◼分譲マンションの市況について
分譲マンション着工・供給戸数の推移(戸)
注)①着工件数は国土交通省、建築着工統計調査報告より集計
②供給戸数は、(株)不動産経済研究所の公表値より集計

6.事業環境(2)分譲マンション販売価格の状況
16
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
◼東京圏の分譲マンション販売価格の状況
◆首都圏のマンション価格は、2018年に一段落の兆しとなるも、2019年から再び上昇基調
◆都区部の超高額物件販売により平均価格が急騰、2023年3月は2億円超、4~5月・7月・11月も
1億円超
◆2023年11か月平均で都区部は1.2億円超、首都圏も8千万円超
分譲マンション販売(供給)価格の推移(万円)
注) 情報は(株)不動産経済研究所の公表情報

6.事業環境(3)建設コスト
17
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
◆都市別建設資材価格指数(建築)
2016年9月以降上昇に転じ2019年3月に最高値を更新、2020年まで下落後2021年から急上昇
資材価格高騰は一段落の兆しあるも、予断を許さない状況
◆国土交通省の2023年12月の主要建設資材需給・価格動向調査
価格動向:「横這い」
資材需給:「均衡」
在庫状況:「普通」
注) 情報は、(一財)経済調査会、(一財)建設物価調査会の公表情報
主要建設資材価格の推移
左目盛
右目盛
※2015 年度(平成27 年度)の平均価格を基準(100)として算定
◼東京圏の建築資材の価格の状況

6.事業環境(4)マンション建設に関する各分野の状況
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
18
◼東京圏のマンション建設に関する各分野の状況
マクロ見通し当社への影響・対策等
人口・世帯数◆2030年に東京都の人口は1,423万人程度のピー
ク、以後減少し2060年には1,228万人との予想
◆都区部は2035年に998万人のピーク
◆世帯数は、2040年に755万世帯程度のピーク、
以後減少し2065年は667万世帯との予想
◆シェア拡大余地は充分にあり、マクロ面の影響は軽

◆転入の大半は将来の住宅一次購入層となる若年層
建設投資◆2023年の政府分野投資は前年比4.8%増、民間住
宅投資も前年比2.1%増、建設投資全体では3.9%
増の見通し
◆2024年の建築投資は2023年比微増の予想
◆再開発の需要多く、2024年以降の受注残も旺盛
◆分譲マンション施工の引合いは依然活況
◆新免震工法等の新技術開発に注力、競合他社と差別
化、受注拡大を目指す
◆再開発事業を推進、超高層建築の実績積上げ
住宅需要◆2023年の東京圏の着工戸数は5.3万戸程度、
2024年も同程度の予想
◆2023年の供給戸数は2.8万戸程度、2024年は3.1
万戸程度、在庫は4千戸台で推移するとの予想
◆住宅ローン固定金利が上昇するも変動金利は下落
傾向、今後マイナス金利解除による変動金利上昇
の可能性あり
◆都区部のほか郊外案件の開発にも注力
◆ウェルビーイングシティ構想を推進、様々なサービ
スを持続的に提供し、一生涯安心して暮らせる住ま
いをご提供
◆施主との良好な関係を構築、継続的・長期的取引に
より受注を確保
◆人材確保により生産キャパを拡大
建設コスト
(地価・人件費
・資材)
◆地価は住宅地・商業地ともに上昇基調
◆施工人員は慢性的に不足、人件費は高止まり状態
◆ウクライナ危機・中東情勢緊迫化・物価上昇・円
安により建築資材価格は高止まり続く
◆土地及び建設コストの上昇により、マンション販売
価格が上昇
◆業務提携にて施工人員確保、M&Aも引き続き検討
◆コストマネジメントに優れた施工の実現
周辺ビジネス
の状況
◆高齢者向け住宅需要の増加
◆都区部の中古マンション価格は上昇傾向続く
◆アクティブシニア層向けマンションへの取組
◆大規模修繕、収益不動産等、収益基盤を多様化
その他◆働き方改革による労働時間の削減
◆施工方式改善による工期短縮
◆適正工期の確保
◆工程の延伸に伴う売上金額への影響は限定的

19
7.業務提携
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
わが国の建設業界は、労働人口の減少、施工人員の高齢化や若手人材の不足により慢性的な人
手不足となっておりますが、建設需要は拡大傾向にあり、人材供給とのバランスを欠いた状態が継続し
ております。
また、本年4月から建設業にも時間外労働の上限規制が適用されることにより、建設業界の人手不
足が深刻化する懸念が高まっております。
当社におきましても、適正工期の確保のほか現場作業所の業務負担低減に資する各種取り組みをす
すめておりますが、施工人員の確保は喫緊の課題となっております。
これらの状況に対処するため、以下のゼネコン2社との業務提携により、施工人員を確保し施工能力
拡大と施工実績積上げを図ることといたしました。
<業務提携先の概要>
以下の2社は、「JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建設工事」において、当社
と共同企業体を組成し共同施工している3社のうちの2社となります。
➢小林工業株式会社(群馬県前橋市)
詳細は、2023年9月15日付公表資料をご参照ください。
➢株式会社吉田組(群馬県桐生市)
詳細は、2023年12月15日付公表資料をご参照ください。

20
8. サステナビリティ(1)基本方針・推進体制
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
当社は、『より良質な住宅を供給し、豊かな住環境に貢献する』を社是とし、より良質な住宅を
供給するという社会的使命を果たすべく事業を推進しております。安全・安心と品質を誠実に追求
することにより、あらゆるステークホルダーからの信頼獲得と社会への貢献を目指しております。
SDGsをはじめとした社会・環境問題に事業を通じて取り組み、持続可能な社会の実現を目指し、
環境負荷の低減やステークホルダーとの連携・協働に努めてまいります。
◼サステナビリティ基本方針
◼サステナビリティ推進体制
◆業務執行取締役をメンバーとしたサス
テナビリティ委員会を設置
◆サステナビリティ推進体制の構築・整
備及び運営、マテリアリティの特定及
び見直し、環境・社会課題に関する対
策と方針などを審議
◆下部組織として『気候変動対策部会』
『人的資本対策部会』等を設置し、各
種取組み等を開始
取締役会
代表取締役
サステナビリティ委員会
気候変動
対策部会
人的資本
対策部会
 等の下部組織

21
8. サステナビリティ(2)取組み
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation









環境負荷低減
◆新たな建築技術の開発と推進による建築資材の削減
◆建築廃棄物の抑制と資源循環
安心・安全な住環境の提供
◆建物の躯体部分の第三者機関による検査導入
◆ウェルビーイングシティ構想推進、住まう方々の自分らしい
自立した暮らしを持続的に支えるサービスを提供
地域社会
◆地域経済活性化、魅力的で活気のある持続可能な街づくりへ
の貢献
◆全現場作業所へのAED設置、全社員の救命技能認定証取得
人材の多様性・社員活力向上
◆性別・国籍・信条・年齢等にとらわれない人材採用
◆公平な評価による人材登用
◆社内研修・資格取得支援制度等による社員の成長サポート
内部統制・法令遵守・リスク管理・IR・情報セキュリティ
◆内部統制システムの整備
◆コンプライアンスの徹底とリスクマネジメントの推進
◆透明性、公平性、継続性を基本とした迅速な情報開示
◆個人情報、内部情報の適切な管理体制の構築
地域社会への取組み事例
1.地方創生
「企業版ふるさと納税」による前橋市
への寄付
令和3年度~5年度
バス路線維持事業
中心市街地再生事業
通学路安全対策事業
学校教育運営事業
特別支援教育推進事業
保育所管理運営事業
アーツ前橋10周年企画展事業
科学文化芸術教育活動事業
など
2.社会貢献活動
「子供の健全育成」を目的に児童虐待
防止活動、保護児童支援等を行う
「NPO法人こどもの明るい未来を
創る会」への寄付

22
8. サステナビリティ(3)CO₂排出量削減目標
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
【CO₂排出量削減目標】
中長期的なリスクの一つとして「気候変動」を捉え、関連リスク及び機会を踏まえた戦略
と組織のレジリエンスについて検討するため、当社グループはIEA(国際エネルギー機関)
やIPCC(気候変動に関する政府間パネル)による気候変動シナリオ(2°C未満シナリオ及び
4°Cシナリオ)を参照し、2050年までの長期的な当社への影響を考察し、当社グループの全
事業を対象にシナリオ分析を実施し、2030年度のCO₂排出量削減目標を設定しました。
※2050年度目標(長期目標)及びScope3(サプライチェーン排出量)については今後
の検討課題とし、引き続き取り組んでまいります。
削減対象
基準年度
2021年度
(t-CO₂)
実績
2022年度
(t-CO₂)
中期目標
2030年度
(基準年度比)
自社排出CO₂
(Scope1&2)
1,452.08
1,190.09
(▲18.0%)
▲35%

23
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
8. サステナビリティ(4)人的資本に関する方針
あらゆる業務に対して真摯に取り組む人材を育成する。
➢スペシャリスト人材の育成
➢探求心を常に持ち続け、業務に対して粘り強い人材の育成
➢心身ともに明るく健康で共生できる人材の育成
◼人材育成方針
◼採用方針
◼社内環境整備方針
業務に対して真摯に取り組む人材を求め、能力・適正を基準とした公平公正な採用を実施
する。また、優秀な人材の獲得により会社業績の拡大を目指す。
➢当社の特徴や魅力を求職者に対し発信、最適な母集団を形成
➢採用のミスマッチが起きないように会社・業務内容の理解を深め、入社後の離職リスクを低減
安心安全で働きやすい活力ある職場環境作りを推進する。
➢ハラスメントを禁止し定期的なハラスメント研修を実施、また外部相談窓口を設置
➢病気やケガなので長期休暇を取得しなければいけない社員が負荷なく復職できるよう、積立有給
休暇制度や団体長期障害所得補償保険を導入
➢人間ドック費用の補助(6万円)、緊急時の大学病院のサポート体制を構築
➢命を守る知識、スキル習得を目的に、全役職員の救命技能認定証取得を徹底
➢過重労働の防止、働き方改革の推進

24
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
8. サステナビリティ(5)人的資本に関する指標及び目標
◼人的資本に関する指標及び目標
2022年度
実績
2025年度
中期目標
2030年度
長期目標




資格取得率の向上
(1級建築士・1級建築施工管理技士)
56.8%58.0%60.0%
資格取得率の向上
(宅地建物取引士)
40.0%45.0%50.0%
従業員満足度調査の実施未実施
平均+3%向上
(2023年度対比)
平均+5%向上
(2023年度対比)


離職率の低減6.4%6.0%5.5%
女性在籍率の向上14.3%15.5%16.8%






積立有給休暇付与日数10日15日20日
勤続年数
男性5.7年
女性4.4年
6.0年
5.0年
9.0年
8.0年

9.参考資料(1)会社概要
25
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
◼会社概要
First corporation
会社名ファーストコーポレーション株式会社
所在地東京都杉並区荻窪四丁目30番16号
代表者代表取締役社長中村利秋
設立2011年6月23日
資本金730,429,300円
従業員数単体170名連結205名(パート社員19名含む):2023年5月31日現在
株式取引市場東京証券取引所スタンダード市場(証券コード:1430)
上場日2015年3月24日
支店・関係会社
支店九州支店
子会社ファーストエボリューション株式会社(当社92.5%)
ランドブレイン株式会社(同100%)
関連会社TUS都市開発株式会社(同37.5%)
事業内容東京圏(1都3県)を主要事業エリアとする分譲マンション建設事業
許認可
建設業許可東京都知事許可(特‐3)第137046号
一級建築士事務所東京都知事登録第57917号
宅地建物取引許可国土交通大臣(2)第9388号

9.参考資料(2)連結子会社について
26
◼連結子会社の概要
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
会社名ファーストエボリューション株式会社
所在地東京都杉並区荻窪四丁目30番16号
代表者代表取締役社長鈴谷健三
設立2020年11月26日
資本金40,000,000円
従業員数35名(パート社員19名含む):2023年5月31日現在
企業理念
ミッション:時代のニーズに即した、革新的な住まい
を創造し続けます。
ビジョン:暮らしに、多様な“Well-being”を。
理念:一人ひとりの住まいに対するすべての
想いを尊重します。
事業内容
マンションサービス運営、飲食事業、介護事業、
小売店事業、分譲販売等
許認可宅地建物取引許可東京都知事(1)第106387号
◆「ウェルビーイングシティ構想」のマンションブランド『CANVAS』の販売代理、施設
運営、入居者様への各種サービス提供等を目的として設立

9.参考資料(3)事業モデル「造注方式」
27
◼「造注方式」とは
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
◆用地を取得しデベロッパーに企画提案、特命にて工事を受注する事業モデル
◆一般請負と比べ、デベロッパーと対等な立場で条件交渉が可能、高い利益の確保が見
込まれる
当社グループ
(マンション建築請負)
一般請負(入札)方式
マンション・デベロッパー
①見積依頼
(指名)
②見積入札
③建設請負
契約
④引渡
造注方式
当社グループ
(マンション用地開発・建築請負)
マンション・デベロッパー
土地所有者
土地情報提供者
④購入申込
①情報
②情報
⑤土地売
買契約
⑦土地購入
③企画提案
⑧土地販売
⑨建設請負
契約
⑩引渡
⑥土地売
買契約

9.参考資料(4)コーポレートスローガン
28
◼社是
◼経営理念
Copyright ©2024 First-corporation Inc. All Rights Reserved.
First corporation
◼バリュー
◼ミッション
より良質な住宅を供給し、豊かな住環境に貢献する
◆当たり前のことを当たり前に、安心・安全と品質の追求を徹底する
◆安心・安全なマンションを供給し、あらゆるステークホルダーからの信頼
獲得と社会への貢献をめざす
◆安全と品質は全てのものに優先する
◆常に向上心を抱き、変革に挑む
◆スピードある経営は、チャンスと成果を拡大する
◆創意工夫により、新たな価値を創造する
◆会社と個人の成長は一体である
◁会社の繁栄を通じて従業員の幸福を実現する ▷

本資料における業績予測及び将来の見通しは、当社が公表時点で把握可能な情報に基づき判断した仮定及び予想であり、実際の
業績は主要市場の経済状況、不動産及びマンション市況、労働力需給、建築資材価格、金利などのさまざまな要因の変化により
乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
本資料の著作権は当社に帰属します。本資料は、当社の事前の承諾なく複製または転用等を固くお断りいたします。

次権利日優待利回り貸借区分前日終値
11月27日
(244日)
0.45%
(GL-5.5)
貸借銘柄857円
優待関係適時開示情報
2024年5月期 第2四半期決算説明資料(24/01/23)

優待基礎データ

11月

【500株】クオカード 2000円相当【注:継続保有制限】
市場価値:1900円

利回り

利回り区分利回り(500株)
配当利回り0%
優待利回り0.45%
総合利回り0.45%

※優待利回りについて、市場価格が不明なものは比較のために公称価格に対して独自に係数をかけています。例えば、カタログギフトは0.6倍、食品は0.5倍、自社商品は0.4倍などとなっておりますので優待利回りについてはご参考までにご覧くださいませ

株数毎の必要金額

株数概算必要金額
500株約43万円
1000株約86万円
5000株約429万円

一般信用関係データ

クロスコスト計算




計算株数 :
計算金額 :
計算日数 :

買建手数料:
買建金利 :
売建手数料:
貸株料金 :
プレミアム:
管理費等 :

手数料合計:

直近の一般信用在庫履歴(過去24時間)

Canvas not Supported/....
日興カブ楽天SBIGMO松井マネ

前回権利日の一般信用在庫(過去30日間)

Canvas not Supported/....
日興カブ楽天SBIGMO松井マネ

カブドットコム証券における過去1週間の抽選倍率

日付抽選対象在庫申込株数抽選倍率
過去2週間に抽選はありませんでした

カブドットコム証券における過去1週間のプレミアム料推移

Canvas not Supported/....

制度信用関係データ

理論逆日歩

逆日歩最大額:10800円(500株/3日/4倍)
逆日歩最大額:21600円(500株/3日/8倍)

直近の逆日歩履歴

日時逆日歩日数貸株超過規制
3月28日0円-日-
3月27日0円-日-
3月26日0円-日-
3月25日0円-日-
3月22日0円-日-

当該ページの情報については、情報の正確性のチェックはしておりませんため、誤った情報が表示されている可能性があります。このことについてご留意頂き、投資判断においてはご自身で再度情報の正確性をご確認いただきますようお願いいたします。


Gokigen Life .TOKYO
PHP Code Snippets Powered By : XYZScripts.com